学会房贷月供计算公式 买房更省钱！

买房房贷怎么计算公式您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。等额本金还款法月供计算方法:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息温馨提示相对于等额本息还款法，等额本金还款法前期还款压力较大，总利息想对较少。等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

买房贷款月供计算公式

等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为： 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中： 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额扩展资料：申请房贷所需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿。婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。房产的产权证。担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。参考资料：房贷—百度百科

房贷月供计算公式是什么？房贷月供怎么算？

一.月供计算公式：（1）若采用等额本金还款，月供计算公式为：月还款额=贷款本金/还款总期数+［贷款本金-（月还款本金*n）］*月利率（2）若采用等额本息还款，月供计算公式为：二.房贷月供公式：（1）等额本息法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]（2）等额本金计算方法：a1=（F÷n）+F*ia2=（F÷n）+(F-F÷n)*ia3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i.....an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*ia1,a2....an  月供

房贷月供如何计算 买房月供还贷如何计划

房贷月供如何计算 买房月供还贷如何计划买房月供是一个家庭的不小支出，必须要做好计划和规划，才能在买房子的同时不影响日常生活。2016年貌似是一个全民购房季，人人都在问一个问题，现在到底买不买房？房子买不买，只有你自己最清楚，你如果你确有需求，能负担得起，至少在买房后五年内不会出现断供风险，那就赶紧出手吧。从2015年以来，政府通过降准降息降首付等手段，频繁刺激市场，给人的感觉貌似是，政府正在催你买房！实际真是这样吗？当然不是，政府是希望你买房，没错！但政府是希望你能够量力而行，不可贪大求好！好的政策能让购房者省不少钱，这对购房者来说吸引力非常大，毕竟政府在帮我们省钱、降低门槛。可以预计的是，在劳动节前夕，各地会出现成交量小幅上涨的行情，因为地方政策一般在两会后有了调整，中国的楼市向来是政策驱动。农民买房也是一个十分敏感的话题，农民买房首要问题是解决贷款问题。有时候农民买房真不是政府驱动的，而是内需驱动的，比如结婚。很多地方的农村娃结婚，女方都要求在城里买套房了。娶媳妇算是刚性需求吧，所以，这房还得买，好点的情况是，父母凑个首付，孩子们负责还贷。但月供压力对于农民工来说并不轻，收入水平低，工作稳定性差成为月供最大的威胁。另外，从月供的角度来说，如果能保证未来5年的月供不出现问题，那么买房风险小了很多。至于为什么是五年，我想说的是五年通常是一个完整的政策年，也就是说，一个政策从制定到落实，再到完善是需要五年时间的。国家不是也以五年规划来制定经济社会发展目标么？预估家庭5年收入，能让你在买房上有清醒的认识，不会因为买房而让生活陷入窘境。（以上回答发布于2016-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看