上海二手房怎么装修_上海二手房需要注意什么

在上海怎么选择二手房，需要注意些什么 购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

怎么装修上海的二手房好？

二手房好装修首先要看的是设计与计划，设计就是空间翻新装修的设计，家居内哪些部分需要改动，哪些部分是需要重新装修，都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划，在设计的时候，户主就要对房子装修所用的费用进行计划和预算。　建议按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌砖，这些工序不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。

上海买房二手房有哪些需要注意的地方

购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

上海二手房局部装修怎么做?

需要看具体的工程量，需要重新设计改造。一般确定好装修档次之后，就知道大概的需要的装修基础费用，接下来是装修材料的费用。装修材料一般包括墙面材料、地面材料、板材、洁具、厨具等。在装修之前最好先了解一下是市场上不用品牌装修材料的大概费用，然后合理的选择装修材料。1、防水是重中重，弄不好会影响邻居的关系。2、在排水管之前一定要做水管打压实验这样可以检查出原来开发商排的水管是否漏水，同样排好后要进行第2次打压，供水是否通畅是否有漏水。3、冷热水交接的地方利用过桥弯，防止地面抬高。4、电线排线要讲究横平竖直。5、排灯线2.5㎡，插座4㎡，大功率电器用6㎡(如厨房卫生间的油烟机、热水器、空调)。6、强电和弱电交叉的地方要用锡箔纸包裹，防止信号干扰。7、下水管道用隔音棉包裹做消声处理。

有谁了解上海二手房装修的，需要注意的事项有哪些呢？

们都知道上海的房价是非常高的，甚至可以说是全国最高的，对于普通的工薪阶层是很难接受的！很多人都会选择购买二手房以缓解自己的经济上的压力！二手房的房龄比较大，里面原来的东西都比较老化了，在上海二手房装修的时候，安全施工，节省费用和细心装修都成了上海二手房装修的关键。下面就和您说说上海二手房装修的注意事项。一、规划在上海二手房装修之前呢，业主应先规划一下，给自己做一份详细一点的计算。如果不知道该从那里下手，可以先去装修公司咨询一下，了解个大概的情况。在买东西的时候要合理消费，不要看到什么自己喜欢的也不顾价格不顾质量就去买，这样是一种浪费。所以说在上海二手房装修前，业主的整个规划设计是非常的重要的，为了防止业主去走一些不必要的弯路，在改造之前呢，业主要明确是局部改造还是全局改造，这些都是牵扯到装修公司给出的预算等问题。二、承重墙的处理承重墙是整个房屋的承重主体，一旦要是承重墙出现了什么问题，那将会牵连到整个房屋的构造。有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。三、主材挑选必须注意业主在挑选上海二手房装修材料的时候，一定要精挑细选，不能在材料上为了贪图便宜而去选择劣质的对人体有害的材料。材料和物品上都要有一定的档次，提升整个翻新房的格调。以上就是关于上海二手房装修需要注意的事项，希望在您进行二手房装修时可以作为参考。关于二手房装修的知识还很多，这里就不一一说明了。如果您想了解更多的装修信息，建议您去装修论坛看看，上面的装修相关的信息是非常多的，一定对您装修的开展是很有帮助的呢！