在北京门面房装修得多少钱一个月 装修预算的陷阱和应对方法

都说装修预算有陷阱，一般都是什么陷阱啊，大家帮忙指点一下？找装修公司2113进行新房装修，在高兴之余，5261千万要注意提防预算中4102存在的陷阱。陷阱一：大数小1653报。就是把本来数量很大的项目故意少报，这样就会把总报价压下去，故意将预算表做得合乎消费者的期望，结算时却称当初的报价为基本价。超出部分算做增项，达到坐地加价的目的，而且这部分结算往往是在工程进行中，不给结算就不继续施工，最终往往是业主妥协，掏钱了事。陷阱二：该报不报。在预算中故意一些装修必有的固定项目，如改扩门时，必须做的砸墙项目；改地热时，必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做，施工时又不得不进行，装修公司也就达到了坐地加价的目的。陷阱三：故意乱报。故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受，必然要提出修改，一旦修改，装修公司就会说这是增项，从而达到加价的目的。

怎样避免家庭装修预算陷阱？装修定额预算如何算？

买了房子，2113就需要找装修公司仔5261细的沟通，然后手里拿着公司给的设计图，4102装修预算来仔1653细琢磨其中的细节。有时不看还好，看了反而越看越不懂。这就是装修预算的陷阱。报价总体折扣：装修一套房子，按市场价格应该是房子的面积的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格，这份装修的预算清单，需要留个神，看看到底打了几个折扣。20万的装修费用，能在12万成交，业主肯定是高兴，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因为业主有亲戚关系？装修公司想拉拢业主，贿赂业主？在做慈善买卖？如果都不存在，那极大可能是存在有诈。价格高低起伏大：装修预算的材料价格，应该在国家标准价格定额的一段范围波动，再高不能超越这个波峰，再低，不至于低过这个波谷。如果超出部分，那说明价格可能有点欺骗水份，如果低了，也许是为了诱惑业主签约的一种手段，而会在某个项目上挽回。比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方，那公司是在亏本状态帮业主做善事，必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。概数报价：有时看到装修预算，会有一些含糊的报价方式，看似笼统，实际一点都不马虎，是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价，让业主无法知道其中的人工费，材料费的比重。这种方式并不是一定不好，对那些不喜欢研究清单，速战速决的客户来说，最好不过。这种报价方式可以说是偷懒，也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。模糊报价：这种报价方式比较简约，因为很少文字的表达，都是几个单价在里面。对于其中的施工工艺，材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷，吃亏的是业主。缺项报价：这个报价是在完整的报价清单中，故意漏报，少报一些项目，这样让总体的价格很合理的下跌，而其他内容是合理的。等到完工时，或者是发现时，也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做，很多业主都会举手投降。过于详细的报价：这个详细，是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想，其实不然。比如某个项目是一个，而被分成了好几个小项目来进行分报，让业主觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。还有些是没有出现的工种，也会在里面增加出现。隐蔽工程的隐瞒：隐蔽工程，因为本身的特殊性，施工中的作业监管，是业主比较难发现问题的，为此很多隐蔽项目，隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。有条件的索取相片留底。预算清单中对某个工程项目进行报价，而实际，未发生，或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性，里面文章比较大。

