居民楼改成宾馆可以吗有哪些要注意的因素
保养 作者：gjq 时间：2018-09-15 16:14:32 浏览量：7272 来源：住范儿
导语：
《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。你是有利害关系的业主，你没有同意，楼上的做法不符合此规定，违法。你可以：1、起诉楼上业主，同时将业委会、物业公司列为共同被告，要求停止经营/停止侵权、改回住宅用途并赔偿损失。2、他不是有手续吗？谁发的手续起诉谁！包括工商局、卫生局（列楼上为第三人），诉讼请求：确认该机关发的证照无效，赔偿你的损失。闹得越大越好，等闹大了，奇迹就出现了。
可以把居民楼改成宾馆吗
看是什么地方。。不办营业执照可以。。中国法律哈哈你懂的。。。
住宅楼改建宾馆消防安全有哪些要求?
住宅楼改建宾馆是不可能成立的，因为住宅是按照3级耐火等级设计建筑结构的，宾馆要求2级等级的耐火等级要求，首先梁板柱就满足不了要求的，其次住宅的疏散要求楼梯0.9m，宾馆要求的是1.2m，所以这个是不可能成立的。详见GB50016－2014．
你好 楼房可以改建成宾馆吗？
您好，你所说楼房以前可能是作住宅用吧。原则是，住宅是不宜改做宾馆的，我不是从风 水角度说的，而是其建筑结构都是与楼房的功能和使用性质设计的，比如，楼房的层高{俗称举架}高度够不够，一楼原来有没有大一点的厅，各楼层的开间适不适合改造等等。假如确需改建成宾馆，首先要切记，不可破坏承重墙、柱和梁，否则，会造成危险的。。。。。。。
居民小区里面允许建旅馆吗？
不可以！原因有以下几个；一是违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理，门口设有专职保安，负责整个小区的安保工作，而且据说要实行出让证制度，严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆，肯定违反此合同规定。二是违反居民住宅楼住房合同。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用，如果开旅馆肯定属于商用，明显违反此合同。三是违反了中华人民共和国治安管理处罚法，将楼房的结构擅自进行拆改，明显违反本法相关规定，所以要依法追究责任。四是一般无法取得合法的营业执照，在居民楼里开旅馆违反合同约定，要是工商部门核发他营业执照以后，明显属于行政乱作为，要是居民起诉的话，完全应该承担责任。
楼里有住户改成旅馆找哪个部门？
1、具体需要看你的是什么楼，楼的性质不同，解决方式也不一样；2、如果属于商住楼，一般允许开设旅馆，对方已经办理审批，未对你造成影响的情况，你无权干涉；如果是民宅性质，应取得其他相邻权人的同意，否则，你可以起诉。
