户型实例分析：三大好户型赏析

懂行人士，分析这三个户型的特点，单独说一下每个户型的优点与缺点，然后比较，满分100分，分别打分。这几个户型没有进深和开间的标尺，只能给你看格局了；在不考虑户型所在楼栋位置、户型具体开间、尺寸得前提下，户型价值-C>A>B三个户型都是三面朝，采光好，南北通透，从其他另有分析点出发C户型-（90分）附有飘窗及露台赠送，从户型看，客厅面积也不小，南北两卧室大小应该也够用；C劣势：南向中间卧室比较小，只适合做婴儿房或者书房，餐厅的位置可能略显尴尬，正好对着门口 A户型（80分）格局与C户型相似，赠送面积的附加值稍差一些，两卫生间中间存有走廊，多少有点浪费面积，南向中间的卧室，北侧是卫生间，入门从客厅进去，在常规户型走很少有这么做的，私密性略差，而且空间也比较小； B户型（67分）北侧客厅-暗厅；南侧是厨房，做饭的时候会比较热，特别是中午或者夏天的时候，而且还夹在客厅和卧室的中间，做饭的时候多多少少会受到油烟的影响，北次卧基本也放不了成人床。

好户型有啥特点？实例解析优质户型具备的要素?

我认为：户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高2:整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康3:不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开，一定程度上做到了干湿分区。客厅是招待客人的场所，该户型中客厅位于北侧，封闭的卧室将大部分阳光遮挡，白天采光不足。

好户型的三大必备项 满足这些才叫好户型

选一个合适的户型，其实就是选择一个合适的生活空间，但由于大家的需求、习惯不同，因此也常常会有不同的选择。但不论如何，大家在心里都还是希望自己能选一个好户型，然而，什么样的户型才是好户型呢？首先，一套好的户型必须做到以下几个“分开”。1、 主次分开主人房不仅要朝向好、宽敞、大气，还应该单独设立卫生间，并好与父母房保持一定距离。如果有保姆房，应与主要家庭成员的房间有所分离。2、 动静分开客厅、餐厅、厨房等空间因为来往人员比较多，因此被称为“动区”，而卧室、书房等空间主要为休息之用，需要大程度的静谧，因此被称为“静区”，好将它们分开。3、 干湿分开厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修、怕水、怕脏的卧室、客厅等分开。4、 公私分开为了充分保障家庭成员生活的隐私性，不仅需要将卧室与客厅、餐厅进行区位分离，还应注意各房间门的方向。其次，一套好的户型必须做好 “通”、“透”工作。1、 供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管道、线路的分布应尽量集中，既方便装修，又方便维修检查，还节省材料。2、 尽量安排房间朝向南面，以确保充足的光照时间和光照面积，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧。3、 如果客餐厅相连，好能有开放式阳台与落地玻璃窗相呼应，既能保证客厅的采光，还能获得良好的通风效果。4、 厨房应有良好的采光、通风条件，不要闷在一角，不然油烟无法消散，对身体健康也会产生影响。5、 卫生间应该有良好的通风采光条件，无异味，不长霉，卧室更是如此。后，一套好的户型必须有合适的面积。不同的购买者有着不同的需求，因此选户型时需要结合多方面因素综合权衡。一般来说，一室一厅的小户型是只能作过渡使用，其购买者主要是年龄在30岁以下、未婚或刚刚结婚的年轻人，因为他们工作时间不长，积蓄不多但又渴望拥有自己的家。从功能上说，虽然也需要厅、房、厨、卫、阳台五脏俱全，但积的要求应该降低，而且布局要紧凑，因此总面积也不应超过50平米。二室二厅、三室二厅比较适合因为家庭成员较多，又偏好房屋面积宽松布局的三口之家。有的工薪家庭人口较多却资金不多，更适合购买房间较多而面积偏小的三房。部分成功人士或高级白领，虽然购买力强劲但较为实用主义，比较适合布局合理、面积略偏大的三房。（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

三室两厅户型分析，请分析一下，以下户型的优缺点？

第一个进屋全部要穿过客厅。第三个餐厅太小了，门口的卧室有点落单的感觉。选第二个！东侧的吧，有两个卧室向南，还不是太热。第二个的餐厅装修有非常好的潜在条件。

千里挑一的好户型长什么样？举三个例子吧

 好户型大抵都是类似的，方正、南北通透、干湿分区……而坏户型却各有各的坏。今天就随着小编来分析分析以下三个让人爱不释手的户型吧。户型一：106㎡，三房两卫从户型图我们就可以看出来，首先是布局十分方正。主卧是典型的大套间设计，带有卫生间。主卧、客厅、一间次卧都是朝南，客厅还带一个大阳台，想想就十分惬意。厨房外面带一个生活阳台，储物方便，也好散除油烟味。其中一间厕所位于两间次卧中间，方便次卧居住者的生活，同时与客厅、餐厅不在一条线上，有一定的距离，没有隐私方面的顾忌。户型二：111㎡，三房两厅两卫这个户型简直是绝了，主卧、两个次卧、客厅四个重要的房间全部朝南，采光日照非常好。而且是南北通透，动区基本成一条折线，静区真的就是静静地呆在那儿，完全不会相互影响。主卧仍然是一个套间设计，带一个卫生间。另外一个卫生间处于动线上，在厨房背面，远离了客厅和餐厅。厨房尺寸开阔，就是少了一个生活阳台。户型三：68㎡两室两厅一卫这个户型面积虽小，但是做两居，布局十分合理。客厅、厨房、餐厅等动区基本集中在北边，两个卧室静区在南边。卫生间只有一个，位置很合理，位于客厅的背面，既注重了隐私，又方便了主次卧。面积虽小，主卧还带了个大阳台，住着想必是十分舒服的。这三个户型是十足的好户型，但是现实生活中这样的好户型却是可遇不可求的。买房选户型是个艰辛路，且选且珍惜吧！ （以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领