装修费用抵扣个税昆山 不同类型各需要花费多少

个人转让自己的房屋交个税时可以扣除装修费用 为什么受赠的房屋不减合理费用包括已购公有住房购买、出售过程中按规定缴纳的税费，住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用，不包括复印费、查询费和中介费。

2019年新个税有哪些可以税前扣除项目?

2019年新个税可税前扣除的项目有社保费用、住房公积金以及子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条　应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十五条　纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。前款所称专项附加扣除相关信息，包括纳税人本人、配偶、子女、被赡养人等个人身份信息，以及国务院税务主管部门规定的其他与专项附加扣除相关的信息。本办法规定纳税人需要留存备查的相关资料应当留存五年。扩展资料：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条　个人所得税法第六条第一款第一项所称依法确定的其他扣除，包括个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金，个人购买符合国家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出，以及国务院规定可以扣除的其他项目。专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除，以居民个人一个纳税年度的应纳税所得额为限额；一个纳税年度扣除不完的，不结转以后年度扣除。参考资料来源：百度百科——中华人民共和国个人所得税法

关于个税 租房抵扣的疑问

最近大热门话题是房租、房贷如何抵扣个税，由于新政策刚启动而个人申报的方式、申报填写内容、如何抵扣计算等等问题许多人还不熟悉，导致各自风言风语满天飞。大家本来为了省个税，结果被这些没有依据的言论误导，先交了智商税的也是大有人在。例如网上风传的房东拒绝房客提供房东信息来抵扣个税，声称如果拿房租抵扣就涨租金或者房子就不租给你了。原因竟然是房东担心因为提供了个人出租房屋信息要被征税，所谓“租客省了100元的个税，房东要多交500元的所得税”的说法并没有什么事实依据，况且即使出租房屋需要交税，也不是这个算法。这篇文章就着重说明一下相关问题。出租房子的税收问题房东出租房屋增加10%以上税是谣传！目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的：个人：5%增值税（减按1.5%征收，相当于税收优惠，下同），房产税4%，个人所得税20%（减按10%征收）。这个目前都是核定征收，另外提醒一句许多地区对转租房产是不受房产税的（当然也有个别例外）。各地原来地税对此标准不同，国税总局目前也没有就房租个税抵扣会否开始对房东征税发声统一口径，国地税合并以后各地方税务局也在等总局的说明。那么在国税总局推出的个税APP的专项附加扣除填报上，老百姓目前会存在很多疑问。我们来看一下各地关于房租征税的政策具体差异，大家看看有没有各自的城市：北京：个人出租名下房屋综合税率按5%，是从2008年12月1日开始实施的，其中也规定了个人转租房产如何纳税。上海、天津：个人出租房产税率也是5%，厦门2018年新出的规定也是按照5%计算个人出租房屋综合税率。广州：情况分的比较细有三个档，月租金收入在2000元以下的，按4%，大于2000元但小于3万元的，按6%，月租金收入大于3万元的，按8%来征收。深圳：分两档个人月租金收入小于3万的，按4%征收，大于3万的按6%。重庆：按5.7%税率综合征收。那么房东的担心成立吗？既然按照税法出租房屋要交税，以前大家虽然都没怎么交过税，现在如果租客填写了租房信息税收机关会不会顺藤摸瓜去查房东的税呢？目前真的不必担心！此次个税转向附加扣除的本意是对个人降税减负，让租客填写信息仅仅为了给抵扣这部分个税做依据，并不是针对房东，尤其是不会大面积去追征、查税。必须强调的是，目前国税总局和各地税务局并没有将租客的个税抵扣和房东出租房产的交税这两件事联系起来。虽然租客提供了所有出租人的信息，仅为租房合同留存备查即可，不需要开租房租金的发票。中介转租房屋的个税抵扣再就是最近网上比较火的那家中介机构出租房产，一开始不允许租客填写相关信息，之后又有要求租户填写原房东信息的事情，这个在长租房市场比较火爆的一线城市也是屡见不鲜关于中介转租房产的情况，同样可以抵扣个税，并且中介应当提供相关的租房信息和合同便于租房人去申报个税专项附加扣除。这个时候如果中介要求租客填报原房东（也就是房产所有人）的信息是不对的，因为出租行为是由中介租给租客的，租金收益也是中介方的。最后特别提醒以下：任何企业对外提供的租房，都不能通过合同约定房租租金不含税，无论是企业自有还是转租的房屋。因此不能以此为理由增加其他例如“转租费用”等收费。几个常见问题答疑：1、工作的单身、已婚人士名下无房，可否与父母或亲属签订租房合同，这个租金可否抵扣？可以的2、单位提供的租房补贴统一租房，是单位租的房子但个人需要承担一部分。例如房租2000元，公司承担一半，剩余一半的1000元个人承担，这块可以抵扣个税吗？这个也是可以的，但由于租房合同是单位签订的，那么还需要单位跟个人再签订一份房租的协议，这个协议中约定个人承担的部份，这样是可以的。3、现在填写租房房租抵扣信息的时候的租房合同时限和地址，如果以后变更了可否在申报和个税APP中填写的时候做修改？这个是可以的，现在填报内容就写现在的，未来例如合同到期或另租了新的房屋，可以在你纳税年度内对信息做更新。

你好，二手房个税装修费用开原值10%的发票，可抵扣金额为开票金额的多少？100%？200%还是20%？

个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳税。根据国家税务总局2006年出台《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，商品房及其他住房为房屋原值的10%。

个人所得税费用扣除标准

个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得 －“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：(5000—3500)×3%—0=45(元)。扩展资料：适用税率个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：1、工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。2、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。3、比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。其中，对稿酬所得适用20%的比例税率，并按应纳税额减征30%；对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。”参考资料来源：百度百科-个人所得税起征点