求大神说说企业房产税如何征收了解这方面知识的朋友有吗

房地产类知识：征收房产税的意义有哪些 征收房产税的意义：1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。4、还有利于，房产税还将增加地方政府的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方政府可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。5、有利于社会公平和资源节约，我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。6、征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。房产税的征收标准：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％-30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％～30％的具　体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）；以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

企业房产税怎样申报和计算

每年差不多十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了。若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：　应纳税额= 房产租金收入×12％　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

有人能详细说说北京房产税是如何征收的吗

北京市所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。哪些人需要缴纳房产税?房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。什么时间缴纳?房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。房产税是如何计算的?(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)哪些房产可以免征房产税?国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产。除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

无偿使用的房屋如何缴纳房产税

1、无偿使用的房屋如何缴纳房产税 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 2、租赁合同约定有免收租金 依据财税[2010]121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。但财税[2010]121号规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 你单位根据你提问按第一种情况纳税。反之按第二种规定纳税。 3、 如无法取得 房产原值可请房地产评估机构或资产评估机构进行评估，按评估价值作为原值进行纳税，评估方法为重置成本法；或请机构所在地主管税务机关核定房产原值进行纳税。

企业房产税每年都要交吗

企业经营用房是不是每年都要缴纳房产税？ 是的。 税率是多少？ 跟据你经营用房的产权来决定的。 自己的房子。按房屋原值-原值30%（各地区略微有浮动，可以去税务局确认）*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。 租别的人房屋。跟据租金...