链家的第三方担保支付协议是买方与链家签还是三方签

与链家签署独家期间从其它公司成交，需要付法律责任吗🙂千万不能想信链家所谓得独家协议，他们是在玩文字游戏。作为以为真实的售房者，我如是说。我在链家签署了6个月的独家协议，签署协议时链家工作人员提到了保证金1000元，（注意）我再三追问是一个月1000元吗？对方满口答应说是，只要一个月卖不掉就给1000元，但是卖掉了的话就要如数归还，我同意了。合同第一个月很快就给按时微信转了款，但是第二个月就没有打款，我以为她们店里忙是不是忘了转了，没有在意。结果直到合同6个月结束，也没有再等来第二个月的转款，合同结束了，房子也没有卖掉，找到她却矢口否认，只说房子没有给卖掉，那1000元就不收回了，这1000元也是自己、店长，还有公司分摊的，玩起了数字游戏。在此我想把这个真实的遭遇告诉大家，不要签什么独家协议，使自己受到限制，耽误自己别错过卖房的时机，还是多找几家中介那家合适找哪家，我果断的放弃了链家。

房屋买卖合同，在链家买卖双方签订了（自行支付赎楼协议），经过链家

根据你说的情况，出售方有违约的行为，一般来说需要按照合同约定承担违约责任，至于你是否可以拒绝要结合合同约定来。

在链家签了个三方协议，怎么能赔的最少

链家的资金监管靠谱吗

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。二手房资金监管流程1、二手房资金监管流程——全款：①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②买方在店铺（资金监管核心提供）使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。2、二手房款资金监管——首付款（贷款）：①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临的风险有：卖方无法取得全部房款；买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，亦无法追回已支付的房款等。2、在不做资金监管的前提下，当买方全款购房要求提前过户且尾款延迟支付时，卖方存在极高的风险。比如：如果买方只有极少的自由资金，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，从而实现滚动购买多套房屋，此举极容易引起资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，同时房屋产权已过户而失去房屋所有权。3、在不做资金监管的前提下，如果卖方的房子仍有抵押，想用买方的资金（首付款）解除抵押，存在的风险有：第一种可能是卖方将买方的资金挪作它用，导致房子不能如约解除抵押，导致无法顺利过户；第二钟可能是卖方的房子实际存在多笔抵押，买方支付的资金仅能解决其中部分抵押款，导致房子解除抵押被延迟，对于买方来说轻则延迟交易，重则钱房两空。

贷款下来了又去的第三方签的担保合同是不是被骗了