上海市店铺装修多少钱 老房改造装修省钱攻略

旧房改造装修大概需要多少钱 旧房改造是老百姓翘首期盼，国家又出台政策鼓励的一件大好事，可谓是利国利民。那么，90平旧房改造装修预算需要多少钱呢？下面，就这一问题，我们共同探讨一下。    装修预算，是旧房改造不可回避的一个现实问题，也可以说是重点、核心问题。因为接下来无论设计、调研、采购等等都要围绕装修预算来开展。90平旧房改造可以说不算太大，属于小户型，但麻雀虽小，五脏俱全，装修业户也不可忽视。这里要值得注意的是，90平房屋尽管不大，但在不同地区因受区位经济影响，在装修预算上也会有所差异。    首先说当动议要对旧房屋进行改造，装修预算主要包含拆除费、材料费、家具费、人工费，而这些装修预算有的可以估算，有的没有确定性，尤其是有些隐蔽工程，无法知道会是什么情况。对于旧房中的老化水管、电路一定要重新换掉。因为旧房原有水路管线无论材质还是布设管线格局都不够合理，在装修前，建议业户丈量测算这些管线，在90平旧房改造装修预算需要多少钱中做出预算？进行彻底更新撤换，做到使用后心里有底。譬如原有的管线是镀锌管的，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管等其他耐腐蚀原料。除此之外旧房尽量不要装饰吊顶，以释放房屋空间格局。    旧房装修预算多少钱？随着人们生活水平的日益提高，老房旧房翻新改造装修，已成为时下一种时尚和追求。围绕着美好家居、舒适与和谐，每一位都在认真调研和考量，老房旧房翻新改造多少钱，是否能够打造出自己满意的装修氛围和安乐的小家庭。

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旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。最难查缺补漏 排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。旧房翻新“最难”排行榜：1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。 最贵内外兼修 确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。旧房翻新“最贵”排行榜：1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。 最遗憾顾此失彼 为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。旧房翻新“最遗憾”排行榜：1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

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一、装修前省钱1. 算好材料账目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。2. 算好设计账如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是请来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。3. 算好时间账家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。4. 算好权益账装修费是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。二、从家具选购中省钱1.展示柜不作壁板木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。2.厨房设备用国货厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面。3.三面铝窗造型最省钱.阳台墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。4.格子玻璃取代格子落地门通往后阳台的落地门，用格子玻璃来代替格子状的落地铝门，一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上。5、墙面涂料与墙砖选择一般品牌在家居生活中，人和地面接触的最为频繁，所以选择地面材料尤其要关注品质，无论是卧室、客厅的地板还是厨房、卫生间的地砖最好选择大品牌好产品。而墙面的涂料和厨卫的墙砖则可以选择一般品牌的。由于地面只有一个面，而立面有四个面，这样选择可节省不少资金。6.隔墙作更衣室更衣室比作衣橱便宜，从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感还特别在壁板挖了洞作造型。7、吊灯、窗帘、挂饰等物品选择较便宜的。在装修过程中，有许多电线管道是要埋在墙里面的，一是为了美观，二是为了节省空间。对于埋在墙里的电线和水管一定要挑选质量过硬、品牌有保障的产品。因为它们在维修时不仅复杂，代价也很大。而外部装饰品，像是吊灯、窗帘、挂饰等物品则可以选择相对便宜的，因为是在外部，修理起来较为方便，时间长了想要换掉也不会太心疼。8.垫高作床架由于屋主有2个女儿，卧房最少也要1张双人床或2张单人床。所以既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。9、开关和插座可以选择普通品牌家里的开关和插座平时很少有人关注，往往插座买好的，开关却不注意。其实不然。开关使用的频率高，对品质的要求自然也高，而且开关通常是在比较显眼的位置，也要求有装饰性。而插座的通常较为隐蔽，使用率也低。所以开关要买好的，插座则可以选择普通的。10.柜子用木作搭配系统家具门片装修要省钱，一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用。为了省钱，便用请木工钉作作柜子的桶身，再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱11.玄关隔屏用鞋柜取代为了不让来客一眼就看到客厅，考量到实用及预算，用鞋柜代替玄关隔屏。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用。12.抛光石英砖取代大理石地板喜欢大理石光滑的质感，但因为大理石不含施工，光材料就很贵，预算不允许。所以抛光石英砖代替，当然就省下不少钱。想做到一定要从细致方面做起，才可以最到实惠省钱。

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老房子重新装修全部换掉需要多少费用；老房子装修（全包）也需要有装修标准。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以老房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

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一般旧房子翻新的价格会比毛坯房贵一些多了拆打项目，这个项目很多时候需要1万左右一般说的是80方的房子，一般还会多了墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说半包是700元每平方左右，全包是在1400元每平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。