写字楼装修设计有几个基本原则？

写字楼室内设计装修有哪些原则要讲究？ 第一创造性，建立一个素雅的办公空间，展现出公司典雅、自然的风格。避免让员工的办公空间成单调的工作场所，没有灵感，不能出好的idea。在员工办公空间的墙壁上放一些艺术油画或者张贴一些名人的话语让员工处在一个有发散性、有激励性的空间内办公，进而体现办公室的创造性。 第二办公空间规划，在保证在合理的空间规划的前提下与业主商量企业文化如何与办公室装修设计相结合，不仅让企业充满了创意，也能最大化地利用空间。 三、展现个性，在办公室装修设计中最重要的因素是体现公司个性化，把公司的企业文化展现出来，不要盲目采取设计师的建议，如设计师没有充分表达出公司的企业文化以及行业性的展现，这个办公室装修设计方案是不过关的，您要让设计师充分展现公司文化及行业特性，这样您的客户到公司之后信任指数是飙升。 一个公司或者企业给办公室进行装修，首要的是办公室装修设计，一个装修方案设计的好坏决定着办公室装修的效果。办公室装修好坏决定着公司的正常工作，另外一个层面是公司企业形象的体现。完整、美观、大方、典雅的办公室能增加客户的信任程度还可以让员工心情愉悦增加向心力。 希望能给你帮助。

写字楼装修设计要点有哪些

办公室装修要点：1、提供个性化的办公设备，帮助员工保持积极、活跃、自如的工作状态。2、拆除传统墙，将会议室打造成透明玻璃间。3、为公司出入通道的墙壁染色，很多艺术和创意公司将公司门口的墙壁涂成激烈的红色或亮蓝，刺眼却醒目又提神。

办公楼设计装修有哪些基本要求？

办公室装修标准一：装修简洁化简约的办公室设计，是现代企业对细致的一种追求，简约而不单调，还带有独特的魅力，简单精致的空间设计更显大气，是现代企业所向往的装修设计标准。办公室装修标准二：灵活性装修办公室室内设计应该易于变化，具有灵活性。装修过程中配置移动和可拆卸的装置会有利于以后办公室转移和重新设计，从另一方面提高办公效率。办公室装修标准三：与时代同步现代智能化的设备使用越来越普遍，在一个智能化的世纪，办公室设计所要考虑的设计因素也包括了智能化元素，如改变我们办公方式和习惯的会议视频连线、远程数据共享等。办公室装修标准四：装修环保因素办公装修中，要做到环保化，就得从装修材料方面入手，在选择装修材料的时候，可以选用达标的装修材料，对于那些含苯、游离甲醛、游离甲苯二异氰 酸脂、总挥发性有机物的材料的含量应该控制在符合国标的规定范围内。

