买房不立即过户的原因有哪些 买房不立即过户的四大主要原因

买房不立即过户有哪些风险购买二手房后不立即过户后果：房产在法律层面尚不属于买方，在过户时有可能出现未知风险，比如发生卖房人反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。建议立即过户或者办理预告登记。《房屋登记办法》：第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第六十七条　有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第六十八条　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第七十二条　申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。

买二手房不立即过户风险大 最好别全款买房

买二手房不立即过户你就惨了！五大风险劈你

商品房不能过户有哪些原因?

你好，只要是商品房性质，或者补过差价经转商房子，现在都能过户，望采纳!

买房子不过户可以吗？因为地方政策的原因不能过户，但是卖方说可以去公证处做公证，证明这间房子是我的(

只能公证你们买卖合同，不能公证房屋归属法律上，房屋登记谁名下，谁才是所有权人不能过户，将来对方再卖别人而且过户，房屋法律上就是别人的，你只能要求卖方承担违约责任《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。