装修施工工序复杂 装修切勿仓促赶时间

高分提问关于“装饰工程质量控制研究”的毕业设计任务书 浅谈装饰工程质量和造价的控制随着经济的迅猛发展，人们生活水平不断提高，大家都渴望拥有更为舒适的工作和生活环境，高档装饰正越来越普及。经历过装饰，许多人都有这样的必得；往往花费了不少资金，却并未达到预期的装饰效果。如何有效控制装饰工程质量和造价尤为人们普遍关注的话题。一、装饰工程的特点与其它施工项目比较，装饰工程有其不同的特点。1、设计浓度不够。装饰工程多由装饰施工单位出图，有些单位根本就没有设计资质，设计图纸马虎潦草；即便有设计资质，设计图纸也十分简单，根本达不到施工的尝试要求。常常仅凭几张方案图就施工，导致施工的随意性相当大，特别是在隐蔽项目施工中，其工艺、用料只有施工单位自己知道，别人无从控制。2、工期短，变更多。业主一般都急于要求装饰工程在较短的时间内完成。由于时间仓促，业主对装饰设计未来得及充分理解，而装饰设计本身也往往考虑，在装饰施工过程中，业主常常发觉做出来的东西，与自己的预期有出入，于是随意变更。特别是有些单位长官意识相当强，来个领导，一见效果不如己意就让更改，造成工程投资的巨大浪费。3、新材料、新工艺、新方法应用多，控制难度大。随着对外交流的不断扩大以及科技的不断进步，引进和研制开发了不少新材料、新工艺、新方法。如外墙装修工程中，传统的抹灰刷涂料已逐步被互谅互让幕墙、板材贴面等新工艺、新材料所取代。而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。4、材料规格品种多，价格差异大。装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。如铝塑板，有单、双面之分，无论单、双面铝塑板，又有3mm厚和4mm厚之分。每种铝塑板如果品牌不同，价格差异很大；即使是同一品牌，可能是正宗原厂生产而进口的，也有可能是合资厂的产品，更有可能就是假冒产品。非专业人员，一般区别不出来；即使是专业人员，有时也很难立即鉴别出来，而它们的价格却相差悬殊。5、施工队伍素质参差不齐。装饰施工中的一些不规范行为，带来装饰工程的巨大利润。由于暴利的诱惑，装饰施工企业如雨后春笋般不断涌现。不少装饰施工企业规模不大，队伍的技术、装备和管理水平不高；更有些施工企业无自己的队伍，一量有任务，临时拼凑街上的散兵游勇，施工质量难以控制，还可能发生很多扯皮的现象，千万难以收拾的书面。二、控制要点针对装饰工程的不同特点，为有效控制装饰工程的质量和造价，应重点作好以下几方面工作。1、加大设计浓度和精度。业主应在期望的投资目标下，明确装饰标准，选择有装饰设计资质的单位进行限额优化设计。仅有装饰方案图则太过简单，不能满足施工要求，应让设计人按业主的功能要求尽可能细化设计，给出详细的施工图，并参照标准图集标出详细做法。无标准图集可参照的，特别对于一些特殊的工艺作法和隐蔽项目，应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料，还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。2、慎选施工单位，作好招标工作。应多方调查了解，选择有资质、实力强、信誉好的施工队伍参加竞标，并在合同签订前提供履约保证。最好要求施工单位按工程量清单挫，总价原则上不突破业主的预期。参照工程量清单计价规范，可合理拆分或综合一些清单项目，并在清单上加以特别注明。比如一些艺术性强的特殊工艺作法，拆分计算相当复杂，可标明图号，简化为项、个等进行计算报价。清单项上的主要用材，可要求施工单位注明材料品种、规格、品牌、厂家、产地和价格，同时允许业主采购更价廉物美的替代材料。最好能让施工单位提供材料样品，并作为分形同气 组成部分，以便督促施工。3、加强监理力度。装饰工程涉及材料规格品种多，工艺复杂。特别是为了美观，装饰工程多采用、暗敷，在竣工后，从表面上不能直观地反映隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸，又不易打开来检验是否按设计、验收规范施工，因此，也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等问题的发生。如装饰板墙面工程，施工完成后，较难发现其基层木龙骨断面和间距是否按设计或国家制定的验收规范制作，较难发现木龙骨是否用防腐涂料和防火油漆进行了处理等问题。业主的现场监理应跟踪检查，督促施工单位按图施工，并将施工单位现场用料与合同和施工单位提供的材料样品进行对照，防止以次充好、偷工减料等现象的发生。4、谨慎处理设计变更。由于装饰工程的复杂性，装饰施工图设计变更。如涉及装饰项目的增加和装修档次的提高，则应引起特别的重视，尽是不要突破投资目标。如可能突破投资目标，此时可利用价值工程的原理进行价值分析，适当减少部分次要功能或降低部分次要项目的档次，力争将工程造价有效地控制在目标范围以内。5、作好工程结算工作。工程结算中，应仔细核查工程变更，现场实地检查变更是否已按规定实施，签证是否有效、合理。分清责任，对于施工单位自身原因发生的变更，不应由业主承担费用；对施工单位未施工的项目，应结算中扣减；对于业主采购或同意的材料代用，应按新的采购价与合同和清单报价作价差调整。

