房屋契税上缴常见问题及解决攻略
软装 作者：jimxuchen 时间：2018-09-11 11:54:12 浏览量：6052 来源：住范儿
导语：
契税规定是业主收房子之后90天内去住房所属房管部门缴纳。缴纳完毕契税和维修基金可以办房产证。规定首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套房契税3%
有人知道关于房屋契税缴纳的问题吗?
契税规定是业主收房子之后90天内去住房所属房管部门缴纳。缴纳完毕契税和维修基金可以办房产证。规定首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%三套房契税3%
有人知道关于房屋契税缴纳的问题吗
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发（2005）172号文件规定：三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。?因此，您的房屋购买日期应当是房产证的日期，即2005年6月15日，到2010年6月14日已满5年。按照现行税法规定，该房转让，免征营业税、印花税、土地增值税，如果该房属于家庭唯一住房应当免征个人所得税。
有人知道关于房屋契税缴纳的问题吗
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》国税发（2005）172号文件规定：三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。?因此，您的房屋购买日期应当是房产证的日期，即2005年6月15日，到2010年6月14日已满5年。按照现行税法规定，该房转让，免征营业税、印花税、土地增值税，如果该房属于家庭唯一住房应当免征个人所得税。
开发商代收房屋契税，但一直不上缴到地税局，现在收到地税局的催缴信件怎么办？
建议尽快上缴。开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金，第一，开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证，没有固定的期限，而是根据房屋的交易实际发生时间（也就是产权转移实际时间）来确定契税的缴纳，第二，只有当《通用税收缴款书》开出后，如果没有在缴款书规定的期限内缴纳契税，才加收滞纳金。
开发商代收房屋契税，但一直不上缴到地税局，现在收到地税局的催缴信件怎么办？
建议尽快上缴。开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金，第一，开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证，没有固定的期限，而是根据房屋的交易实际发生时间（也就是产权转移实际时间）来确定契税的缴纳，第二，只有当《通用税收缴款书》开出后，如果没有在缴款书规定的期限内缴纳契税，才加收滞纳金。
