北京二手房装修业主易陷入的三个陷阱

二手房装修的重难点在哪里易出现陷阱吗 二手房改造翻新其实也没什么，至于陷阱，首要陷阱就是低价装修陷阱，市场上有一些没有正规执照的装修团队。这些团队以低价格的诱惑吸引消费者，很多人会因为其 整体的价格较低，所以会选择低价格的服务装修团队。而往往会在装修过程中出现一些隐性消费，使得其最终的装修费用反而超出不少预算。其次就是材料购买陷阱。一些业主不了解材料的购买常识，因此往往会在选择材料的时候过度注重价格。选择一些低价格的材料，却不知不觉中陷入了低价格的陷阱中去。这些劣质的材料往往会造成严重的家装污染，得不偿失。此外，最易陷入的陷阱便是设计陷阱。一些人只注重设计，但是却忽略了实用性。在认为的完美装修设计之下，最终装修出来的却是一团糟。所以一定要注意结合实际来考量设计方案是否适合。

二手房装修合同要注意哪些陷阱

从装修行业的角度来看这个问题，那么签订合同时主要是对装修内容作出细致明确的规定。1.工艺说明要明确工艺说明必须要明确，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。2.单项面积要清楚单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。3.材料进场时，对产品质量的确定（1）材料一次性进场材料一次性进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。（2）材料陆续进场材料陆续进场时先进部分好的材料让您验收，以求蒙骗过关；趁您不在时，进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有时，装修公司可能会先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

二手房交易中常见的陷阱

二手房交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展，交易中也会出现各种陷阱。房陷阱一：个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防，不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。不法中介手里拿着业主的房产证，可以转手高价出售，一旦无法快速将压在手里的房子变现，就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流，甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗，然后卷款潜逃。律师提示：不急于用钱的业主，最好不要选择“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见面，谈好价格后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事。卖房陷阱三：代理合同陷阱一种是霸王条款陷阱。专家提示：在中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定。如会规定中介公司委托出售房屋的时限，或规定中介公司超时出售的违约责任，同时也会规定委托期内业主的义务，委托期内业主的违约责任等。另一种代理交易不透明陷阱。律师提示：房屋买卖双方一定要见面，当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。切不要通过中间人传话而最终造成自己的经济损失。卖房陷阱四：买卖合同陷阱在这种陷阱中，业主与客户签订的“房屋买卖合同”只简单说明了双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位址等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。律师提示：正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外还应标明房款支付的时间、方式，另外还应有费用明细清单、入住交验单及相关违约责任等。切记，合同太简单，房屋买卖就会变得很麻烦。陷阱防范：在签定二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。买房陷阱五：入住无正规物业交验。许多不法中介通常不会告之购房者物业交验的必要性，更加不会去协助购房者与业主双方完成物业交验。于是最后出现买房人入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔费用拖欠，而购房款却早已经支付给业主，一切拖欠费用只能购房者自己个人承担！律师提示：购买房屋一定要有正规的物业交验过程，并且不要一次性支付全款给业主。先支付部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。买房陷阱六：利用购房者理解误区。许多购房者认为一手交钱一手交房，拿到钥匙就等于得到房产。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在可能无法完成交易的可能性。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险统统避而不谈，更有甚者，这些不法中介还将可能存在交易困难的房产卖给买房人并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。然后待到房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任，购房者的合法权益无法保证。律师提示：购房者在过户之前支付房款时一定要了解清楚，所交易房屋是否能顺利过户、是否存在纠纷等情况，充分估计自己的交易风险后再作出慎重的决定。

二手房装修陷阱有哪些

二手房装修与一手房装修并没有本质区别，只是二手房多了一道拆除工程项目而已。一手房也有拆除，但工作量很小，二手房则不同，拆除工作量很大。费用也比较大，有的大房型拆除和运输垃圾，都可以达到上万元的费用。至于陷阱，主要在合同上，也就是说签订合同最好是有懂法律的人把关

知道的说说二手房装修垃圾怎么处理

1、二手房装修垃圾避免随意倾倒如今生活中很多的业主在装修垃圾的处理上很大程度上具有随意性，其实很多的装修材料具有易挥发的化学物质，同时还存在一些难以降解的化工材料，比如说是塑料、油漆等等，不好好处理会留下了不少安全隐患。还有的业主在处理垃圾的时候为图方便，直接将垃圾往楼下倒置，这样一来严重影响了其他居民的生活，造成了人们生活上的不便，为此业主应妥善处理好装修垃圾，杜绝装修垃圾直接往楼下倒等恶劣现象。2、由装修施工方处理业主可以让负责装修的装修公司处理装修垃圾，但需要支付相关费用。请装修公司负责找车清运垃圾的方法目前被业主普遍采用，一般搬运一车垃圾，收费在200元左右，垃圾车会直接将垃圾运往相关部门指定的垃圾处理处。3、由物业代为处理装修垃圾属于建筑垃圾，一些业主在不知如何处理装修垃圾的情况下，将生活垃圾与装修垃圾混装，放入垃圾桶中。这样的做法一经物业发现，肯定会对业主进行罚款。此时，装修垃圾一般便可由物业进行代运，但物业要收取相关费用。不同小区管理规定不同，收取的金额也不同。