关于写字楼装修管理规定有哪些

一、总则 1、为加强xx写字楼租赁后的装修管理,保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一,保障租赁双方的权益,参照国家相关法规,制定本管理规定。 2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件,签订契约即视为认同本规定所有条款;租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。 3、本规定由xx广场物业管理处负责解释,其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。 4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。 二、一般规定 1、租户对承租区域的装饰装修过程中,禁止下列行为。 ① 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动大楼建筑主体和承重结构。 ② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸,缩小承重主柱、支撑墙体,连接等的尺寸,拆除连接墙的砖、混凝土墙体。 ③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。 ④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 ⑤ 损坏大楼原有节能设施,降低节能效果,损坏移动采光通风与固定标识物等。 ⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。 ⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等,侵占公用空间,损害公共部分及设施。 ⑧ 改变租赁区域或楼外立面结构,色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。 2、租赁方对承租区域的室内装饰装修,未经物业管理处同意,不得有下列行为: ① 对地板的装饰,对吊顶的拆换装饰。 ② 搭建建筑物、构筑物。 ③ 拆改供冷、供暖管道和设施。 ④ 拆改电照器具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。 ⑤ 室内墙壁装饰、改色。 ⑥ 在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色,粘贴、设置广告物或其它类似行为。 ⑦ 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。 3、租赁方对承租区域的室内装饰装修,有下列行为,必须向物业管理处报送有关施工方案及图纸,并由物业管理处批准,方可施工。 ① 装修超过大楼设计标准或规定,增加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。 ② 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应按照防水标准制订施工方案,并做漏水试验。 ③ 对本区域内的用电容量增加,应对照原大楼设计容量制定增容计划,对空开、保护装置的调整应有调整方案。 ④ 对房间的隔离,水、电、暧、消防、监控、通讯设施的装修改动,都须有完整、详细的方案及平面图。 ⑤ 装修施工安全措施,动用明火和进行焊接作业。 三、开工申报与监督 1、装饰装修工程开工前,应当先向大楼物业管理处申报登记并报详细装修方案,由物业管理处审查备案,取得书面同意后方可开工。 2、装修施工方应具备专业资质,装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业管理处审查备案。 3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款,不能与之相抵触。 4、委托装饰装修企业施工的需提供企业相关资质证书的复印件。 5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查,发现违规行为有权制止,对造成事实后果或者拒不改正的,即按违约追究租户责任。 6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中出现的影响公众利益的质量事故,质量缺陷以及其他影响周围单位工作的行为,都有权检举、控告、投诉。 四、其他规定 1、装修施工方应严格遵守物业管理处规定的装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染及给其他租户带来的不便。 2、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物,应按物业管理处规定的位置、方式和时间堆放及储运,严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。 3、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。 4、装修施工中占用电梯及主要通道,需事先得到物业管理处的许可并服从调度,以保证物业管理处为大楼内其他租户提供的各项优质服务不受影响。 5、装修施工过程中,不得私自挪用公共部位及设施,并遵守物业管理处制定的其它管理规定,施工人员应接受xx广场保安、工程部、物业管理处等部门管理,办理各种出入登记及其它证件。 6、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响,因施工产生的垃圾应立即清除。 五、承担责任(违约责任) 1、因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等,装修人员应当负责修复和赔偿。 2、租户装修人因装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的责令改正修复,造成损失的依法承担赔偿责任。 3、租户因装修对其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的,应立即消除影响,立即改正。情况严重的应承担赔偿责任。 4、租户未申报登记进行装饰装修活动,处五百元以上,壹仟元以下罚款并责令改正。 5、租户违反本规定,将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。 6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。 7、有下列行为之一的,处罚款五百元以上壹仟元以下,并责令改正。 ① 擅自拆改供暧、供排水主管道、主配电线路、消防、监控设施。 ② 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房的。 ③ 擅自超过设计标准增加楼面荷载的。 ④ 损坏房屋原有节能设施的。 ⑤ 对立面、电梯口、走道等区域擅自进行广告粘贴的。 8、租户及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》的由建设行政部门按照有关规定处罚。 9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程,不采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火和进行焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正,并处壹仟元以上壹万元以下罚款。情节严重的,责令停业整改,造成重大安全事故的,交司法机关处理。 六、说明: 1、室内装饰装修:是指租户在租赁xx广场写字楼后对所租区域的装修。 2、建筑主体:是指建筑实体的结构构造,包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 3、承重结构:是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递经基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、主体、柱、柜架与墩、楼板、梁、层架、悬索等。 4、大楼由于各处情况异同,如对部分电力、通讯、给排水设施等、所改动计划将由装修前审查装修方案后制定。 5、本规定自2002年11月1日对入住xx广场的所有业主统一实施,经租户签收后租户有义务执行。 签收人:xx广场 层租户(单位盖章) 日 期:

办公室设计装修要掌握哪些基本原则？

1.色彩的把握人对于色彩总是很敏感，有着本能的反应，可以及时的反映出哪些颜色好看，哪些不好看。颜色在很大程度上影响着人的情绪和注意力，和谐的 色彩使人积极、明朗、轻松、愉快;不和谐的色彩则相反，它使人感到消极、抑郁、沉重、疲劳。现在，办公场所设计选择的颜色范围越来越多 样化，当然这些颜色的选择基于各个空间预期的视觉和感觉而定。相比较而言，大胆的颜色，如跳动的红色和橙色，会使空间营造出一种欢快的 、充满活力的氛围。2.自然采光和人工照明灯的结合自然采光相对于人工的照明灯来说，还是更受人们欢迎的。阳光可以给人一种明媚的感觉。一方面因为自然光源节能，另外处在自然光线下，更 能提高工作效率。3.逐渐融入娱乐元素办公室融入娱乐元素，不单单给员工增添一份乐趣，还可以在工作效率差的时候适当锻炼，同时也可以给员工带来一个好的身体。