装修猫腻有哪些 如何防范

装修攻略 作者:wawa200598 时间:2018-11-15 16:17:49 浏览量:7869 来源:住范儿
导语:视觉色装饰集团提醒你,全包装修需要注意以下陷阱、猫腻,装修还是应该找专业的视觉色装饰,杜绝一切不合理装修。装修猫腻现象一:报价低,实际支付狂涨很多时候大家去装修公司谈装修的时候,都会有有个超低的预算单,但较后发现实际支付的价格远不止那么多。很多时候在装修过程中,会通过施工项目的增加变相的加价,所以消费者在前期一定要仔细查看装修项目是不是都纳入预算了,保证签订合同时图纸跟预算要一致。装修全包的猫腻装修猫腻现象二:抬高基材价格有的家装设计师会以拿回扣为目的,和经销商串通抬高基材价格。在装修过程中,一定不能盲目的相信设计师的推荐,较好是到建材家具市场去了解相关产品的价格,做到心中有数。装修猫腻现象三、合同签订草率,细节不清很多时候业主在签合同的时候没有仔细看清楚一些隐蔽的工程,可能合同中说的很含蓄,到时候施工的时候有可能造成共同偷工减料,业主还要多付冤枉钱。拿到正式合同的时候,一定要尽量细化装修的具体要求,装修工期等,以免后期出现有理说不清的情况。装修猫腻现象四、把优质品掉包成次品很多时候装修业主也会遇到送货上门的产品不是自己定的产品。在这方面,业主要注意,在产品送货上门的时候一定要及时的开包验货,仔细检查送来的产品是不是与自己当初所选择的货品一致,检验产品发票,合格证书以及产品质量问题。应对办法:防范一:注意公司合法规范性选择装饰公司,必须确认其是否有工商营业执照,国家建设部门颁发的一、二、三级装饰施工资质证书、或重庆建筑装饰协会颁发的重庆住宅装饰装修资格证书;选择了有合法手续的装饰公司,在出现装修纠纷时向有关执法部门投诉,也能找到其负责人或公司,方便业主维权。防范二:合同内容明细化前期和装饰公司沟通,认真审核设计图和装修预算造价表。看设计是否令满意(不得破坏房屋结构)。报价有无漏项,材料规格及各项报价是否明确、合理;这样一来也非常清楚自己家中用的材料是怎样的质量,如果不满意还可以更改,同时也不会让自己的装修预算超支。当然施工过程中如需增减项目,需提前告知业主,出具相关手续,并按合同约定,支付相关费用。防范三:明确责任及违约赔偿内容在与企业签订由国家工商行政管理总局制定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》时,一定要明确双方责任、施工工期等,如有特殊要求则另行约定;对于造成延误方应对对方负赔偿责任。防范四:验收把关流程化装修全包的猫腻按合同约定时间提供装修所需材料。材料数量、质量、规格等应符合设计要求,应有商家的质量检验报告,材料交接时,业主和装饰公司双方应签字认可,就不会发生业主后期发现“偷梁换柱”的问题。防范五:出具正规发票业主按合同约定时间按时分期支付装修费用,费用一定要交装饰企业财务部门,开具收款凭证;避免在经济上产生纠纷。防范六:隐蔽工程严格把关认真进行隐蔽工程(水电线路改造和木作、吊顶基层完工)验收,如发现有质量问题,要求施工方整改合格经业主认可签字后,再进入下道工序。防范七:付款方式规范化工程竣工时,业主应全面进行工程质量验收。工程质量、工期符合合同要求,业主按照合同约定付剩余款项,施工方交付钥匙,开具工程保修单;保修期限:一般项目2年、防水保修5年。保修期内,在正常使用情况下如出现问题,由施工单位免费进行维修;如属使用不当,施工单位维修时只收取成本费。
怎样避免装修公司陷阱,装修猫腻装修陷阱:一:巧设合同陷阱。混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。此外,还炮制一些不具体或可多种解释的条款,借以金蝉脱壳。二:低报价招揽业务,开工后再增项。个别装饰公司在客户要求报价时,采用“低开高走”的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。三:设计师故意增项,多拿提成。有的设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目:如不需做隔断的地方添个隔断,没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。四:材料采购以次充好。在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品等等。五:谎报测量面积。个别装饰公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。 如何躲避预算猫腻在审核装修公司的预算报价应从哪些方面入手。1.注意核实装修报价中的“加法”。有些家装公司尽管在初期预算报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容,然而合同中没有注明,而消费者又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高,但等到工程竣工时,增加了很多内容,花销随之增加。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。 2.注意核实装修工程中的“减法”。消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意,监督的也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出差别来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,表面上看不出有任何差别,但实际上却降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。 3.注意核实装修预算报价中的“分项计算”。这些公司表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。这些细微的差别很容易让消费者忽略。更有甚者把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制,消费者往往不能识别这其中的秘密,也说不出这种报价不合理的原因,因此也就只有交钱了。实际上,这种分项计价很容易重复计费,使得大部分消费者被“宰”还不知所以。 特别是如果一个装修工程,装饰公司上来就给你打到8折甚至更低,那就一定要小心了。在施工的过程中,装饰公司一定会慢慢的添加项目,把自己的损失赚回来。
房屋装修中的猫腻应该注意那些?
