首付200万内在北五环清河附近买首套房请问选哪好

装修新闻作者：ALBERTBO 时间：2019-02-14 17:06:26 浏览量：3186 来源：住范儿

导语：

买房子是南二环广渠门好还是北五环清河好呢广渠门的好啊!交通发达!离市区近!而且房子升值的空间大于清河!学校和配套设施集中!并且齐全!最大的劣势就是房价比清河高!我的学校就在清河附近!那里比较乱!外地人口集中!城市建设频繁!治安比较有隐患!学校和配套的设施还不够健全!交通也算发达便利!有能力当然要买广渠门的房子啊!

北京，首套房，怎么买合适？啥都不懂，求推荐!

先分析一下你的财产情况，再说你能买什么房你现在手里全部能动用的现金，大概是42万。按照北京市政策，个人贷款上限80万元（这个是上限规定，你公积金缴存的再高也没用）。二室一厅的新房子，基本在80--90平米之间。以北京市南城最低均价3万（五环以外），一套二居室执照要240万，这个是底价，如果加上其他七七八八的费用，你至少准备250万。好了，问题来了，你的公积金贷款肯定是不够的，所以必须组合贷。北京市新房组合贷，要求首付至少30%，个别房源要求40%。就按30%计算，你首付要准备75万，公积金贷款80万，商贷95万。贷款30年（贷款年限的上限）。房山那边部分小区现在报价2万5--3万，视小区距离地铁房山线远近而浮动。如果你不打算去房山之类的地方（也不推荐），就只能去大兴南五环沿线看看了，那边大概还有3万左右的房源，但大多都是二手房具体楼盘我就不推荐了，焦点房地产网和安居客官网上面有很多信息。