上海验房收费标准是多少

上海二手房有3个户口没迁走留多少比例尾款作为户口和验房比较合适？ 上海德佑地产王建军很高兴为您解答： 对于户口尾款的约束并不大，所以多少都无所谓的，主要还是要确定上家户口能迁走，尾款主要也看你买的房子总价来的，一般300万左右的房子我们会留10万左右的尾款！ 如果房东不主动迁户口，是没有哪个部门可以判定房东强迁户口的！希望我的解答对您有所帮助！

我现在买进一套房子 是上海的一套90平米 是去年才交房的一套二手房 请问我要交哪些税费

个人所得税`也就是房价差价的20%`不到5年要交房屋税`就是房价的5%``另外比的手续费什么的没多少还有契税2%`这3个是大头别的基本都是1`200的`

最近总听说两个名词“验房”“第三方”，具体是什么概念呢？纠结……

验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行查验的一种手段。其通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件的观感质量和使用功能进行查验，提出维修或改进意见的活动。第三方通常指合同关系双方的两个主体之外相对独立的，有一定公正性的第三主体，一般引入第三方的目的是为了确保交易的公平、公正，避免纠纷和欺诈北京的房 师 傅就是典型的既是验房公司，又是第三方的。

上海南翔好世凤翔苑交房需要交什么钱，有没有业主已经交房的？当时交房时交什么费用了

一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

上海居住证申请，如果按寄住程序办理，一定要验房主房产证原件吗？

是的，如果你是借住在你亲戚家里，那需要你亲戚提供户口本，产权证以及书面证明。每个区基本上都一样。现在单位集体办居住证的情况好像没有了。前两年还是可以的。现在基本都是个人或委托单位人事办理。申领《居住证》应当提交下列材料： 1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》(需加盖聘用单位公章)。申报单位的注册资本一般应在人民币100万元及以上；符合申报条件的个人投资创办的科技型企业，可不受上述注册资本的限制；外省市政府、企事业单位在沪设立的办事机构，不属受理范围，也不属人才派遣机构办理派遣员工引进人才《上海市居住证》的派遣范围； 2、本人的学历学位证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，学历学位证明须经验证，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等，个人收入证明为税务部门出具的个人缴税单）； 3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交《结婚证》，除居民户口簿外，其余验原件）； 4、在本市的住所证明复印件（已在沪购置产权房的提供产权证；租住居住的提供由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；居住单位集体宿舍的提供单位出具的集体宿舍证明；借住沪籍亲友住房的提供亲友户口簿或产权证及其书面证明、以及居（村）委出具的寄宿证明，验原件）； 5、本市二级以上医院出具的健康状况证明； 6、申领人配偶为本市户籍的，出具配偶的居民户口簿及结婚证复印件；申领人父母为本市户籍的，出具父母的居民户口簿及相应证明复印件（验原件）。 已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书、营业执照和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。 已经在沪创业的申领人，还应当提交投资的验资报告和法人证书、营业执照、组织机构代码证书复印件（验原件）。