房屋装修中的猫腻有以下几种:承接家庭装修的公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业,也有些在装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款,一旦出了问题就找不到人。一些装饰公司会在协商合同的时候口头许诺打折优惠,并且不满意可退款。而签订合同之后才跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣,而高额的定金又不退还,让消费者上当受骗。有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉,等签了合同后再“增添”项目。而这时候的单价就由人家说了算,因此要警惕这样的“好点子”。即使有价格便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,因为业主购买进口石材的话,材料商会给装饰公司或设计师高额回扣。其实国内石材基本能满足大部分的装修设计,进口石材并不存在绝对优势。积少成多,很多装修预算就是这么超支的,当一些装饰公司以低价接下了工程的时候,必然会在下面的装修中布下“陷阱”来赚回本。“低价”只是块敲门砖,合同一签,装饰公司便开始用这种加小钱的方式从你的口袋里“掏钱”。工头或装修工总会说这句话来差遣业主去买这买那,其实很多零件都是已经算在工程款里的,而工头也总会把握各种各样的机会从工程款里“捞油水”,无形之中业主又花了不少冤枉钱。水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头一定会在这上头下足功夫游说。再说,木工活是在业主家干的,到时结账再加上不菲的工料费让你也说不出话来。某些装修工程结账的时候,仅布线一项,就能多用去很多电线,其实这种钱花的完全是重复浪费。当业主提出疑问时,装修方就会利用业主的同情心理搪塞,这种时候可千万要立场坚定,不让这种行为得逞。也许卖掉的东西不是很值钱,但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚,这是规矩,也是规定,更是对业主的尊重。
装修猫腻有哪些 如何防范
装修过程中有哪些猫腻该注意
你应该学学装修基本知识;注意隐蔽工程;注意有品牌的装修材料换成三无产品;注意你的钱包,不要失控;注意装修材料中甲醛的含量,甲醛是世界公认的致癌物;注意在装修中不要任意改变方案,只要有改动,无论取消或增加都要加钱;注意签装修合同中的文字,定金和订金的区别,例如:定金2000元不能退,订金2000元可以退;注意装修合同中写的装修材料内容,不要含糊其辞,要写精确,如:多少米长,多少桶,多少斤,多少袋,不要写一批,一捆,一堆,否则你的钱就没有办法控制了,一批电线,你知道100米还是1000米?注意你自己的讲话,不要瞎指挥,不要不懂装懂;等等.
现在很多有猫腻的装修公司, 怎么预防?
类似旺店快装的公司,正规无猫腻,不过你不放心的话就不定时的突击检查咯,防止工人偷工减料,最好是改水电和铺贴砖的时候要经常检查,这些基础的东西一定不要掉以轻心,不然后期维修会花更多的钱的施工阶段也不能放松警惕。
我家要进行全包装修,请问装修公司在装修过程中有什么猫腻,怎么避免?
天津东易日盛提醒您在装修公司会存在以下7种猫腻:1.故意模糊报价和工艺说明,如材料、规格、等级等。解决方法:详细的问每一个材料的规格和价格。2.报价单上的恶意漏项,比如漏掉包门套,窗套等项目。等到施工时在向业主提起。解决方法:首先去网上搜索装修流程,进行详细的了解,在一项一项的对看有没有漏项。3.以次充好好,从中赚取差价。解决方法:在合同中强调使用一种品牌的材料,不允许材料更换,抽查材料的品牌等方法。4.水电改造大兴土木,造成不必要的浪费。解决方法:详细的问清楚 水电改造是否在总报价里,开关盒,开关面板等小配件的安装是否另收费,线埋在墙里和走外线的价格。卫生间防水没有必要全做防水,除了淋浴区满做外,其他墙面上返30公分即可。5.丈量标准不明确,以多报和重复 计价的方法多收钱。解决方法:很多装修公司都有尺寸测量的内部标准,就有必要自己去测量标准,自己去购买相应的材料。6.“减料”可挡,“偷工”难防。解决方法:偷工一直是业主面临的大问题,除了频繁的去盯以外,只能找一些大型装修公司。7.隐蔽工程的的偷工减料或结算时多报。解决方法:一定要在封管,覆盖前到现场验收。希望以上能对您有所帮助。
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