老房装修预算 老房装修注意事项

老房装修的注意事项

老房子怎么装修 老房子装修预算

1、材料必须彻底换：一般，二手房在重新装修的时候，水电都要重新布局，所以，应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修的重中之重。比如电线，一定要重新更换布线，有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。2、注意隐蔽工程：有些老式小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。3、噪音和垃圾：二手房装修的时候最大问题就是噪音扰民。二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活，所以，这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。通常，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多。若是10年以上屋子，就要注意基础工程；特别是屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。

老房翻新装修注意事项 旧房翻新后多久可以入

房翻新改造原则一、强调基础工程老房的问题多，花钱装修就必需花在刀口上，防止没必要要的挥霍，该解决的问题必定不能疏忽，因而多重视在基础工程，强化房子体质。老房翻新改造原则二、预算取决装修程度装修费用并没有必定的金额，以二0年以上的老房来讲，装修费用的比例，取决于装修规划的程度。老房翻新改造原则三、尽量不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打1面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，堪称牵1发而动全身，必定要3思。老房翻新改造原则四、解决漏水为先不管是自住或者出售，若有漏水等问题，由于牵涉问题大，必定要优先处理。老房翻新技能大全 老房翻新注意事项老房翻新改造原则五、空间不要乾坤大挪移设计装饰最基本的原则就是切忌房间的移位，特别是卫浴、厨房，由于除了了泥作工程之外，更会增添水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工略不注意，往后可能会造成漏水。在老房改造的构造改建方面，都会有专业的设计师对于老房空间进行公道的划分优化，为您的糊口提供便利的同时尽可能节省有限的预算。老房翻新改造原则六、撤除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对于建物自身有支持、承重的功能，基于安全上的考量及法规的束缚，是不患上任意损坏的，如果需要动到结构体部份，必需经过建筑师审查才可以施工。老房翻新改造原则七、顶楼加盖或者整修需先向有关单位申请许多老房都有顶楼或者先后院加盖，因而，对于背建的管理及修葺更是不患上忽视。先向有关单位报备，可省却良多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白挥霍。老房翻新改造原则八、总电量要配足现在的家电用品愈来愈多样化，如窗型凉气改分离式凉气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人愈来愈多，相对于地用电量也大为增添，每一1回路的用电分配也就相对于不可忽视，如果是二0年以上房屋，所用的电箱最佳换成无熔丝开关，较为安全。老房翻新改造原则九、所有路线均需配管路线最佳配管（电线、电话线、电视讯号线），配管的益处在于可防止老鼠或者其它动物咬坏电线，且可防止电波的相互干扰，而往后从新抽换或者加线时，也有管路可寻。老房翻新改造原则一0、排水及给水此外接新管1般屋龄超过二0年的老房，排水管太过老旧且管壁严重拥塞，非但不能排水，乃至还会有冒出水来的现象。在老房改造的进程中，时常产生1根供整栋住户使用的排水管，由于1户不慎拥塞排水，使患上低楼层住户浴室厨房或者阳台淹水。

