新房选购方法，怎样选购新房

怎样选购新房？简述购房几个绝招一个好的房子，首先地理位置要好，不一定在城市最中心，但是一定要交通便利，从宜居来说，从距离上来说选在二环左右是最合适的。房子的楼层要好，宜选择6-12层为好，太高，停电爬楼梯闹心，太低，街道门面下太吵，堵心，合适的楼层很重要。选择的合适的户型，根据家庭居住人数来选择大户型或者小户型，如果准备带二胎，最好选择三居室或者四居室的，省得以后房子不够住换房子麻烦。选房还要看小区的配套设施是否齐全，物业管理是否安全负责，尽量选择大点的楼盘，相对于来说，服务要有保障一点。如果购车的朋友，买房前一定要向开发商咨询清楚，车位比例是多少，购买或者出租车位价位多少，从而决定是购买车位还是出租车位用。在做好以上的工作后，到了签合同的环节，更加要仔细，查看合同里的相关条款，对面积、户型、位置一一核对清楚，并要求开发商提供相应产权证明，如果要办理房贷的朋友，要注意等额本息和等额本金的区别，根据自己的经济状况选择房贷还款方式，祝大家买到自己满意的房子。（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

新房选购指南 省钱买新房有妙招

如何选购新房呢？新房选购有什么妙招？怎样才能省钱买到高品质新房？接下来请看小编的分析！买任何东西都需要砍价，选购新房也不例外，三招教你新房砍价妙招，一招制敌！首先，新房选购要知己知彼。要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况，这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果购房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，售楼方急于销售房屋，购房者可凭此砍价。其次，选购新房时要以退为进。在洽谈时，要与销售人员打好心理战。购房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售人员会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。最后，选购新房时一定要火眼金睛。洽谈时，购房者将自己所掌握的信息，适时地传递给销售人员，让对方知道你是购房的行家，识破对方的一两个“花招”，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，购房者才能砍出一个理想的价位。（以上回答发布于2017-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

新房如何选择装修公司

要注意1、装修公司的规模2、装修公司的口碑3、装修公司的样板房的质量4、装修公司的履约率5、装修公司的合同中是否存在陷阱。6、设计师和施工人员的水平以及现场管理水平。

挑选房子的内在玄机，好位置，好楼型如何选择

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、*病、心绞痛、心脑血管疾病*，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

刚需一族如何选购称心的新房？有什么技巧

买房是普通家庭生活中的一件大事儿，支出巨大，因此一定要明确目标、仔细察看、多方比较、谨慎抉择。那么，在刚需一族应该如何选购称心的新房？一、挑户型无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构，选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间较好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。二、看配套居住区内配套公建是否方便合理，这是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患；同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要注意，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的很好，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。三、看绿化现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的开始，所以，看房一定要关注小区环境。如果购买一手房，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察。而对于期房，小编提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以做出一个大概的判断。四、看区内交通目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。但是，小编还要提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。五、选位置房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？1、从面积和实际使用率看多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。2、从建筑质量看高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行*押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。3、从房型格局看目前多数新建的多层住宅的户型设计都有良好的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。（以上回答发布于2017-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息