如何看懂装修预算及避开预算猫腻

　　21132012年1月7日晚，土巴兔新一期“装修学堂”开课，5261学堂邀请了4102深圳市资深设计师杜峰文老师为网友1653现场讲授，授课主题为“如何看懂装修预算及避开预算猫腻”，活动得到网友的热烈响应，网友还就装修方面的各种疑虑与杜老师进行了现场互动。　　　　PS：如想了解更多关于装修预算的东西，大家可以查看更多：　　1、8大装修预算不能省 别拣了芝麻丢了西瓜;　　2、真实业主：家装的重要资金预算应放在哪个环节?　　　　本期讲师杜锋文老师 深圳市摩尚室内设计事务所设计总监　　简介：中国资深室内设计师，深圳十大室内设计师、IFDA国际室内装饰设计协会理事;设计过波托菲诺*天鹅堡、御景国际酒店(五星)等众多精品案例。　　一、对于如何看预算表　　(一)、装修支出项目　　家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。　　管理费：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。　　税金：税金一般在总造价的3.41%左右。　　家装一般有四大块支出：　　1)基础装修、厨卫设备部分2)家具部分3)装饰品4)家电部分　　一般来说，装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%　　按使用功能主要可以分为以下几个方面：　　1)客厅 2)餐厅 3)厨房 4)主卧 5)客卧 6)书房 7)卫生间 8)阳台 9)储物间　　　　确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：　　分项价=数量*单价 总造价：各分项价相加　　　　如上为某户型客厅部分：其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成，计算公式为：单价*数量=总价，即天花乳胶漆预算为：35*7.2=252元;墙面乳胶漆预算为：35*28=980元;木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;凸窗大理石：65*2.7=176元;由此可得客厅总预算为：252+980+3947.4+176=5355.4元。　　由此类推，客厅等的计算方法也一样，最后，得出总造价=客厅+厨房+······+储物间　　注：在实际结算的时候，大都是根据实际的完成量进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。比如，乳胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。　　二、应该如何控制总造价　　第一、业主首先要明白的是，我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如，你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。　　第二、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材：灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，而此项装修总费用占总造价的35%-45%，业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样，他告诉你装修所有费用花了12万，而你刚好收到一份报价单只要10万，你以为占了便宜，等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就达到15万了，这是一个明显的暗亏。　　　　第三、在确定方案和装修公司前，明确告诉对方你的底价，比如你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。　　第四、选择装修公司之前，建议先去看装修公司的样板房，实地感受，具体可以从以下几个方面去甄别，施工质量、设计含量和工艺等级，这里特别要注意一些细节问题，如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格，谈价格之前，一定要多去打听和咨询。　　第五、和装修公司谈判前，必须多咨询业内人士并想办法获取多家公司的装修项目单价。要做到心里有底，才不会被装修公司糊弄，有的设计师为了签单可能会做出过分的让步，这时你就要注意弄清意图，不要轻易允诺，有的公司会采取低价恶性竞争，后期作业保障不足，最终影响施工质量。　　三、如何跳过装修陷阱　　预算中最容易碰到的陷阱是装修公司利用业主不知道修的实际施工量，在预算报价中，故意少报施工量，制造低价的预算总价，掩盖其天价的收费单价，诱骗客户签订装修合同，结算时按照实际工程量作为结算依据，这样，在预算中故意少算的装修项目，就会产生大量的增项，实际所花的钱会远超装修预算。　　比如地面铺砖，装修公司给出的面积是80平米，每平米50元，业主不了解实际面积，只是觉得装修总价可以接受，工程完工后地面铺砖实际作业却达到了120平米，光这一项就多出了几千元。这就是典型的陷阱。　　(一)装修陷阱的特征　　特征一、装修公司给出的人工和辅料费明显低于或等于成本价，并且该公司又没有其他产生利润的渠道。举个例子来说，贴地砖民工队需要18元/平方，装修公司却只要12元/平方，有的装修公司甚至打出“人工费5折”的广告。一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉，怎么会掉钱呢。　　　　特征二、有的装修公司在没交付设计定金前，不给业主留一份底单，让业主有仔细审核和比较报价单的机会，这时候你要注意了，无论你多么信任装修公司都必须谨慎对待。　　特征三、有的装修公司喜欢报套餐式低价，但对套餐的材料用量和计费单位做出种种不合理的限制，甚至对材料的用量也非常模糊，比如套餐会对材料量进行人为的压缩，本来想要60平米的玻璃过道，它却只列出了30平米，这样的话，就多出了30平米的玻璃造价需另外出。这就是典型的天价增项。　　(二)装修常见陷阱　　1、拉低某个单项的价格　　如地板铺贴，市场行情是材料、人工各20元/平米，业主了解地板材料的价格但并不了解人工费，于是他顺利的将材料价格砍到了18元/平米，可装修公司在人工费上报出了25元/平米的价格。业主也许还在得意中，却不知已被人暗赚了一笔。　　　　化解办法：看报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，比如市场行情是40元/平米，而装修报价上只要25元/平米，这时你就得更加仔细审查其他项目的价格了，因为这个时候出现猫腻的可能性特别大。　　2、施工工艺含糊不清　　许多业主在查看报价单的时候，只盯着数字看，对于文字说明很少关注，这是非常错误的做法，因为文字一般是作为条款补充而存在的，大都注明施工工艺和要求。有的装修公司就会在上面做文章。比如刷墙，正常作业是刷3遍腻子粉，可文字说明上只有2遍，这样下来就严重影响了你的装修质量，而装修公司却平白的赚了你一笔钱，墙面掉漆、卫生间渗水这些现象大都是施工质量不过关造成的。　　　　化解办法：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，签合约时详细通读每一个方面，并定期去装修新房了解进程。　　　　(杜老师为网友讲解装修中的各种陷阱，让网友在生活中避免吃亏)　　3、模糊所选主材的品质、级别、规格　　　　许多装修公司都是靠这种方式来赚钱的。这在“游击队”式的装修中体现的更突出，比如，有的装修公司给业主提供报价单时，在关于过道玻璃门的需求上会说明：　　　　业主一看这份报价，再加上自己的打听，觉得价格差不多，自己可以接受，但其实这里面的猫腻可大了，不同的厚度，不同厂家的材质，不同的品牌价格相差非常的大，比如装修公司可将原本10CM的厚度改为6CM，将一流品牌改为二流品牌，这样装修公司便可暗赚许多钱。　　4、偷换材料计量单位　　这是业主最难辨别的陷阱，但往往只要发生了，便会造成巨大的损失。它主要表现在报价单的单位上。　　举一个简单的例子，比如定做一个鞋柜，报价单上往往写着：　　　　看起来非常的合理，但其实鞋柜的尺寸并没有注明，装修公司可以说是3平米，也可以说是5平米，这就给后来的装修中留下了钻空子的机会。　　5、遗漏某些硬装修的主材　　　　比如：某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元，你心里很高兴，也没细看，到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项，这时候你就要往外掏钱了，全部装修完成，你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。　　　　五、案例分析　　　　(一)、墙砖空鼓造成瓷片脱落　　1、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当　　解决方法：　　1)于抹灰前一天将基层浇水湿润，要求必须润湿，不得有漏浇处，抹灰前保持墙面湿润，抹灰完成后及时浇水，保持湿润。　　2)内墙抹灰砂浆配合比普遍为1:1:6，即1份水泥，1份石灰，6份砂。　　2、墙面脏：　　主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品保护　　(二)、地板砖空鼓　　1、地面基层处理不净/湿润不够;垫层水泥沙浆铺设太厚/加水较多;　　2、瓷砖背面浮尘未除或用水浸润不够，铺贴时瓷砖背面污迹未清理，水迹过多，造成粘结不实;　　3、瓷质砖的收缩膨胀率约为4×10-6，混凝土的收缩率比瓷质砖要大一倍以上，当水泥出现收缩时，瓷质砖与地面的收缩率不一致，两个不同物体必然出现分离，此时，瓷质砖底部呈干净状态;　　4、瓷质砖吸水率较低，如在未与水泥完全粘贴时受到大的冲击力(如撬击等)，从而造成砖与水泥两个不同物体出现分离，砖底呈干净状态;　　5、沙浆密度不一致，沙浆在初凝期完成后出现沉降，产生空鼓、松脱;　　6、水泥不符合要求等;　　7、与水泥的热膨胀系数不同，大规格瓷砖铺贴后存在温差应力，季节性的温差振荡会造成粘接强度降低;　　以上说了那么多，其实还有个最最简单的方法。使用土巴兔的在线智能报价，只需输入房屋面积户型等基本信息，就能自动生成一份符合市场行情的装修预算清单。装修中有哪些工程，花费多少材料一目了然，轻松躲避装修猫腻!