二手房装修

我来给你建议：1、注意货比三家，就是谈装修价钱时多谈几家，避免被宰！2、最好是包工不包料，让装修公司列出材料清单来自己购买；当然购买时也要货比三家，和装修材料店谈价钱时不要说是自己买的，就说自己是装修公司的，要拿回扣，可以压低价格；3、如果你不赶时间的话，可以选择装修季节。装修最好的季节是初秋，其次是初夏，因为天气较干燥，装修时产生的水分容易蒸发，可以缩短装修时间，加快入住速度；同时装修材料的异味也容易挥发，保证人体健康。4、如果时间充裕，可以自主安排材料采购时间来节省成本。你可以在夏天最热的时候，也就时7、8月购入材料，存放在要装修房子里，然后预约装修公司在9月份开工，这样就会达到理想的效果。因为7、8月天气酷热，时装修的淡季，材料比较便宜，你预先备料成本会减少一点。同时，预约了装修公司，就不会到时手忙脚乱的被动挨宰。当然，在冬天购买材料夏天开工也一样效果。5、注意监管和处理关系，装修是家庭很重要的一件事，要非常注意现场监视保障装修质量。你时间较忙的话，可以安排家里的人在空闲时间多点到现场看看，和工人搞好关系，带点水给工人喝等等。要耐心和工人沟通，不要随意责骂，否则可能会起到反效果的，甚至给你埋下不可见的隐患。祝你装修顺利！房产人阿斌为你解答。

我们家要装修,大家给点意见 谢谢了

12、 灯可以营造气氛，但是我们通常不会利用，因为需要比较高的审美水平和专业修养。但至少从使用的角度讲，卫生间的镜前灯（就是装在镜子上方的那个）要够亮，不然你太太一不小心就把妆化重了，有在卫生间看书的习惯的话，卫生间的顶灯也要够亮。 厨房的顶灯要亮，也可以加个操作台的灯，以便降低青菜中出现额外蛋白质的概率。 卧室要有能在床上关的灯，如果你不想大冬天为了谁英勇的爬出被窝去关灯而跟你太太剪刀石头布猜个几百回和 客厅的顶灯（一个整体）一般都会分成几组，平时只开一组，可以节省钱钱哦 13、 装修的时候没有必要把所有的东西都买全，一步到位的想法很可笑。比如没有找到中意的衣柜，不妨等等再说。花瓶挂画等装饰可以流到以后再买，省得仓促中买到不喜欢的以后后悔。好像哈尔滨不用着急装空调，因为据我看没甚用处； 14、 墙的面积一定要自己重新核对，因为刷墙是按面积算的，装修公司算的很有水分，他们是按照房屋的建筑图尺寸来的，但是墙内面积显然小于墙外面积，并且需要减去卫生间、厨房的顶的面积（这两个地方都是装板子的，不用刷）和所有门的面积 15、 墙的颜色应该是有色的比白色的强，如果没有足够的信心可以照装修书上的选，选淡的颜色也不容易出错； 16、 家的装修应该本着为人服务的理念。东西摆放在合适的位置才会方便使用。洗衣机旁挂个篮子放洗衣粉比把它藏在柜子里更方便常用的东西摆在没有门的格子上比总要开门取用更方便抽屉小一点但多一点可以将物品分类存放，不至于在一大堆小东小西中乱翻一气所有充电器放在一个离电源最近的抽屉里。浴房的外面装上挂钩伸手就可以拿到衣服免得……总之，不方便的家是很容易乱的。而为了表面上的整洁把所有的东西都藏起来，维护这样的家又太费力。 17、 窗帘和床品的采购听你妈妈的比较好，因为你和你太太大约还不具备足够的分辨能力（是不是棉的，够不够好） 18、 别为了气派买很多东西，包括多余的锅，碗，床单被罩，花钱（很心疼在以后想起来），并且所有的这些都是需要人去伺候的（没打算雇个阿姨甚么的吧） 19、 不要为用不到的功能付钱。也就是说买电器或者家具的时候不要过分追求多功能。微波炉的烧烤功能没有用处，DVD也就是放碟，一两千的跟几百块的实际用起来都差不多，但电器要买牌子够好的，品质有保证； 20、 装修总有不尽人意的地方，再怎么用心还是有想不到的差错。所以能原谅的就原谅，无限放大你满意的地方，无限缩小你不满的地方，不要因为装修跟太太生气超过24小时，也要求太太这样做。你用的多的东西由你做主，你太太用的多的东西由她做主。人就是这样长大的，^_^。

