房东必须要知道的出租房风水禁忌

请问，租房子的时候需要注意什么？需要看房东的什么证件吗？ 租房首先要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。租房者还应该注意以下事项:（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。还有一点需要注意：重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。

出租房屋时 作为房东应注意什么

对于房屋租赁。一直讲的就是关于租客该怎样怎样、需要怎样怎样。今天我们要来讲讲房东需要怎样怎样。毕竟在房屋出租中房东也是需要承担一些风险的，因此房东出租房子要这样把好关。一、首要，租客关卡要把好租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。二、其次，一定要约好缴租时间你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。然后，不能忘了收取一定押金有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。不忘，取消家中电话或停机保号如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。三、必备一份完整的租赁合同合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的房屋租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。四、记得，定期回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，如果电话没有办法真实了解情况，那么房东需要定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知相关部门。

租房用看风水吗

租房子风水禁忌(1)忌贪便宜低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。(2)不住旧屋屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。(4)不邻病家如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身。(5)不合风水 如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有天斩煞隔角煞探头煞千只眼等，室内有穿心煞横梁煞等，门前有路冲对冲反弓水等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。(6)不靠坟场 屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。　(7)不住暗宅 屋宅太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。租房子的风水注意事项第一部分内局篇1、室内光线阴暗。这样的房子哪怕送给你住，你也一定不能要，因为这些的房子会让你诸事不顺。舍不得孩子套不到狼，不要为了省这一点房租钱而种下祸根。3、客厅太小。特别是一室一过道的，这种格局不聚财，不升职，胆小怕事，无出息。因为客厅就是明堂就是财禄，这么小，这么压迫，会让人窝火，而没出息。遇到这种情况，还是与别人合租大一点的好。5、入门见灶。入门见灶主破财，疾病，是非。6、入门见厕。入门见厕主桃色、疾病，是非。第二部分外局篇1、避开穷尽之处。所谓穷尽之处，本义是指山水之尽头之处。因为尽头代表终，代表尾，代表末，代表死的意思。在城市里一般就是指巷尾，以及路的尽头。居于巷尾代表是死胡同，死气，没有出路，在路头的尽头，很容易犯路冲。容易发生是非、口舌、破财、丢职、病灾等不顺之事。2、避开孤阳煞。风水学认为：孤阴不生，孤阳不长。只有阴阳平衡，才是吉的环境。城市里常见的孤阳煞：电线杆、信号塔、铁塔、烟囱、水塔、过高大的楼、监狱、部队、公检法部门、炼钢厂、尖的建筑、红的建筑、电厂、炮竹烟花厂等。总之，要避开一切过于高大的，孤立的，用火过旺的这样的环境远一些。因为这些孤阳煞会使人产生冲动、盲目、纠结、惹是生非，意外之事等。3、避开孤阴煞。第二条讲过了阴阳平衡才是好风水，自然孤阴煞也要避开了。城市里常见的孤阴煞：寺庙、道观、火葬厂、公墓、古宅、博物馆、古树、阴森森一片的树、废弃遗址、低洼之处、坑洞、垃圾场、垃圾堆等。总之，要避开一切过于阴暗的、潮湿的、低洼的、死过人的、发生过凶灾的、脏乱的环境。因为这些孤阴煞会使人产生消极、堕落、胆小怕事、疾病、破财等不顺之事。4、避开声煞、味煞、光煞。美好的音乐，可以让人心情舒畅而放松，而吵闹无序的杂音，则容易使人气场紊乱，心情烦躁，影响休息，从而使身心疲惫，影响运气。风水称这些嗓音为声煞。常见的声煞：高架桥处、娱乐场所附近、铁路边、施工现场附近等。而味煞则不必考虑是不是风水了的影响了，想像一下空气中各种难闻的味道，你能忍受得了吗？光煞则是指一些特殊设施附近因夜间而带来的烦恼，这个容易解决，拉上窗帘就可以了。第三部分人事篇1、找个女人和你一起去找房子。因为女人天生感觉灵敏，她觉得这个房子不错，比较舒服，往往就是好风水。

房东出租房屋要注意哪些事项

1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面；2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住；3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人；4、先交租金后入住，避免租金纠纷；5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏；6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况；7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费；8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德；9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失；10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。

出租房屋时，作为房东应注意什么？

对于房屋租赁。一直讲的就是关于租客该怎样怎样、需要怎样怎样。今天我们要来讲讲房东需要怎样怎样。毕竟在房屋出租中房东也是需要承担一些风险的，因此房东出租房子要这样把好关。一、首要，租客关卡要把好租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。二、其次，一定要约好缴租时间你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。然后，不能忘了收取一定押金有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。目前，市场上普遍的做法是至少收取两个月的押金。不忘，取消家中电话或停机保号如果租客需要，可以让其使用自己的身份证信息重新注册或新装电话。如果电话号码保留，则一定要注意取消长途功能，否则后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。三、必备一份完整的租赁合同合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭租赁合同找仲裁机构或法院起诉。因此一定要签订一份完整的房屋租赁合同，同时合同中一定要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。四、记得，定期回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，如果电话没有办法真实了解情况，那么房东需要定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，要及时通知相关部门。