装修报价单的常见陷阱有哪些

　　买房就已经花了很大一2113笔钱，接下来的5261装修又是一笔不小的开支。在4102装修时很多装修公司因为我们是装修小白在我们的预算中设计很多陷阱，害的我们花不少冤枉钱，既然这样，我们也不能不防啊!那到底我们在做预算时如何识破这些陷阱呢?只有先识破了才能更好的避免不是。小编今天就为大家整理了一些装修报价常见陷阱，希望能够帮到正走往装修路上的朋友。　　　　一、报价总体折扣　　20万的装修费用，12万就给你成交啦!千万不要高兴的太早，需要慎重思量一番，如此大的折扣，如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善，不是想贿赂你，那其中肯定有猫腻，你一定要再三考虑再做决定。　　二、价格高低起伏大　　装修预算材料的价格，正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价，也不能低于最低价。如果超了，那肯定存在欺骗水分，如果低了，要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段，签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。　　三、笼统报价　　有时候会看到装修公司给的报价单，就以一个总数的方式展现给你，看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法，一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现，让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用，这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。　　　　四、模糊报价　　这种报价方式缺乏详细的文字介绍，就单纯的给几个报价，对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷，吃亏的还是业主。　　五、缺项报价　　这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目，这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方，只好乖乖的再掏钱。　　六、过于详细的报价　　这个详细可不是什么好兆头，看似合乎情理，其实不然。比如某个项目，分成了好多细项来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来。　　七、隐蔽工程的隐瞒　　隐蔽工程，本身就比较特殊，施工中的作业监管是业主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。　　以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

如何看透装饰公司预算表中的陷阱

天津装饰公司2113签订合同前，往往会5261收到设计方案和一份4102预算书。这份预算表是您和1653装饰公司洽谈的根据，如果您能"吃透"这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的