买二手房也是不错的选择 二手房好处有哪些
选材料 作者：chandra 时间：2019-11-20 15:29:36 浏览量：7976 来源：住范儿
导语：与新房相比，二手房手续齐全质量直观，只要掌握了购房技巧就能买到比新房好的二手房，所以还是买二手房好。况且，二手房交易目前已经赶超新房交易量，购买二手房的人肯定是认识到二手房的好处才进行选购的。下面就让搜房小编数一数买二手房的好处，您可以根据自己的实际情况进行选择，保证不白看。一、价格便宜，装修费更少同等条件下二手房的价格要低一些，这是因为人们喜欢住新房的心理因素决定的，二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率，所以购买二手房的价格更为便宜，这是个不可能忽视的优势。同时二手房主要是业主自身居住，其装修水平和质量都有一定的水平，如果可以购房者只需简单打扫或修补之后就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。如果运气好的话，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。二、配套设施较为完善，衣食住行方便配套设施是一栋房子的硬件设施，许多新小区或者楼盘开发了近几年，配套设施还是跟不上，这样就给入住的居民带来诸多不便，二手房则不存在这样的问题。二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，不管是银行、医院、超市还是学校等，都已经逐步建立而且处于运转当中，居民入住其中的话衣食住行都将非常方便各类与生活密切相关的配套自然日趋完善。三、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨新楼盘一切都处于建设当中，很多规划都是“纸上谈兵”，因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区，小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然，购房者完全可以先考察再决定是否入住，心理预期和现实状况差异不会太大。此外，还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察，选择一个居住软环境好的地方能为生活增色不少。四、房屋质量值得信任，潜在问题容易考究二手房的房屋质量比新房来说更容易检查，因为经过好几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况，虽然八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。不会出现“烂尾”现象，对住户有基本的心理安慰和安全保障。五、屋内污染轻新房子装修后污染源多，各种污染物超标，如：甲醛，苯；二手房经过几年的使用，有害物质都已经基本挥发，对人的健康更有保障。六、流程简单、过户更快相对于购买尚未办证的新房或者期房，二手房交易的流程更加简单，只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可；同时因为产权证和业主身份明确，遭遇产权问题的风险较小。只要在签订购房合同和付钱之前到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证，然后验证房主身份，就可以放心交易了，办理过户也较为方便。七、投资回报率明确，投资收益稳定二手房在使用过程当中，所在的小区租房的租金收益有一些现实和明确的参考数据，投资风险相对减小。而新房预期租金收益到底有多少并不确定，风险系数相对更高。但一点需要注意：选择一个拆迁风险小的二手房。买二手房风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。目前，经济实惠的新房都远离市区，交通有所不便，而二手楼已使用多年，多坐落在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套完善，交通便利，易于出行。所以购买二手房比购买新房要好，但二手房的购买讲究看房选房，若是您对选择二手房的技巧不是很熟悉，一定邀请专业人士进行评估，这样就没什么风险了。（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
买二手房有什么好处？当下新房的房价越来越贵，二手房价也升得越来越高，对于购房者来说，究竟是买新房还是该选择二手房呢？即将买房的你，一起来看看买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！一，交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二，房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。五，你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七，二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。八，二手房的价格较新房更趋于多元化九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象十，用于投资的回报率二手房比新房好（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
二手房有何优点？选择购买二手房的十个理由
二手房交易现如今甚是火爆，越来越多的购房者在选房买房时选择二手房作为自己的新居。二手房之所以能够备受大家关注，这与其自身的优点是分不开的。二手房已经不是我们原来观念中的那样不堪，很多二手房质量过硬，价格便宜，小区配套完善，相对于新房的不可控的一些因素，二手房的交易更加安全。那么二手房的好处到底有哪些呢？下面我们就来一起看看吧！买二手房的好处主要有：一、交易简单，不容易出纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七、二手房的价格便宜。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。八、二手房的价格较新房更趋于多元化。九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象十、用于投资的回报率二手房比新房好。以上就是二手房的一些优势，大家有没有心动呢？正在考虑购置新房的您，不妨可以转变一下购买方向，选择二手房好处多多。上述内容大家可以作为自己购房时的参考，具体还是需要结合您自身的情况来选择，希望能对大家有所帮助，消除大家对于二手房的一些偏见。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
看看买二手房的好处到底有哪些？
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。目前市场上高居不下的房价，所以二手房成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。那么，买二手房好处有哪些呢？接下来，我们就具体来看看！看看买二手房的好处到底有哪些？户型适中，与现房相比总价低从市场上看，中小户型的二手房最受青睐，总价低和现房是最大优势。二手房居住面积没有任何浪费。二手房恰恰就具备了这一点。目前市场上销售的商品房，大多两居室的面积就有一百多平方米，对于许多想买房的家庭来说，经济能力承受不起，而且面积太大也浪费。房屋质量已接受考验二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。大多为成熟社区二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。可以选择社区环境买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。几乎没有污染源新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
买二手房的十大理由 好房抢起来
人们往往都喜欢新房，可是小编想说二手房也不赖，现在房价高高在上的，退而求其“次”也是不错的。其实，二手房好处很多，有心人都知道二手房价格便宜、房屋配套健全、小区环境一目了然，其实不只是这些，还有很多原因，有时间就看看，买二手房真的不赖。一、二手房交易简单，权益好保障购房者只需要在买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，就不会上当受骗。新房往往从交款到入住要等一年，有的甚至是由于开发商得原因延长交房时间。二、二手房房屋质量易考究二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房的质量谁都不知道，现在的垃圾新房也不少了，小编就不多说了。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、旧房无装修和修建的污染新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。另外，新房分期入住，早入住的房屋在后期房屋修建的过程中天天受灰尘和卡车噪音污染，也是醉了。而二手房就完全可以克服种种问题，对人的身体健康极有益。四、周边配套设施健全二手房通常都有很健全的配套设施，出行方便，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。新房的话往往说有这商场有那医院的，实际的水平都难以保障，另外交通配套难以保障，他们的口头陈述有多少时候是让购房者满意的？五、人文环境可以选择（邻里）买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人，也许是个怪叔叔，也许是一个屌阿姨。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六，风险不大规避方便买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了，小编真是不能一一讲述的。七、二手房的价格便宜碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。八、价格更趋于多元化九、不会出现“烂尾”现象十、投资回报好于新房当然，二手房购买要小心黑白合同和产权问题，别想着为了省钱就可以忽略这些问题。二手房再好也不能十全十美，如果贪图一时的便宜，吃亏的还是自己，这点你懂的。（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
购买二手房有哪些优点和缺点
二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。二手房的缺点：购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
