网购家电狂欢路上暗藏哪些坑 装修业主这些不得不知
搭配案例 作者:天涯明月 时间:2018-06-26 18:24:32 浏览量:6672 来源:住范儿
导语:
鱼龙混杂的装修市场,陷阱那么多,业主如何选择装修公司,才能避免“掉坑”?一、谨防“低价陷阱”如今的装修市场价格相对透明,材料、人工成本都没有下降,如果某些装修公司推出特别的低价套餐,一定要谨慎面对,看清楚合同条款,以免装修公司在后期施工中以次充好,胡乱增项。二、谨防“先付款后施工”先付款后施工,一直是家装的传统做法,先交付的钱用来购买施工材料。但是预付款项超过50%以上就要警惕啦,在没有享受到任何服务的时候支付高比例款项,业主对装修公司没有任何约束力,即使装修公司不跑路,施工质量、工期都没有保障,更惨的是,一旦装修公司跑路,辛苦赚来的钱就有可能打水漂,报案立项也可能要不回来。三、不要过于盲目迷信大品牌如果不是发生XX装饰公司的关门跑路事件,我会劝广大业主要相信大品牌,资金雄厚、实力强、有保障。但是XX装饰公司的陨落,告诉大家不能盲目迷信大品牌,最重要的还是看装修公司的口碑,合同条款,及具体操作。那些口碑好,施工质量好,合同条款及具体操作有利于业主的小装修公司,也是广大业主可以选择的对象。而总的来说,“先付款后施工”的传统家装模式,对业主来说都不是特别有利的选择,业主可以选择“先施工后付款、按验收进度分期付款”的装修公司,确保资金安全,施工质量和工期也更有保障。先施工再付款,资金100%安全所谓“先施工后付款”,就是业主对设计方案满意后,签订合同,交付一定的诚意金,一般不超过总金额的10%,然后本居进场进行水电施工,水电施工完毕后,根据实际耗材来计算施工款,业主验收满意后再交付款项。这样操作,业主的资金100%安全,先享受服务后付费,利益得到保障。按验收进度分期付款,资金、质量、工期都有保障水电施工完成后,接下来就是泥工、木工、油漆、安装这几个装修节点。而对于这几个节点,本居采取的是“按验收进度分期付款”的方式,“施工验收一个环节,付款一个环节,保证工期,保证工程质量”,使业主的利益得到最大化保障,没有风险,无后顾之忧。因为资金掌握在业主手里,倒逼装修公司保证质量,既不敢偷工减料,也不会以次充好,如果业主验收发现货不对版,要求重新整改,对装修公司的损失更大,所以装修公司不会搞猫腻。本文转载自U装网。
新房装修如何避免被坑,很多人被坑在这几点上
您好,注意以下几点:1、看
预算方量是否准确,预算有没重复计算。我们在咨询
装修公司时,看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看,看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致,防止装修公司多报方量或者少报方量(后期增项),一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗2、看清设计图纸是否准确,图纸准确了,预算才准确。一定要看清设计图纸,看户型是否是合适的,还有就是看图纸是否是齐全的,只有图纸齐全了,报价才是准确的,一套完整图纸包括:原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花
灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。3、看清预算中的施工项目,看是否有漏算。要看清预算报价,防止公司漏算项目,后期盲目增项,无端增加自己的装修费用。4、装修材料型号和品牌及单价要明确,防止商家施工过程中更换材料。在预算报价中,一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号,还有单价,这样在装修工程中,完全按照预算报价上面标注的去验收,降低商家更坏材料的风险。5、预算中明确施工工艺,防止商家偷工减料。预算中的施工工艺,一定要明确,可以检验商家是否偷工减料。6、注意验收,更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收,一是
