装修报价并不高预算总超支 家装增项哪些才合理

为什么很多人总会超出装修预算

为什么装修公司给的预算实际装起来总是超出

为何装修预算老超支？

昔日房地产的蓬勃发展，带动了相关产业的发展，如果装修、建材、家居等，其中装修公司的数量是增长比较快的，以福州为例，大大小小装修公司3000多家。但是近些年的房地产调控，对购房客户数量也起到了一定的限制，因此刚需装修户相对有限。为了争抢客户，各家的装修优惠五花八门，消费者选择的时候，价格也是很大的影响因素，但很多业主和装修公司协定的费用等装修结束后，往往会超支，超支的原因很大是因为项目突然增加，那么装修中容易被增项的有哪些地方？1、水电改造成装修最大增项“装修最容易出现增项的地方就是水电改造”，孝天犬第三方装修监理长透露，目前，各大装修公司水电改造采取的都是预收费用，所谓预收，就是先收一部分，剩余的费用做完后再补收。有一些公司为了招揽生意，在报价单上把水电预收的费用拆开计算，限定开关插座的数量，超出的部分会按米数来计算。这让业主感到不理解，怎么会收取这么多费用。很多业主还反映，许多装修公司在水电改造的初期装修过程中都很遮掩，不让业主看，因为做在墙里的东西，最后也是最难验收的。因此，在装修过程中一定要多监督，避免验收时造成纠纷。所以装修过程中如果业主无法盯工，找专人盯是必要的。2、故意漏报装修项目为了招揽顾客，一些装修公司会将需要花费20万元的工程做成一份只需要12万余元的报价单，其中，还有一个要诀就是漏项。对于大多数第一次装修的业主来说，要对看起来比较麻烦的报价单了解清楚是有点难度的。业内人士介绍，漏掉的项目绝对不会是刷墙、铺地这些大项目，而是一些诸如过门石、刷界面剂等细节。“这些项目，单算价格并不高，但是加在一起，也是一笔不小的开支，过门石一块二三百元，如果家里有五扇门，那就是1500多元，但是业主对这个不了解，看报价单又看不出太多名堂，到工程开始后，这些细节项目比如包立管就不得不做，看到工程必须做，业主也无话可说，只能乖乖交钱变成了任人宰割的鱼肉了!”3、将组合进行拆开单项报价此外，装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的，而且更有利于消费者，但又出现一个问题就是，比如一个柜子拆开后就有单独的框架多少米，什么材料，每米多少钱，每个抽屉又是多少钱，表面上是为消费者考虑，但实际上又钻了空子。原因就是，把组合拆开报价后，往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多，消费者看得眼花缭乱，在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。4、墙体改造引起的返工在实际施工过程中还有一项容易产生费用，就是在墙体改造时，工人在敲墙的时候如果不小心把周边不该敲的墙拆掉，或对墙体造成了损坏，之后施工的时候还要重新补回来，这样就又会产生项目的增加，费用自然也会增加。此外，孝天犬提醒，一些在设计方案中没有体现的项目，譬如电视背景墙、阳台的地台，木质定制产品的增加等都会引起装修超支。家装行业是一个纷繁复杂的行业，材料丰富且工序繁多，整个行业是一个典型的信息不对称行业，消费者了解到的内容少之又少。由于大部分消费者缺乏对家装设计、施工、选材、价格等的基本知识，给诸多不良商家创造了“忽悠”的土壤。因此，建议在装修前中后聘请独立于装修队的第三方装修监理团队，对报价，预算，以及合同等方面进行一定的预估审核，避免在后期多出不必要的增项麻烦。不懂装修？没有时间？怕被坑骗？装修就找孝天犬第三方监理。更多相关内容，请关注头条号：孝天犬装修监理，我们将持续为您推送！

