昆山100平米旧房装修多少钱 装修核算总会超支的原因

行业新闻 作者:xt 时间:2020-05-19 12:00:39 浏览量:3839 来源:住范儿
导语:装修超支,是很多业主的心头恨;对于我们这样的先施工后付款模式的装修队更是头疼,一旦超支更有说不完的解释甚至业主拒绝付款,所有我们都是尽量报足项目费用。唯独水电这块,一旦超支,业主一定要冷静下来,分析为何超支。水电费用正常有两种方式:一:包死价,比如80平方房子多少钱这样的,虽然收费明确,但是施工时装修公司肯定是能省就省,插头越少越好,双控越少越好等等,这样才能有利润,但同时也会出现很多应该留插座,开关,水管的地方不留,日后使用的时候非常不方便,很多很好的先进电器无法安装使用。二:按实际结算,做完后根据“单价x工程量=费用 ”结算。这样装修工人为了多做点活,势必会提醒业主多留插座开关水管等等,虽然容易导致费用超支,但对于业主来说,得到的却是满满的经验丰富的水电师傅的布局建议,大大增加入住的舒适度,更重要的是对于建议的选择权还在自己手里。如果超支是因为布局更合理,更超前,入住舒服度更好,而且提前和业主沟通好,适当超支是可以接受的;如果不提前沟通,故意绕线等恶意增加则必须拒绝。几年前,有一家业主旧房装修,打算水电全部新做,谁知男业主心里也没有预算的概念,双控开关,每间屋都让师傅做了网线,水管水循环也做了,后来一算账超支很厉害,当时她老婆有了很大的意见,抱怨我们没有给他们夫妻建议才导致超支。如广电的电视闭路线,如果做的话多少钱,不做的话,有没有多大的影响等等,或许是当时资金确实紧张,就是对费用很敏感。e69da5e887aae799bee5baa631333365653166原以为这位业主会对我们心存怨恨,估计不会念我们的好了。从这以后,我们鹤立的水电师傅们,在水电开工点位布局的时候,跟业主也沟通得很详细哪些地方的水电布局是必须做的,哪些是可以选做的,并会询问业主对生活中的哪些方面更为在意,还有大致心里预算等,既要做得好还要沟通到位。而就在今天,几年前那位业主又突然联系了我,原来是两人条件好了,又购买一套新房,需要装修,说起几年前水电超支的事儿,没想到女业主竟然说到:就是因为觉得几年前老房子的水电布局到位,用起来很方便,这才又想起你们了。生活就是这样,谁能想到三年,五年,十年之后的自己会是什么样子呢。
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如何预算装修费用
  家装一次相关联的投资很多,稍有不慎就有可能脱离原来的预计。如果边做边改,心中无数,往往会大大超支,也不可能节省家装开支。应根据自己的经济状况与装修档次,家装前认真做好家装预算,“量力而行”通常不会浪费钱财。  首先,介绍一下家装的支出项目,家居装修一般有四大块支出:1、装修部分(包括厨卫设备);2、家具部分;3、家电部分;4、装饰部分。  这四大部分在家装总投资里是怎么分配比例,现今有很多说法:装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而也有的说:装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。由于职业、个性、喜好等不同,因此消费者对家装投资的分配比例也不可能是相同的,但是,消费者却可以把大家比较认可的比例大理石平板关系,作为预计家装投资,控制家装总支出的一个计算依据。  一、装修部分:当前一般家庭装修包括:装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。  装修公司完成的部分:  包括:基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前,这一部分的支出,消费者只需多找几家不同类型装修公司,通过比较它们的报价,确定适合自己的报价来确定装修公司。  1、基础装修:这是家居装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分,消费者一般不知道家装的总花费,往往喜欢和装修公司砍价,其实这样做并不好,同类装修公司一般价格相差并不大,劳务派遣结果往往降低价格,增加了风险。  2、设计部分:体现风格和品位的项目,是家居装修的灵魂,一味增加设计项目,是投资超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙设计,家居装修也就显得平淡了无奇。    3、水电改造:水电改造,新房少一些,旧房就多一些,越旧的也越多,设计项目的增加,尤其是吊顶中灯具的多少,对家装费用的影响是非常大的,一些客户7a686964616fe78988e69d8331333337613836一味的增加各种开关、插座,最后一算费用大的惊人,这也是家装投资超支的重要原因之一。  消费者自己购买的部分:  消费者自己购买的部分,包括:地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等,这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成家装投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸闸门、台盆、橱柜、五金等这几个各方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。而这一部分,就的需要消费者自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家居装修的需要数量来确定。  二、家具部分:现如今,“轻装修、重装饰”的观念已深入人心,家具也就成为家装的重点。合适的家具选择,可以增加房间的装饰效果和使用功能,并且合理的价位,也是家装总造价不超标的保障。  三、家电部分:家电行业是一个非常成熟的行业,品牌集中度高,市场价格透明,服务也不错,大家没有什么后顾之忧。并且,消费者大多具有品牌忠诚度,相对来说选择就比较集中,花费也比较容易控制。  四、装饰部分:装饰部分包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是根据大家的艺术修养来决定的,装饰品尤其是布艺对家居装修后总的效果影响是非常巨大的,色彩协调统一,会使人心旷神怡,铸铁闸门而且几分种就可以使房间变个模样,也就换了一份好心情,因此在这方面一定要下足功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。
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