2018昆明租房新规5月起施行 每间最多只可住2人不得按照床位出租

合租协议书　　房屋合租协议范本。　　甲方： 身份证号：　　乙方： 身份证号：　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达 成以下协议。　　第一条 本协议所租房屋位于：　　第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则 由甲方负责赔偿)。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用 权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。　　第三条 租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金 (押金会 在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季 度房租 。租期为 年 月 日起至 年 月 日终止。　　第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。　　第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。　　第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的 干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。　　第七条 如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个访客来访，应提前 告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。　　第八条 乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。　　1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。　　2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。　　3、乙方拖欠租金超过一个月的。　　第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施 的安全。　　第十条 乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不满一个月，租金按一 个月收取。(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)　　第十一条 租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。　　第十二条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止 ，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。　　第十三条 租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙 方放弃所有权，由甲方处理。　　第十四条 本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。　　甲方签字： 乙方签字　　联系电话： 联系电话：　　 年 ___月____日 2010年 ___月____日

租房一般要注意什么问题?

租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

房屋租赁税收征收标准是怎样规定的

房屋租赁缴税标准（以下营业税从2016年5月1日起改为增值税）以月租5000元为例计算各税额一 个人出租计算：营业税=5000*3%/2=75元。城建税=75*7%=5.25元。教育费附加=75*3%=2.25元。房产税=5000*4%=200元。二 单位出租计算：营业税=5000*5%=250元。城建税=250*7%=17.5元。教育费附加=250*3%=7.5元。房产税=5000*12%=600元。根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点 。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：按期纳税的，为月营业额1000-5000元。按次纳税的，为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

上海租房有没有规定一个房间不能多人居住？？我和朋友一起的两个人

两个人一间房没问题的，不违反规定，放心吧！上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一，就应当认定为群租： 一是将单位集体宿舍设在住宅小区内； 二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租； 三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住； 四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

为什么一般的酒店都写只能住2人 可我有4个人要入住怎么办

您好，不同酒店对于房间接受入住人数的规定是不一样。通常情况，标准间按照提供的床位张数是接受2人入住的。如您需要多人入住，建议您直接拨打酒店电话具体咨询一下酒店工作人员协商，协商同意即可1间入住，协商不同意需要预订2间房。希望信息可以帮到您。