北京恒信装修服务流程及验收项目

装修结算流程 装修竣工如何验收一、装饰装修工程结算流程(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:(1)施工方因调整方案所减少的项目。(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。二、装修工程竣工验收主要程序(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

装修竣工验收流程有哪些 需要注意哪些方面

一、墙面装修验收，外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。二、地面外观检查在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。三、水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。四、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。五、吊顶

装修公司有哪些服务流程

每个公司不尽相同，一情况下是需要业主到装饰公司了解考察一下，考察下来如果觉得ok，交点定金什么的，然后装上公司安排设计师去房屋现场进行勘察，量房，做方案，效果图，客户认可后确认时间开工就ok了。

酒店装修后验收哪些项目

前期准备阶段1、图纸会审星级酒店装修不同于普通装修，必须符合国家旅游局星级酒店装修规定；一个星级酒店成功与否在两个方面；一个是硬件，另一个是软件，硬件就是装修和设备安装好坏直接关系到酒店今后的运行成本。由业主，酒店管理公司相关部门管理人员，筹备相关人员，相关设计人员等，进行设计图纸就酒店功能布局是否合理，是否符合星级酒店规定。是否符合星级酒店日后正常营业节能相符合给排水，管道布局是否合理，是否方便今后各区域计量，生活水池是否符合星级酒店要求，是否方便检修。电变压器功率是否够，配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量，灯具布局是否符合今后节能要求。弱电电话，网线功能布局是否合理，音控设备是否满足星级酒店会议、宴会需要。空调功能布局是否合理、新风量是否合理，噪音是否超标，空调功率是否够。消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范，又要满足装修效果。厨房设备功能布局是按餐位数，确定厨房面积；送、排风量是否达标，排烟噪音是否超标。2、分系统或工种招投标 系统为：外墙、水、电、弱电、消防、暖通、电梯、装修、厨房设备、会议设备等采购。3、办理相关施工许可手续外立面效果图送城建规划局审批 内部装修图纸送消防审批，按消防审核意见落实装修施工。锅炉、厨房排烟、排水图纸送环保局审批当地建设局办理装修施工许可证 办理施工现场相关的零时用电、用水手续。 装修执行阶段 一、 材料进场验收：1、严格把捂材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书，出厂质量证明书，并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。2、核对所有材料是否和签订合同一致。 3、验收木工板厚度，平整度是否达到要求并填写验收记录 4、验收饰面板厚度，色差是否符合要求并填写验收纪录 5、验收石膏板厚度是否符合要求并填写验收纪录6、验收水泥是否符合设计要求并填写验收记录7、验收墙纸色差是否符合要求并填写验收纪录8、验收大理石色差是否符合要求并填写验收纪录 9、验收所有吊顶材料是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 10、验收所有管道是否符合设计或合同要求并填写验收纪录11、验收所有电线是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 12、验收所有五金洁具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录13、验收所有设备是否符合设计或合同要求并填写验收纪录14、验收所有家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录 15、验收所有电器是否符合设计或合同要求并填写验收纪录要对所有材料这些验收资料进行存档。附材料验收表： 二、现场管理：1、和工程中标单位或班组一起就（外墙，水，电，消防，暖通，装修）制定施工工程进度表。2、和相关施工班主负责人签订以下责任书并要对材料这些资料进行存档，a、工地用电安全责任书，b、工地消防安全责任书，C、工地文明施工责任书，d、工地施工人员人身安全责任书。 3、每天进行各施工班主协调会，及时协调各施工班组之间问题，做到有问题及时解决，要求工地垃圾日日清。4、由公司安全管理人员，24小时值班，定期巡视工地，发现施工班组有违规情况及时制止，对工地施工人员进行登记备案并发给出入证；对进出工地没有出入证人员进行登记，安全管理人员必须检查所有出门人员随身所带的物品，对于外带工具必须由甲方施工员和乙方施工员签字认可方可放行。 5、每天对照工地施工进度表检查工地进度； 6、每天巡视各施工班组，检查施工是否符合国家规范，又不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改； 7、对现场施工与图纸不符时，按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期。8、根据国家施工规范对工地日常检查 吊顶工程检查是否符合吊杆11m距离，主龙是否11m距离，次龙4545cm距离，石膏板接缝0.3-05cm距离,石膏板固定螺丝与半边距离10-15cm，螺丝之间15-20cm距离做好相应纪录存档。顶面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档墙面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，基层做防潮处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档油漆检查，是否符合施工工艺表面先补灰，厚度适中，待干透后进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，是否有色差、气泡、挂珠；表面光滑度，及做好相应纪录存档卫生间地面检查，墙面检查防潮处理，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档 墙面粉饰工程检查，墙面粉饰平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档墙纸底层滚油二遍，不漏滚，墙纸接缝平整，花纹图案、线条纵横连贯。 地面检查平整度，基层牢固度，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档门窗安装要做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，上下尺寸必须一致，木线条不能在中间接驳，拼接要平整光滑。检查开启是否灵活，高度、大小、位置是否符合设计要求灯具检查电线施工工艺是否符合要求，接地、接零、防雷是否可靠，亮灯是否符合酒店运营要求，是否在同一条支线上并做好相应纪录存档 五金电器检查安装位置是否正确，固定是否牢固，使用是否方便，数量是否齐全并做好相应纪录存档。上下水管道支架是否固定牢固，排水管道是否有坡度，不能有积水，雨、污、废、透气管道是否分开，给排水是否通畅，试压是否符合工作压力1.5倍，保压24小时压力是否符合标准。检修是否方便并做好相应纪录存档。检查送风，排烟系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档检查空调系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档 检查消防系统，喷淋工作是否正常，报警是否正常，消火栓工作是否正常 1、施工中材料需要双方确认，必须由双方负责人签字认可，并且加盖双方单位公章。 2、及时统计酒店装修后期相应配套设备（卫生洁具，五金家电，地毯，加剧，灯具等）采购物品的数量。3、及时跟踪设施设备安装调试，检查设施设备是否符合合同注明设备，做好相应调试报告并且存档。4、根据酒店营业相关部门提出合理要求，作相应整改。 三、验收 1、协助消防进行验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单，由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。2、协助公安进行监控验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。3、协助质检站进行特种设备电梯，锅炉验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。4、协助卫生防疫站进行厨房验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。5、协助环保局进行环保设施验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。6、相关项目（水、电、弱电、消防、设备，装修等）负责人，监理有关人员，中标施工单位有关负责人员，酒店管理有关人员一起对装修完成项目进行整体验收（包括设施设备）。并填写装修验收报告；在验收当中不符合要求事项，列出清单。由相关装修单位或班组进行立即整改。直到符合相关星级酒店要求，且出具整体验收报告。 资料整理和移交 1、收集各种需存档质料，收集相应设施设备合格证，使用说明书，保修卡，待装修完成后移交酒店运营方 2、和酒店营业管理财务部移交所有固定资产清单，法律文书，合同文本一杯酒店存档。3、和酒店人力资源部移交酒店所有们锁钥匙。 4、和酒店相关使用部门移交相关的设施设备。 5、列好各施工班组负责人联系电话，相关设施设备厂家保修联系电话移交酒店工程今后保修联系。 6、和酒店相关部门移交相关竣工资料。 7、审核装修决算。 完成以上工作筹建人员撤场，装修全部结束。

