个人独资的公司能在北京买房
家电 作者：fantasy108 时间：2019-02-14 17:09:59 浏览量：3399 来源：住范儿
导语：在北京购买住宅需要购房资质，非京籍需要在京纳税五年或者五年社保。商住可以以公司名义买
在北京以公司名义买房，刚注册的公司就可以买吗只要是符合在京购房策略的，是可以以公司名义进行购房的。以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司名义购买商品房，就要认真核实“营业执照”等证明材料，并且确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。以公司名义购买商品房要准备的资料：1.营业执照副本；2.税务登记证副本；3.公司公章；4.法定代表人身份证；5.其他办理材料。温馨提示：建议购房人在采用公司名义购买商品房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。或者咨询代理机构。
以公司名义在北京买房，与自然人买房相比，有哪些弊端？ 这个公司是我自己独资的，无实业经营，也无负
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元 摘自百度…
个人独资企业为投资者本人购买住房，企业给个人买房是否缴纳个税？
根据《财政部、国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税[2003]158号）中有规定：“个人独资企业、合伙企业的个人投资者 以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照‘个体工商户的生产经营所得’项目计征个人所得税。”该《通知》同时规定：企业的上述支出不允许在所得税前扣除。
在北京注册个公司法人到底能不能买住宅
个人独资企业能用资产对外投资吗？
可以的。个人独资企业可以作为公司的股东，对公司投资。公司的股东可以为：自然人、法人、非法人组织、国家、工会等等。个人独资企业为非法人组织。而公司法规定：股东可以以货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他能以货币作价并依法转让的非货币财产。所以，个人独资企业可以以土地使用权作价投资其他公司。但是，个人独资企业不得为一人公司的股东。公司法第57条规定：第五十七条 一人有限责任公司的设立和组织机构，适用本节规定;本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司，是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。个人独资企业不是法人。