我家是老房子，快重新装修了，在装修时有什么注意的地方？

现在由于房价高涨，很多购房的业主不堪重负，有些业主就由计划购买新房而转向购买老房子，这不失一个明智之举，其实房子没有新旧，二手房翻修后住进去，感觉不出是新旧房，而且二手房一般社区配套比较成熟，交通也较便利，缺点是面积比较小。一般买了旧房都要翻修，下面说一下老房子翻修要注意的事。（一）注意老房子设计的特点老房子一般面积都不大，而且以前老房的格局在设计上已不适于现在生活的需求，在装修时可能要改变格局。这里要特别提醒一下，老房子装修时如改变格局，首先决不能动承重墙部分，还有就是阳台的配墙也尽量不要拆除，最好尽量就着原来的格局改动，如果必须改要通过小区的物业，或者叫懂行的人看一下，不要影响房子结构质量。在设计老房子时首先要满足实用性，因为老房子面积都比较小，可能住起来地方不够用，比较拥挤，所以不要过于强求装饰性，首满足实用性后再考虑装饰效果。老房子设计首先考虑收纳功能，比如厨房要多做橱柜、吊柜，即使厨房没有很多东西，最好也把这些柜子都做了，吊柜可做到顶，以增加收纳空间，很可能有些东西别的房间装不下，可以放在吊柜顶上。老房子设计的时候，要充分利用每一个平方米的地方，尽量把家里的东西都可以收纳进去，如果东西都摆在外面，最影响装饰效果，所以要保证装饰效果，前提就是首先保证实用性，也就是房子收纳功能，这一点要特别注意。再有就是，老房子装修的时候尽量提前设计，而且要自己设计，我觉得老房子一般不是很大，比较拥挤，只有自己了解自己需要什么，自己先设计一下，把自己的需求都设计出来，实在没有办法上网求援，或让施工队设计师帮你设计，也可发网上让网友帮你设计，只有这样反复设计比较，才能得到最实用的设计方案。（二）对老房子装修的费用要有心理准备有时老房子装修的费用会超支很多，让很多业主几乎无法承受，其实在做预算的时候，业主就要有一些心里准备，老房子装修费用绝对比新房子高。首先是老房子有大量的拆除工程，现在人工非常贵，光这一部分费用就占很大支出。比如瓷砖墙面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以贴砖，可老房子一定要把旧瓷砖先凿下来，而且这里还存在大量的建筑垃圾，一般清这些瓷砖每平米差不多就要十几块钱，如果再把它找车拉走，这些费用几乎占到贴砖费用的一多半，特别是如果凿完墙后，如墙面破损太多需要找平的话，再加上找平的费用，很可能和贴砖的费用持平，也就等于旧房子贴砖的费用涨了一倍。墙面也是这样，如果是老房子墙面基础比较好，一般刮两遍腻子，打磨找平一下即可，但如果基础不好，就需要把全部铲掉，铲掉以后如需要大面积找平（局部找平用石膏，如水泥层破损太多，还要加上水泥层找平），如防止墙面开裂还要贴布，那么这些费用很可能几乎等与刮腻子的费用持平，也等于做墙面的工钱翻了一倍。老房子装修费用还有一大块，就是水电，一般新房子水电都是布完了，那点不合适，稍微改一点，不会很多，可是老房子的水电，不是材料不合格，就是线路设计不合理，基本都要重做，重新埋管，这些费用就非常高。如我的朋友老张的房子，一个三居室一个一居室，装修就是贴砖、刮墙，及在阳台做了一个地面的找平，剩下就是水电了，他这几项基础施工加起来，给施工队的钱是三万五，其中水电的钱占到一万五，也就是说，水电在老房子改造当中，可能要占到40%。老房子装修时，很多人都没有这种心里准备，当装完了时候，对于突然涨的这些钱几乎不能接受，所以开始的时候自己先做一个预算，再和施工队核算时，心里就有底了。（三）基础装修部分一定要一步到位老房子装修时基础装修一定要装好，因为基础装修不象后期的装饰，觉得不好可以拆了换其他风格，这些材料贴在墙上埋在地下，以后基本就不会换了，就是不合适也只能这样使用下去，所以在这点上特别提醒一下网友，在基础装修上绝不要过于限制费用，因为装修一次非常麻烦，钱以后还可以挣，现在不好好装，以后有了钱，这个房子重装也不是，不重装也不是，倒不如现在把有限的钱投入到基础装修中去，尽量一步到位，别光想省钱，哪怕家具少卖，窗帘用旧的，电器不换，也要把基础装修一步到位。比如说水电，不管多贵，因为大家都是这个钱，你想便宜也便宜不了，但老房子要改的数量较多，资金投入也多，有的业主就开始减量，比如说减少插销座，这样会非常麻烦，应尽量合理的设计一下，把一些必要的插座都做上。水路也是，不要苛求费用，水路一定要一次做到位。还有墙面，如墙面基础不好，在原来的预算中只有乳胶漆、刮腻子预算，一听说重新再做墙面，找平或者贴布要增加多少多少钱，有的户主就不做了，这点是特别要不得，因为如果把腻子刮在不结实的基础上，那将来腻子很可能和墙面一块脱落，所以基础一定要做好，但是要注意抹灰的麻刀墙，可自己看一下，如果以前没有裂缝，还比较结实，也可以直接在上面刮腻子，但要注意，电线的线路如能抽线的话，尽量抽线，抽线不仅仅是省一些工钱，关键是不用重新开槽，不会破坏墙面基础，如果开槽多了，墙面容易震裂，如果墙面基础不会破坏，可以直接刮腻子，这样就可以省下一部分钱来。对于工薪阶层来说，买一套房子很不容易，买房子投入已经让很多人在经济上大伤元气，而且很多是贷款的，对多数年轻的业主来说，负担较重，所以在装修中很多人都想能省点钱，这里跟大家说一下，装修一次很不容易，特别是老房子装修，要考虑长远一些，能省的地方可以省，但不能省的地方千万不要省，否则后患无

旧房子重新装修要注意什么 老房翻新要看哦

1、装修之前要做好装修的预算,避免装修超支; 2、装修之中要注意隐蔽工程的施工,水电的管线要换,防水工作要做好,记得做闭水试验; 3、墙地面的装修要注意检查,看看是否有必要拆掉之前的装修;