[房产]满五唯一是什么意思呢？

满五唯一是什么意思满五唯一，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。扩展资料：1、五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定；（1）取得产权证的时间；（2）契税完税证明的时间。2、唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋（即该套房屋）。参考资料：百度汉语_满五唯一

房地产买卖中，满五唯一是什么意思

住宅分普通住宅和非普通住宅，那么普通住宅满五年就可以免征收营业税，为满五年营业税就征收差额部分。（房产交易是要征收税费的，一般国外是以实际成交价格过户征税，如果避税是有牢狱之灾的，但国内可以避税。这里就有个当地的房地产三级市场基准指导价为标准，看现在的三级市场指导价会不会比五年前的高，有高就征收高出的部分，也叫差额征收。非普通住宅满五年征收差额部分营业税，未满五年出售的就按照三级市场指导价的全额征收。这是指营业税，不过你要懂得普通住宅和非普通住宅要怎么区分，非普通住宅又叫高档住宅。地方不同区分有一定区别）补充： 那么唯一是指卖方的家庭唯一住房…厦门唯一满五年普通住房且在九十平方米以内的可以凭相关证明到房产交易中心申请免征收个人所得税。你记住有营业税就有个人所得税…房产交易里还有个契税…房屋产权性质不同有些税费也有所不同！

房屋性质，满五唯一是什么意思

“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税);没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢 100万的房子 光营业税就55000元。扩展资料：满五的标准：1、普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判定其是否满五年主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、已购公房已购公房又称“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。3、其他类型其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。参考资料：百度百科-房产证

房地产买卖中，满五唯一是什么意思

房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，唯一是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，正常满五唯一是免个税和营业税！

请问二手房满五唯一什么意思

卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。