水电、泥工、木工、腻子工、漆工,每个工种做完项目;二是每个工种用到的材料,业主一定要进行材料进场验收,确保材料与合同及预算上一致,而且是不但在材料刚进场时要验收,在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次,避免商家在材料进场时业主验收合格后,商家再更换材料的情况。7、与商家约定施工过程中完全零增项,商家漏项,商家自己承担责任。在与商家签定合同前一定要看清有楚,新房装修项目是否有漏项,自己想要的装修效果是否有涵盖,而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条:施工过程中非业主要求不得增项,即施工零增项,非业主要求的必不可少的增项,完全由商家承担相关费用。8、合同价格中一定要包含水电的价格,拒绝水电完工的按实收方。有不少的商家与业主在签定合同的时候,合同总价里面是不包含水电的总价格的,只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看,似乎很合理,没有什么问题。其实这里面有很大的问题,因为签定合同后的按实收方,工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的,为了增加米数,一根管穿一根线,这样按实收放出来的价格,可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。9、比较价格的时候,不要只看单价,要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。有的业主在比较价格时,只顾比较单价,忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货,如果我们分不清材料是否是好的,那可以多辛苦一下,在装修公司看了报价,了解到用的大样的主材是哪些,然后自己去商家那里看看材料,确认下价格和质量,然后再次回到装修公司去对比,这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了,就看看总体价格。相同档次的材料,不选择价格最高的也不选择价格最低的,价格适中的该是好的选择。10、看看装修公司的施工工地,确认装修工人的手艺。材料好,价格合适,没看到过商家装修的工艺,好材料没遇到好工艺,新房装修出来一团糟,那才是最大的问题哦。。所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。回答完毕,希望能帮到您。
装修公司跑路了怎么办,业主如何预防被装修公司坑了
跑路这种情况倒是听到不少第一,装修公司经营年限,口碑很重要,如果经营的差,口碑肯定不好,离跑路不远了第二,不要谈小便宜,跑路之前捞一笔,说这个优惠那个优惠,你也感觉很优惠,然后上当了第三,付款模式,按工期付款,预付款不超过装修总费用的30%
最近准备装修,有谁在重庆天猫家装e站那公司装过?这公司怎样?坑不坑?信誉好不?
主材就6万吗?相对于不是大品牌的材料来说贵了,装修公司是全包吗?全包是费用最贵的一种,自己叫水电工安装自己买材料是最便宜的,一般选大品牌的普通装修100平方加上家具一整套下来8到10万就能搞定,你70平的大概是七万左右所有材料,尼自己可以找个装修过的合计合计啊
如何完成一个正真意义上的无坑装修?
致力于无坑装修,安全装修,是大树终身的目标,为了这个目标,我希望业主能真正hold住装修,牢牢的把控装修的话语权。而能够把控话语权的方式无疑就是自装,因为,对你而言,把自己的家交给一个所谓的权威并没有什么不好,但同样,这样也会带来另外一个相反的结果,那就是,如果他足够靠谱还好,如果不是,那就极有可能会导致你家装修完全失控,最坏的结果就是,人财两空,服务人员消失,前期的合同款打了水漂。而这种情况,竟然逐年增加,一到年底,就是各类装修公司倒闭的新闻。为什么会这样,很简单,还是因为信息的极度不透明,不对称,业主花了钱,不知道花在哪里,压价、压价再压价是无奈的业主唯一可以在签订合同前拥有的权利。为了让自己岌岌可危的现金流不至于断掉,低价低价再低价的竞争,成了装饰公司签单转化的最佳捷径。一边因为不懂,使劲砍价,一边因为要活,坑蒙拐骗。但结果呢,结果就是,装修公司饮鸩止渴,最终还是堵不上窟窿,只有一跑了之,留下一地鸡毛。那找个价格高的品牌公司吧,是不是就有保证了?