精装修房子如何验收，验收时有什么注意事项？
精装房验收注意事项：验收结构：第一步就是验
收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。卫生间验收：查看天花板、
浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应
吊顶来检查一下管道是否都安装到位。厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，
橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在
配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的
灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、
电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，
全包围的空间应当预留空调管线通道。煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。验收“天、地、墙” 对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意，其地面是否平坦，当然这也也会从房子的各个表面体现出来，对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了，小高层
装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。12. 验收门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分，不仅具备着美观的装饰效果，其本身还将具有重要的实用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。验收
门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。精装房的验收除了看以外，还有学会闻，有些
涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
爱家教您装修验收之前先“试住”心急归心急，收尾步骤程序马虎不得。所有的插座有没有试过通电?水龙头开起来会不会漏水？淋浴房的下水道会不会被泥沙、泡沫堵塞？墙上是不是还有一些工人搬家具留下的磕碰？看着日渐亮丽的新家，为避免后患，欣喜之余别忘了新房验收在签字前，不妨根据你和你家人的生活习惯做次拟“试住”实验。保证辛苦数月的装修大战能完美收官?新房验收实验项目1、生活最离不开的水电是否能安全使用？实验重点：水、电辅助工具：测电器每天我们的生活起居，最离不开也最常用的，莫过于水和电。水电隐蔽工程无疑是“试住”实验排查的重中之重。春节里，家装公司留守杭州的工人很少。如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，保证通水、通电，并可安全使用。用电方面，工人最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成很大困扰。但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。”想测试的业主，也可以自己购买，价格不贵，淘宝上的价格二三十元一个。此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不是符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。快捷试验：把家里所有的电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。快捷试验：用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。
一、水电验收准备工作1、工具简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。2、预备（1）用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。（2）将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。水电装修验收流程及注意事项水电装修验收流程二、水验收流程1、试压（1）打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。（2）封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。（3）PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束，压力下降不超过0.05MPa为合格。2、水卸压确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。三、电验收流程1、检查检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。2、电气线路开关箱的安全电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。3、电笔测试插座面板用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。4、拉阀断电测试电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5、看电表是否通电电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。
检查房屋质量 一是检查房屋有无裂缝，有无渗漏。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。二要检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 检查地面是否开有开裂有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。水电煤情况水路：主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路：由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。验收给排水情况看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。装修污染检查要想判断新装房是否存在空气质量问题，单靠业主的个人感觉，是很难得出准确答案的。在精装房内能闻到刺鼻的气味，空气中肯定有污染。但是，没味也不代表什么问题都没有，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛，会散发出刺鼻气味。所以，要对空气质量进行准确判断，还是要依靠专业检测机构进行相应检测。核对买卖合同上的品牌、数量一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。注意事项1、工具必须带齐带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测插座）、尺子（量长度、水平）、布（分辨是脏还是划痕）。2、书面记录很重要验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。验房注意细节验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。3、验房要三多验房切忌着急，多看、多问、多记录。工具/原料房屋的《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
房间里无非就是三大要术，（一门包好，外面皮，内用绵）（二墙空心砖起来，外层拉木龙骨架中间隔十离米，放进防火绵，隔音，外用层板，打吼像蒸笼气孔一样就可以吸掉低音，）（三顶，A包和B包一定要把砖起到底，才不会AB串音，顶都是木龙骨拉石膏板造型，防火绵平铺在石膏板上）另外就窗了，一定要用厚的玻璃封死，不可以用推拉窗户，有条件可以外加个小木头门包绵小知识：沙发的选择，皮的防水，布的不防水，可以吸音，不好洗，有线的话筒不好打理，但效果好过无钱的~房间最好的标准是长方形的，线要穿管，防耗子，开业之前一定要找好调音师，可以由工程商帮你搞定，培训~