装修预算中最容易漏项，增项的有哪些

一、装修预算时容易漏项的地方：1、拆旧费用　　针对二次装修，拆除原有的老装修遗留物品，是新装修的基础工程。一般是二手房必须的工程与步骤。2、厨房、卫生间墙面拆除瓷砖后粉墙　　二手房厨房与卫生间原先的墙砖拆除后需要做粉墙处理，以便为铺设新的墙砖做准备，否则没有附着力，新贴瓷砖容易空鼓和掉落，而这部分的价格经常会被漏掉，导致临时加钱加项。3、“水电隐蔽工程”按实结算　　装修中需要在墙面地面进行开槽埋设水管与电线的工程，是家庭全装修必不可少的工程。需要注意由于水管电线走位不同，一开始无法精确测算长度，因此预算中会标注“按实结算”。4、木工制作柜子价格计算方式不同　　凡是家里装修，总会让木工打造几个柜子，例如衣柜、鞋柜、阳台柜等，而柜子的价格是需要按展开面积计算的，也就是柜子几块板平铺之后的面积，而柜子的侧板、层板很多是要另外收费的，这点由于用户的不知，经常被利用来加项。5、门套基层制作　　无论成品门、套装门都会需要做基础木质架构，以便门套的安装和安装后的质量，减少变形度，即使自己在外面购买套装门也可能会需要装修公司在门套位置基层制作，而这个费用很多时候都是额外加上的。6、瓷砖45度倒角额外收费　　45度倒角是一种瓷砖切割工艺，让瓷砖贴好后更加美观，目前装修公司都会有这样的项目，但并非必须项目，主要在于美观度，不影响质量。7、窗台大理石以及门槛大理石　　窗台上铺设大理石或者其他石材，以及门槛石都并未写在预算中，容易造成日后加钱。8、墙面深层处理以及增加贴网格布　　墙面深层处理一般指墙面出现大量空鼓，严重影响生活质量，因此需要铲到红砖，重新粉墙，并添加网格布加以固定，许多装修公司并不会提到这一块，等到加钱的时候才会告知相应价格。而深层处理根据房屋墙面质量而定，未出现空鼓或者墙皮较为牢固的完全不用听忽悠。而网格布的主要作用是减缓墙面涂料再次开裂。二、装修预算时容易增项的地方：1、毛坯房有刷白的，多出铲白费　现在的好多开发商都会在毛坯房的基础上刷上一层白，这主要是方便各种验收问题，避免和业主的一些纠纷起到“粉饰”的作用，但对于我们广大业主而言，装修时一定要把它铲除，当然这个费用是一定有的，而最初在做报价预算的时候，装修公司一般是不会把它计算在内，后期施工时会再产生费用。2. 水电按实际结算，费增高　一般的装修预算水电项是按米数结算的，而我们的实际结算是按照实际的施工中来算，这样的实际结算将水电余款付掉。这个水电按实际结算的余款并不在你拿到的预算报价表里。这样额外的费用又会产生。3. 减少吊顶，后期加钱　一些装修公司在做报价的时候所有房间的吊顶、造型等都去掉，尤其是卫生间的做成集成吊顶，这就属于主材的消费，而在基础半包的报价中就没有了。有的预算把这部分钱算进去了，有些没有，要增加这些吊顶，那就要加钱了。4. 地面高低要求不同，钱的价位不同　一些有经验的设计师都知道，毛坯房厨卫肯定要比其他地面低的，但是有个别开发商会出现厨卫和其他地面是平的，这样的话，要想厨卫地面低于其他地面，那么其他地面就要垫高，这垫高的部分肯定得加钱的。一些业主一听到又要加钱，肯定会火冒三丈，但是其实这个事是没有算清楚的，就算是漏项。5. 砖不同，贴砖工费不一样　装修一般分半包和全包，一般的半包就是基础工程，装修公司的半包基础报价是按照普通　地砖铺贴的，如果后期都是用的仿古砖、或者是菱形铺贴的话，花费的工艺、时间都是不一样的，当然不能按照一般的瓦工工艺收费，所以我们在做预算报价中应该心中有数，自己选择什么样的风格地砖，贴砖的工费自然就知道，不会产生漏项增项的问题。6、柜体五金的报价　衣柜的拉手、铰链、抽屉滑轨、裤架和金属杆哪些送哪些不送，一定要约定明确。通常半包，只含铰链和抽屉滑轨。柜体报价便宜，多出在这上面。7、一些石材的报价　各门口的门槛石和全屋窗台大理石是否都包含在内。如果包含的数量少，报价就便宜。比如，后期业主为美观，各个门口都加门槛石的话，就要加钱了。

怎样避免装修预算超支 遵循四个原则