二手房市场暗藏提价的波涛

二手房墙体有一条波浪形的裂纹 深铲到墙的基层，滚涂一遍墙面渗透增强剂，然后挂网格布满批即可杜绝裂纹！

买二手房100平方缴税为什么不照原价算，要提价

一般按你小区在整个市区所占位置的等级缴纳地税的。二手房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

自己才开始中介卖房 比如二手房买卖 卖家卖要50万 给买家说价格要提价还是咋子 中介费税费这些杂说 求详细

如果你所在的中介公司接收了卖家的委托的房产，首先你要确定此房产属于委托方本人，产权是否有债务，房产的位置以及房屋实际状况，卖家的的最低价，是否要提价或是降价，哪些费用是委托方承担的，把每项都要列清楚说明白，然后再把这房子介绍给买家，你都要先把这房屋的情况和办理房产过户所生的费用都要告诉给买家，看买家是否想要这里的房子，不要隐瞒事实和乱说，欺骗任何人，这样你才能以诚信立足于房产中介公司，谢谢

请问国五条对二手房市场的最直接影响是什么？

首先，国五条直接限制了二手房的供给，业主买房需要面临更多税，因此会减少出手的可能性，而刚需还在，导致价格短期内会进一步上涨。其次，在细则出来前，很多观望的买方都会出手买房，怕越等越严，将来供给少了买房更难，所以会短期内增加需求，导致价格进一步上涨；再次，二手房的上涨会导致新房也上涨，因为买二手房不划算的人会转向新房市场，另外租房市场也会涨价，因为更多的人不考虑买而是租了；最后，从长期来看，国家抑制房价上涨的趋势是明显的，将来也一定会用各种严格手段打击房市，主要是抑制住了投机型的购房和买房，所以长期来看房价会受到抑制的。但是房地产是固定资产，也是稀缺资源，再降北京也不一定能降多少。中介的话，会一段时间爆火，但办理过户等手续的成本也会逐渐加大，过程也越来越繁琐越严格。

二手房墙体有一条波浪形的裂纹

深铲到墙的基层，滚涂一遍墙面渗透增强剂，然后挂网格布满批即可杜绝裂纹！