装修中期验收需要验收哪些项目？

普通家庭装修进行到15天左右，就可进行中期验收了。中期验收可分为第一次验收与第二次验收。中期工程是装修中最复杂的环节，中期验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。装修现场中期验收的主要项目如下。(1)吊顶。首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料;其次检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大，否则会影响其承受力，间距一般以600～900毫米为宜;再次检查吊杆的牢固性，看其是否晃动，垂直方向上的吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向的吊杆可以使用塑料螺栓固定;最后还应使用拉线的方法检查龙骨的平整度。(2)水路改造。水路改造的检验方法主要是打压试验，压力不能小于6千克，打压时间不能少于15分钟。然后，业主应检查压力表是否显示有泄压的情况，如果发现存在泄压的问题，要检查阀门是否关闭。如果出现管道漏水的问题，要立即通知工长，将管道漏水问题处理好以后才能进行下一步施工。(3)电路改造。检验电路时，业主一定要注意检查工人使用的电线是否为预算单中确定的品牌、电线是否达标。不达标的电线往往存在着外皮粗、铜芯细或者外皮细、铜芯粗的问题，这类电线会给日常使用埋下安全隐患，一定不能使用。检验电路改造工程时，还要检查插座的封闭情况，如果对原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮、防水处理，并使用三层以上的防水胶布进行封闭。对于吊顶里的电路接头，一定要使用防水胶布进行处理。(4)木制品。对于现场制作的木制品，业主要检查其外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。对于木门，业主还应检查门的开启方向是否合理、木门上方和左右的门缝是否过宽(木门上方和左右的门缝不能超过3毫米，下门缝一般为5～8毫米)、门套的接缝是否严密。(5)墙砖、地砖。对于墙砖、地砖，主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙砖、地砖的边角，检查其是否存在空鼓现象。墙砖、地砖的空鼓率不能超过5%，否则容易脱落。如果发现空鼓的问题，业主应要求施工人员将这部分铲除重贴。检查色差时，业主要注意检查的品牌是否与合同约定的一样、是否为同一批次以及是否在同一时间铺贴。业主还应检查墙砖、地砖砖缝的美观度。一般情况下，无缝砖的砖缝应该在1.5毫米左右，不能超过2毫米;边缘有弧度的，其砖缝以3毫米为宜。此外，业主还应检查墙砖、地砖是否有缺棱、掉角的问题。(6)墙面、顶面。验收墙面、顶面时，业主应检查腻子的平整度以及阴阳角是否方正、顺直。前者可用靠尺进行检验，后者可用方尺进行检验。(7)防水工程。防水工程是中期验收的重点项目。一般来说，有地漏的房间都会做防水。如果防水做得不到位，不仅会影响业主的日常生活，还会影响楼下邻居。检验防水工程质量的常用方法是做闭水实验。在做闭水实验时，施工人员需要事先与业主和楼下住户确认闭水时间，然后关闭房间的泄水孔，将水放入房间(水面高度不低于30毫米)，24小时后询问楼下邻居是否有渗漏现象。除了检查有地漏的房间，业主还应检查淋浴间墙面。检验墙面防水时，业主可以先检查墙面的刷漆是否均匀一致，有无漏刷现象，然后重点检查阴阳角是否有漏刷，避免因阴阳角漏刷导致返潮、发霉等问题。业主还应对淋浴间墙面的防水高度进行检验，看墙面的防水高度是否达到了装修公司承诺的高度。一般淋浴间的防水高度为1.8米，但从经济的角度考虑，也可以在淋浴区做1.8米高的防水，在其他区域做高于1.5米的防水。如果业主在中期验收时发现了问题，应立即通知装修公司进行整改。整改完毕后，装修公司应通知业主进行再次检验