施工单位应当如何安排两栋楼的施工程序？理由是什么？

(1)扩建工程的两栋楼只能先后施工，可以先安排教学楼的施工，然后再进行办公楼的施工。其理由～是学校的主要职能是教学，教学楼建成后可以立即投入使用，因此应当优先进行教学楼的施工；二是教学楼结构、建筑构造比较复杂，因为复杂的工程在施工过程中也可能遇到各种复杂的技术、质量问题和其他难以预料的问题，所以可能耗用时间较多，进而影响工期目标，为避免影响工期，通常应该先进行技术复杂工程的施工。 (2)该办公楼的施工分为土方开挖、基础工程、主体结构工程、二次结构围护工程、装饰装修工程。施工顺序为：土方开挖一基础工程一主体结构工程一二次结构围护工程一装饰装修工程。 如果工期紧迫，可以安排主体结构工程与二次结构围护工程、二次结构围护工程与装饰装修工程、主体结构工程与装饰装修工程的搭接。

在北方夏天装修要注意那些问题呢？

夏季是装修的一个旺季，对于装修公司来说，夏季比冬季更方便干活，但对于消费者来说，夏季装修由于季节因素需要注意的方面还真不少。 注意材料含水率 北京世纪鸿鑫装饰集团东北区总经理陈建介绍，夏季装修最关键的是材料问题，其中木材的含水率正常情况下是在8％－15％，但在夏季的时候由于天气过热，木材迅速失去水分，这就需要消费者在做木工活时，注意加强室内湿度，如果木材严重失水，尽量不要使用，以免将来在生活使用中变形。 据介绍，与木材相似的材料还有油漆和各类胶，油工做完之后，无论是墙面还是家具表面，最理想的办法是自然风干，但由于夏季的气候原因，所有油漆基本是被烘干，快速烘干不但在颜色上有变化，而且非常容易开裂、脱落。 乳胶在夏季的问题同样是容易快干，快干的乳胶粘附力会有所减弱，其应对办法同样是尽量减少开窗时间，以保持室内的正常湿度水平。 避免颜色季节局限 在装修设计方面，陈建表示，颜色挑选在夏季局限性非常大。由于夏季光线非常强，而气温也很高，在设计方案的选择上，很多消费者都会倾向于冷色系，室内造型也喜欢采用各类简单肃静的主题。 但对于四季分明的北方，室内装修一定要适合四季居住，单纯为夏季而设计的房屋到了冬天就会感觉房内比较冷清。一些设计师建议消费者在夏季装修的时候，尽量不要光考虑夏天的感觉，家具以及室内的布置要贴近中性，如果特别钟情于冷色调，可以在配饰颜色上使用，到了冬季也可以更换。 夏季装修事故多发 夏季装修除了关注工程品质外，业主们更应该注意安全防范。 夏季装修的安全问题包括易燃物品的存放、工人人身安全保护等。由于夏季气候炎热，对一些易燃物品存放要格外小心，例如在进场后，油漆一定要存放在阴凉通风的地方，还要注意远离火源，由于油漆内含有大量易燃成分，如果不小心碰到火源，高温下极易引发大面积火灾。对装修工人夏季也要注意人身安全，尤其是在进行某些封闭施工工序时，由于天气太热，一定要加强防暑降温工作。在饮食上也需要注意防止食物中毒的发生。