首个组装式公租房5月前入住
定制 作者：iriskan 时间：2018-10-10 11:33:15 浏览量：5395 来源：住范儿
导语：不设围墙 由道路、绿地、步行街将社区分成9个小型街区本报讯（记者孙颖）北京首个不设围墙的街区制新住宅将于今年底入住。记者今天从丰台区获悉，位于地铁9号线郭公庄车辆段北侧的郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目，采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计理念，小区将不设置围墙，为未来生活在这里的3000户居民提供更有活力的生活模式。该项目规划设计方案的一个突出特点是“开放社区”的理念，在南北出入口之间规划了一条“S”形的绿化轴线，并在用地南侧东西向规划了一条商业步行街，形成一个“十”字形骨架的公共空间结构，将社区分成9个直接与城市道路相连通的开放小型街区。街区之间的道路、公共绿地、步行商业街形成开放的公共空间，并向社区延伸。这种设计模式对于打破大规模高密度社区的封闭感、增加公租房人群与城市公共生活的联系有很大作用。在增强与社区外部空间联系的同时，设计方案也注重对街区内围合空间的构建，每个街区用两到三栋住宅与居住公共服务设施围合成院落，院落内均为人行空间，机动车安排在院落外的公共道路上行驶，从而实现人车分流。为避免公租房社区形成功能单一的“睡城”，提升社区活力，项目规划设计了15%的商业、办公设施，这些设施沿着南北向的“十”字形绿化轴线和东西向商业轴线布置，与每一个街区紧密联系，在为社区提供良好的配套服务的同时，也可为小微企业提供创业机会。社区内绝大部分道路除临时机动车通行外，平时只允许步行通行，这样在地面可形成安全宜人的步行交通。考虑到未来公租房的大部分使用人会使用公交和地铁出行，步行回家的线路设在南北向“S”形绿色景观轴线上，每个组团的步行出入口均与景观轴线直接相连。记者了解到，作为北京市在建的规模最大的全装配式建造的公租房社区，郭公庄一期公租房目前已有部分建筑结构封顶，小区预计将于今年底迎来住户。丰台规划分局表示，将加强项目建设过程的监管和引导，不批准并禁止建设围墙。（以上回答发布于2016-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
北京首个“绿色”公租房小区明年入住是怎么回事？首个“绿色”公租房小区明年入住，这是本市第一个面向公租房人群的绿色居住区——海淀永丰基地的青棠湾公租房项目，该项目预计今年封顶、明年入住。小区配太阳能热水，一年为每户居民平均节省电费450元；布设20个雨水花园，能让雨水回用灌溉。大批商品住宅仅能达到一星级绿建标准，但这个小区已经成为三星级绿建。
海淀区住建委相关负责人介绍，除了在绿化、海绵城市、智能灌溉、装配式施工方面有优势，青棠湾项目还要做到科技含量高、生活便捷。青棠湾的绿色居住区实施方案共涉及57项技术指标。2013年，本市相继发布《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》和《北京市绿色建筑行动实施方案》，确定了青棠湾公租房项目等5个绿色居住区试点，并明确青棠湾公租房项目所有建筑均要实现绿色建筑三星级标准的目标。“全市商品住宅中，能实现三星级绿色建筑的都寥寥可数。”海淀区住建委相关负责人说。目前，该项目已完成70%的结构施工，预计在今年年底封顶、明年年底实现入住。据悉，未来凡纳入海淀区政府发展规划和年度保障性住房计划的公租房、安置房和棚户区改造项目，将全部建设成绿色居住区，同时引导非政府投资或非政府主导的项目实施绿色居住区建设。
公租房入住前要办理哪些手续
公租房入住前要办理哪些手续：1、入住前请携带以下材料及证明：配租确认通知书；入住通知书；承租人及共同申请人身份证（未成年人无身份证为户口页）原件、复印件5份（廉租户需6份）。承租人不能到达现场的，除上述材料外，需携带承租人亲笔手书并加盖指纹的委托书、被委托人身份证明。2、敬请准备履约保证金：公租房履约保证金按3个月的租金标准一次性缴纳，具体根据实测面积计算为准。廉租户保证金按所在街道通知准备。建议采取刷银行卡方式缴纳租金和保证金。3、入住办理流程：领取签约流程单；凭入住通知书到各楼栋入户看房，验收后签字；到签约现场排号处登记排号；凭本人身份证、共同申请人身份证（复印件一式5份、廉租户一式6份）、配租确认通知书、验收单（一式3份、廉租户一式4份），到签约处按排号顺序入场签订合同，审核证件并领取保证金、租金缴款单。
公租房人员有变动，入住后是否要被变更户型
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。那么，公租房承租人可以变更吗？都要走什么流程呢？我们来看一个具体案例：市民周女士：老公和婆婆在5年前申请了东丽区秋丽家园的公租房，婆婆是“主承租人”，老公是“其他承租人”。今年结婚后，我们想把老公变更成“主承租人”，我变更成“其他承租人”。不知能不能办理？我们都没有房产，但我名下有一辆10万出头的车，不知道会不会影响变更？东丽区房管局及河东区房管局工作人员：公租房实行动态管理，承租人如有人口变化或者收入变化，都应该及时到街道办理相关变更手续。公租房“主承租人”变更一般发生在有老人去世的情况，配偶或者子女在符合资格的情况下，可以申请“主承租人”变更。如果父母健在，想要变更的话，需要两步：第一步需要到户口所在地的房管局，递交夫妻双方的资料，重新办理资格证。如果条件符合，第二步是到秋丽家园的经营单位询问能否给他们保留原房屋，一般周期要2-3个月。如果之前领过租房补贴，变更会需要更长的时间。至于名下财产是否影响变更，这个是肯定的。个人名下的收入、公积金、房屋、车辆等财产会在系统中显示，有一套完整的计算标准。公租房分为“补贴”和“非补贴”，申请的标准也是不一样的。建议市民带齐户口本等材料到房管局查询，具体情况还得具体分析。
公租房入住前需缴多少费用包括什么？
办理入住手续时需缴纳三个月房租、履约保证金(按3个月的租金标准一次性缴纳)、物业管理费，可缴纳现金，也可刷卡缴费。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体
公租房分配审核通过了要几时给入住通知单?
公租房的交房时间当地人民政府住房保障主管部门会有通知。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
