关于全款期房房本更名的如何办理

全款买的期房怎么过户需要办理完房产证，契税证明，土地证，之后，才可以申请办理过户，。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

全款买的房子，交房两年，房产证没下来，能改名字吗？

这要看办证到什么程度了。还未开始办证，可以让开发公司提申请，更改购房合同。已开始办证。这时候很难再撤回来，除非有特殊关系。但是，如果是更改成配偶名字，可以在房产证办下来之后，直接向房产局提申请改名。全款付清，但房产证未办理出来的，房子暂时不能买卖的，需要办理出房产证后才可以同买家去房管局办理过户手续的。扩展资料：全款付清，但房产证未办理出来的，房子暂时不能买卖的，需要办理出房产证后才可以同买家去房管局办理过户手续的。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。参考资料：百度百科-房产证

买房直接更名我买了一套房全款期房房产证没下来还没有揭房可以更名吗

全款买二手期房，开发商改名，要注意什么事项

需要注意的是：房子以前的购买者和开发商签的商品房买卖合同是否已经在房管局备案，如果没有备案，那重新签一份，然后去房管局备案，网签！如果已经备案，就要先撤销原购买者在房管局的备案，以及契税，土地等相关手续，然后你再和开发商签，之后把合同备案，网签，办理完相关手续！一定要拿到房管局的相关批文，如已经在房管局备案过的购房合同，土地，契税等相关凭证，并且要上面的是你的名字！这非常重要，因为这些相关凭证能决定你是否能拿到房产证！这个操作很复杂，很麻烦，需要的时间比较长，并且难搞定！如有其它选择，建议放弃这样的操作！

期房怎样过户需要哪些手续

期房就是还没有交付的房子，那就是房子证件都还没做。那么你首先确定，房子是不是一次性全款付清的，如果是的话，去开发商查询一下有没有在当地的房管处备案，如果有，那就没有办法，只能等到交房之后，房产证下来之后进行二手房过户。如果没有，那就去开发商重新签购房合同就可以了，支付开发商一笔更名费！如果是按揭的，并且已经开始还款的话，那没办法，也只能等到证件下来之后过户！