深圳二手房交房要注意什么

深圳二手房交易流程有哪些？二手房交易注意事项 我有朋友在深圳做这个的，我也是银行上班的，或许可以帮到你什么。谢谢

购买二手房交首付时需要注意哪些?

购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买：1、没有房权证的房屋；2、没有缴纳土地出让金的房屋；3、产权共有人不同意的房屋；4、在抵押状态的房屋；5、不能建立楼盘编号的房房屋；6、姓名、地址与房权证不符的房屋；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

买二手房，但房东要延期交房，房款要怎么给？

索取滞后金只是对上家延迟交房的处罚，可以通过中介，也可以自行索取。即使索取了滞后金，房屋买卖合同仍然有效，而且已经付了绝大部分房款。如果起诉，有百分之百的胜算。没有写滞后金的上限，就没有上限。过了10天，还可以起诉上家违约。如果想要房子，就不必起诉他违约，就起诉他不按时交房。有选择权：要房就起诉交房并且付滞后金；起诉他违约，就得到全部房款的10%作为赔偿。

二手房什么条件可交首付款，应注意那些问题

签订合同之后就可以而缴纳首付，缴纳首付的同时最好要求对方在一天内完成房产过户的手续。 购买二手房需要注意的事情:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

深圳二手房个人如何进行交易?需要哪些费用?注意什么问题?

我觉得个人交易不太安全,万一碰上什么问题的话,到时很难解决的,我刚买了一套二手房,是通过中介买的,他们服务还挺不错,办起过户来也是熟门熟路的,能减少很多麻烦.但就是要花一些中介费.