开发商交房必备条件有哪些_交房必备流程

开发商没有消防验收合格证，却交了房给业主，怎么办？是属于无效交房吗？开发商交房必须具备哪些条件？ 属不属于违约交房要看合同约定，但是我可以负责任的告诉你这样的房子办不了产权证。开发商必须竣工验收之后才能具备个人才具备办证条件。也就是经规划局、消防局验收合格发放竣工验收报告他才能办理初始登记（俗称大证）个人才能办小证

专业解读 开发商交房需要满足哪些条件

【摘要】开发商对楼盘进行开发，在建设结束后要按照合约规定履行交房手续。长期以来，我国各地对商品房交房的条件界定比较模糊，主要以购房合同为准。下面就为您简要介绍开发商需要满足的交房条件。 您的房子买保险了吗？ 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。 3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称“大产证”。实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有取得“大产证”的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。 慧择提示：综上所述，开发商只有在满足了以上条件以后，才能履行交房手续。如果您对上述介绍的交房条件还有不清楚的地方，不妨咨询更加专业的房产网站。这里只想提醒您，入住商品房，为了安全起见不妨投保家财险。推荐慧择家财险，仅供参考。

开发商交房条件

文件一是开发商前期的五证俱全二是收房时有竣工备案表 竣工备案合格证 面积实测表 分户验收表 使用说明是 房屋质量保证书三是房屋达到交房条件 绿化 道路 公共设备 等于楼房同步到位 燃气 电 水 均到位详细的可以咨询房师傅专业验房公司

开发商交房的必要条件有哪些？

交房时应该查看是否符合房屋买卖合同约定的交房条件，最重要是要看开发商是否符合法定交付条件，即五证两书一表。另，若绿化、道路、水电煤气等未完善，业主也可以拒绝收房。

开发商交房需要满足哪些条件

开发商必须取得规划验收合格证、单体建筑的竣工备案证，然后就是水、电、气的正式验收文件，一般这样才能达到交房条件！