房屋通风还在看户型 哈尔滨业主从小区排布来看通风

买房时如何辨别房屋通风好不好 一般来说，南北朝向的房屋自然通风会比较顺畅。但是，有些住宅虽然是南北朝向，但如果所有居室都朝南，风无法正常穿行，居室内就会非常炎热。此外，购房者还要注意住宅楼周围是否有大型建筑，如果没有，住宅楼处于开敞的空间中，那还要考虑住宅区的楼房布局是否有利于引进主导风，风路能否畅通。在如今的许多板楼或多层中，户型设计上倒是有利于良好通风，但是由于围合得过于紧密，从而导致“名不副实”。

房屋怎样通风

住宅中一般坐北朝南通风好，通风一般是采用自然通风。自然通风是利用空气的自然流动达到通风换气的目的，较经济和适用。但因受外界气象直接影响较大，通风不够稳定。住宅中的自然通风是利用空气的风压作用而形成的。设想空气是在一个极大的渠道中流动，房屋处于这个渠道中，当风吹向房屋迎风面墙壁时，气流受阻后改变原来流动方向沿着墙面和屋项绕过房屋。在迎风面，由于气流受阻，迎风面的空气压力增大，超过大气压力。在背风面，由于气流形成旋涡，出现了空气稀薄现象，所以该处的空气压力小于大气压力。实际工作中，空气压力超过大压力时称为正压（十），小于大气压力时称为负压（一）。在正压区设进风口，在负压区设排风口，这样一压一吸，风从进风口进入室内，把室内的热空气或有害气体从排气口排至室外，达到通风换气的目的。如因建筑密度过大，或没有很好的考虑主导风向，或因门窗面积过小或安排位置不当时，可以采用机械通风。厨房和卫生间因油烟气和臭气太大，且往往难以有良好的自然通风，则要使用机械通风和增设排气管道。 在改善夏季室内微气候上，主要是能使室内有一定的风速，即形成穿堂风。在严寒的冬季室内则应避免穿堂风的形成，需要利用通风以维持室内空气清洁新鲜时，可以安装适当的气窗。根据测定，形成适宜室内气候的风速在0.2~0.5米/秒，最大不宜超过3米/秒。建筑物和自然通风一方面和风向、风速、建筑物内处的温差等因素有关，另一方面与建筑设计如建筑的朝向，进出风口（门窗、气窗）面积的大小和位置，以及建筑物之间的间距有关。 住宅主要朝向（一般为南向或偏南向）前后与其它住宅之间，应有一定的间隔距离。而这个距离通常是由建筑日照要求决定的，所以称其为日照间距，这是因为房屋前后的日照间距，通常大于它们在室外使用、绿化、通风、防火或其它方面要求的间距。 房屋日照间距的要求，是使后排房屋在底层窗台高度处，保证冬季能有一定的日照时间。房间日照的长短，是由房间和太阳相对位置的变化关系决定的，这个相对位置以太阳的高度角和方位角表示，它和建筑物所在地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。通常以当地冬至日正午十二时太阳的高度角，作为确定房屋日照间距的依据，日照间距的计算式为： 式中L为房屋间距（日照间距），H是前排房屋檐口和后排房屋底层窗台的高差，α为冬至日正午的太阳高度角（当房屋正南向时）。在实际设计工作中，房屋的间距，通常是结合日照间距卫生要求和地区用地情况，作出对房屋间距L和前排房屋的高度H1比值的规定，如L/H1=0.8、1.2、1.5等等。在高纬度地区和农村，日照间距要求可大些，L/H1常取1.5～2.0，即房屋前后的间距是房屋高度的1.5～2倍。低纬度地区在1.2～1.5左右。城市用地很紧张，日照间距往往达不到日照卫生要求，但一般要求不小于1，但实际情况中，许多仅有0.8甚至更少，这种住宅状况是不利于人体健康的。 任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气（财气），如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。 常见小户型住宅的通风问题前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。 化解之道尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。 觅屋诀窍房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。

居民住宅建筑面积和通风的问题

普通住宅的通风，一般要求采用自然通风，除了厨房、卫生间不存在机械换风要求，因此也就没有住宅的换风风量参数。自然通风开口面积等要求的相关规范如下：《住宅建筑规范 GB 50386—2005》7．2．4 住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5％ 。《住宅设计规范 GB 50096-1999》（2003年版）5.1.4 卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。5.1.5 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。5.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。 补充回答：的确，在这些标准、规范中确实没有机械换风量的规定。住宅的通风就是建筑专业靠开窗解决的，规范只明确了需自然通风的面积，没有说“自然通风不足可用机械补风”，因为如果自然通风不足就违反强制性规范了，是法律所严禁的。《住宅建筑规范》是第一本、也是目前唯一一本通篇为强制性条文的建筑设计规范。至于有些热心的朋友提出的“每人每小时换风量若干若干”，应该只是做公建时积累的经验值，在正式的设计规范中是不可能查到的。

买房时楼栋布局该怎么看

一、行列式布局：看朝向小区布局采用行列式比较主流，这样的小区楼栋一般采取条式单元住宅或联排住宅成排布置。优点：由于成排分布，户型一般可以做到南北通透，这样可以使每套房屋获得良好的日照、通风条件。缺点：小区设计不美观，公共空间的利用较为浪费。看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者首先应该着重观察房屋的朝向，其中南至南偏东15度的住房较好;其次要注意楼间距，如果楼间距较短，底层房屋采光较差;在同一楼层的住宅中，边套住宅的采光、通风效果更佳。二、点群式布局：看通风如果小区采用的是点群式的布局结构，那就意味着小区中心一般会有绿地、水景等，周围的楼栋环绕而建，形成规律或不规律的布局。优点：楼栋布置方式多样，美观度较高。缺点：过于散乱，不利于小区的安静与安全。看房要点：在采用点群式布局的小区中，购房者应该选择低建筑密度的，因为在点群式布局中，单个楼体挡风面较小，有益于通风，但如果楼栋密度过大则通风会受到影响。三、合围式布局：看户型合围式的小区楼栋一般是围绕景观分布的，一般分为半围合、围合，相较于行列式及点群式的布局方式，合围式拥有共有的中庭空间，更为美观雅致。优点：小区活动场地、绿地布局合理，适宜人们休闲活动且环境较为安静。缺点：为了照顾所有楼栋可以观赏到楼盘中央的景观，会导致各户型之间的差异加大。看房要点：合围式布局小区中部分楼栋和户型存在通风和采光效果差的问题，购房者要通过实地看房，挑选适合的楼栋、楼层和户型。

看沙盘模型怎么看房子采光与通风效果好不好

一、根据楼体构造判定单从朝向来看，板楼优于塔楼，板楼住宅比较方正，朝南户型较多，通风采光条件好；塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼不可能做到户户朝南，每层必定有部分户型采光条件落后。塔楼：指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗讲，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可直接进入户内。板楼：指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。二、根据楼间距判定楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺，想选低楼层的购房者需要特别注意。楼间距的合理范畴不能简单的一概而论，而要根据建筑物本身来计算。按照国家有关住房楼间距的规定，楼间距达到楼高的1.2倍较为合适，同等条件下楼间距越大通风采光条件越好。三、根据房屋朝向判定看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南；如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。四、根据周边建筑判定看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，这些小方块一定不能轻视，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物，如果后期在楼旁建起高大或存在污染源的建筑，很有可能成为影响采光的罪魁祸首。