不,问题并不会消失,即使跑路的可能性会降低,但你的弱者心态会助长装修公司的强势控制欲,你的家,成了他满足欲望的地方,为了挣更多的钱,让你消费原本你根本可能并不需要的东西,因为,既然都是稳稳当当的盘中餐,碗中肉,那就再割得鲜血淋漓一点,反正,你既然能选我这样的公司,肯定是不差钱的主。难道,就真的只有这样吗?没钱就该面对更大的装修风险,有钱就该被活生生的剥皮吗?难道就没有一个可以自己hold住一切,消费足够透明,信息足够对称的装修模式吗?现在终于出现了,今年大树参与的产业工人的项目,就是一个真的可以走到最底层,让交易流程一透到底,支付方式彻底安全的装修模式。无论是谁,只要你不满意,你就可以说no!钱就在你手上,你就无所畏惧。而所有费用,工人的工费直接在你确认支付之后,点对点直接到达工人手上,管理费,点对点的,直接到达管家手上,没有中间商赚差价。是的,安全,透明,是这个模式最核心的部分。而更重要的是,未来,你掌控了工人、管家的未来,你的评价好坏将成为永不磨灭的印记,呈现在所有人面前,工人管家将视口碑、评价为生命,你拥有对他们未来生杀予夺的话语权,你就是装修的王!装修行业真的会换了新天地!是的,目前这种方式还只能在成都实施,近段时间好多外地的业主都在问我,大树,这种模式什么时候能拓展到其他城市,拯救我们这帮处在水深火热的装修客啊!只要互联网产品上线,这件事情就会很快发生,全国就可以遍地开花。所以,最多还有一年,产业工人就会来到各位的身边。不过,有同学肯定说,大树,我已经等不及了,我希望你们现在就来,马上就到!好嘞!大树今天带着满满的诚意,来啦,真的把这个模式,在没有互联网产品的情况下,也能帮助各位实现安全透明的装修!对各位只有一个要求,那就是,你要彻底成为一个自装用户。当然,这里的自装,并非你自己找工人,需要的,是你找到那个拥有工人资源的包工头,或者叫工长。因为,我们要通过一个报价模板,让工长能够接受一种由你主导的全新的装修报价和支付模式。基本做法是这样的1、大树会给你两张表格,一张是自装的报价模板,在这张模板里,有常规项目的列表,里面有需要你让施工方确认的数量、工人工费、材料费,施工规范及工艺等等,这些内容都没有填写,要的是你的施工方去填写,他究竟会是怎样一个标准来完成施工,对应这样的标准,他给出去的人工费,材料费的成本大概多少?另外一张表格,是一张绝对呕心沥血的表格,是产业工人团队根据四川成都的情况,核算的一个工人的工费,以及相应的辅材材料费用,据说,为了保证材料费的成本足够准确,他们在工人师傅贴砖的时候,砂灰的比例调整好,按单位面积,用称称出来到底一平米地砖需要多少水泥,沙子。所以,这个简直就是葵花宝典啊!为什么敢放出来,很简单,因为你们自装的用户需要啊!2、接下来,你需要干一件非常有意思的事情,你需要告诉你的施工方:按照报价模板,我需要你出具最直接的人工费和辅材的成本价,记住,是真正的成本哦!也就是今后,我会直接把这些费用给到你的工人的成本价,不经过你的手。同时,我会在这个成本价基础上,给你15%的管理费,这15%是在每一个工种完成后,我把钱付给工人和你同时进行的。你看有没有问题?当然,他可能会说:我给的是不是成本,你怎么知道?这时候,需要的是你能非常明确的告诉他:我会非常清楚,至于怎么知道的,你不用担心。3、最后,你告诉他:我之所以会采用这种方式,并非不信任你,而是我希望消费的明明白白,你挣钱也心安理得。大树给到你的这个方法,仍然挑战着人性,并不适合所有的情况,要用好,也是有相当的难度的。这当中,需要你足够机智,智商、情商双高。如果你发现,你很难驾驭这样的场景,就不要轻易尝试,还是再等等产业工人这种装修新模式来到你的身边吧。不过,无论你用不用大树教的这个方法,只要你要,那两张表都是有着相当的意义和价值的哦!很简单,索要的方法就是加大树微信:391616005,同时转发此文章到朋友圈,并截图给我。谢谢各位,今天大树要说的就到这里,希望各位身体健康,装修顺利!永远成为装修中的大boss!更多装修案例、家居经验欢迎关注微信公众号:麦猴家居监控或是huangdashu888(长按可复制)
家里要装修,有什么家电是可以网购的,就是网购来直接能用,不用费事找安装工之类的,列个表。哪些是最好
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