怎么选购别墅 经济型别墅选择注意事项

买经济型别墅，不得不仔细考虑的几点买经济型别墅，不得不仔细考虑的几点？首先要看小独栋的交通位置是否便捷，是否在高速路附近，离市区不应该太远，这样对于购买者来说可以节省时间、油耗等各项开支。一般意义上小独栋是以长期居住生活为主，选购时面积大都应控制在两三百平方米之内。而小独栋的价格，多在两三百万元上下，凭借按揭或其他银行贷款方式，许多白领也可以买得起。在购买别墅前先要考虑到住别墅可能带来的日常消费压力，要考虑自己的收入是否能够支付正常的维持别墅生活的日常开销等等这些问题。通常考虑要购买小独栋的大都是一些经营实体或贸易人、从事金融、证券、保险业的高收入人士等。因此，这些人购买小独栋的消费者在选购前要考察所要购买的别墅其日常的各种收费标准是多少，是否经济实惠，或者说要符合正常的收费标准，像物业费、中水利用、相应的生活配套等等，是否符合自己的消费水平。要考虑到买得起别墅，也能住得起别墅这种状况。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。最后，在购买时，以自己的经济条件和方便出行为主，然后注意房屋装修。

买别墅的注意事项 别墅的优缺点有哪些

优点 一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。缺点 双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。希望众易居的回答能够帮到你。

几招教你如何选购"高大上"别墅

如何选购投资型别墅？

应该如何选购别墅进行投资呢？投资别墅，作为房地产高端市场的一种投资方式，也要遵循其一般的规律，业内人士认为，它大体上可分为三种类型。对于长期出租型投资，即把别墅作为长期投资对象，买下别墅再出租，获取长期的租金收益。这类投资要注意选择市中心、高尚住宅区、人文价值较高的区域，尽量选择有独特建筑特色的别墅作为投资对象，并且该项目有良好的物业管理。短期增值型别墅投资，即看好别墅的增值潜力，以较低的价格买进再高价卖出。此类投资的收益主要来源于两方面：一是郊区土地的升值，二是项目短期内的价格调整的差价空间。这类投资要注意选择地价相对便宜，在近期内有升值潜力的近郊或远郊区，最好是近期内有利好的城建规划、交通配套等信息的区域。选择总价不太高，易于出手的主流别墅产品。自用兼投资型别墅投资，即把别墅作为市郊第二套住宅买下来，如果别墅增值较大就卖掉获利，否则就自用。这种类型的投资要注意选择总价较低的经济型别墅为宜，并结合自身资金实力，安排好现金流。作为别墅投资者，其他应考虑因素还有周边环境、产品品质、发展商口碑、区域氛围、配套设施、租赁服务体系和客户素质等。优越的地理位置，并不意味着就是市中心或郊区，具有发展潜力的周边区域，投资的升值空间更大，也是很不错的选择。

购买别墅四大建议 不看后悔