二手房不拆旧装修 照样软搭出洋气异域感

二手房装修，旧地板可不可以不拆如果不是大问题的话，可以保留的二手房，主要测试水电路和排水这些地板没有空鼓，破裂的话，就好

二手房装修拆旧费用要多少

因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”　　如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。　　还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

二手房装修拆旧的价格是怎么计算的

拆旧最常见的收费方式主要有三种：1、按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算，以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法的好处就是比较清楚，拆多少算多少钱，不会有什么猫腻；2、打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵，那么就可以进行打包核算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，没什么加价的余地；3、其他方法计费一般情况下，一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费；4、按面积：大部分情况是这样的，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)

二手房拆旧费用 二手房拆改装修费用怎么算

拆旧最常见的收费方式主要有三种：1、按照单个的项目收费根据《装修人工费参考标准》进行核算，以每个单项工程的人工费和面积进行计价，这种方法的好处就是比较清楚，拆多少算多少钱，不会有什么猫腻；2、打包核算有些人可能觉得单项核算比较贵，那么就可以进行打包核算，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价，没什么加价的余地；3、其他方法计费一般情况下，一卫的房屋拆旧费用统一价为1000元，一厨二卫的房屋拆旧费用统一为1500元，这些都是包含了垃圾清运费的，每增加一厨一卫，那么就增加500元的拆旧费；4、按面积：大部分情况是这样的，铲墙面8-10元/平米，拆墙地砖30元/平米，拆墙体40元/平米，切割150元/米，运垃圾10元/平米(套内面积)

二手房拆旧怎么有效省钱

一、别找装修公司拆改找装修公司拆旧真的很不划算，其实装修公司也不愿意揽这活，他们大都是把拆旧项目外包给其他公司来做的。一个项目中间转了这么一道弯，价格自然就高了。对装修户来说最方便的就是找小区专业拆旧的人来做，他们有专车可以负责帮你把垃圾运出小区，还可以回收门窗、玻璃、板材、实木地板等材料。业主完全可以用卖旧料的钱抵消一部分拆旧费，有些铝合金用得比较多的房子，光是铝合金旧料的钱就可以抵过拆旧费了。如果感觉二手房的硬装基本符合要求，就低碳一点，别再大动干戈了，用软装配饰整出一个漂亮的新家，就更没拆旧费一说了。二、处理邻里和物业关系格局不好、不适合现代年轻人居住，这是上世纪80、90年代老房子常见的毛病，敲墙和加固是二手房装修在所难免的项目。买房子的时候，同等条件下选择空间格局比较好的就是提前省钱了。设计方案出来以后一定要改动墙体的话，审批是少不了的程序。审批的费用就几百元，而且审批部门会帮你把握哪些地方需要加固、哪些地方是不能改动的，你的加固费也不会白花、更不会出现被要求停工和恢复墙体的情况了。我还碰到过一个业主家因为没有经过审批遭到邻居投诉，最后被勒令停工了20多天的事情，耽误工期不说，邻里关系也搞得很僵。走正常程序，你家的工期不会耽误，加固后对邻居和自己都多了一层施工安全的保障的。三、墙体保护不能省墙体防裂处理这一笔费用是不能省的，否则以后一定会后悔，我想大部分项目经理都敢拍着胸脯对业主说这句话。网格布是很好的一种墙体防裂处理方式，但不是非用不可的材料。如果你家墙面基础还可以(建筑年代不足十年)，打算贴墙纸的部分可以减去这个贴网格布的步骤，如今的墙纸都有一定弹性，也能跟网格布一样起到防裂的效果;现在还有一种弹性涂料，同样也可以缓和墙体开裂的问题。还有一点要说明的是，墙体基础特别差、开裂特别严重的，哪怕是网格布也不能遏制开裂。更好的解决之道是墙上直接贴1-2厘米厚的石膏板(每张10多元的那种就行了)，石膏板外面再做乳胶漆，这样墙面就绝对看不到裂痕了，成本也不会比网格布高很多。装修知识四、二手房装修其他不得不支付的额外费用1、水电总线更新：除了室内的电线、水管需要更新，有些建筑年限超过10年的房子水电总线要从楼下另外拉一根进室内，这一笔费用一般都要超过千元。2、防水防潮处理：老房子的一楼没有做架空层，地面防潮就需要业主装修的时候自己出钱做了;老房子的阳台一般都被改造成洗衣区，地面就需要额外多做几道防水层，以免漏水到楼下。3、邻里关系处理：因装修导致漏水、楼下墙体开裂等问题经常出现在二手房装修过程中，这个时候邻里关系处理将直接影响你家的装修进度，所以开工之前贴张装修致歉信、带小礼物拜访同楼道邻居家是非常有必要的。