陕西西安一楼盘摇号前被内定 官方回应称确有其事

陕西司法厅如何回应西安摇号事件的？陕西司法厅：长安售房事件， 公证人员没有违纪违法。据陕西省司法厅官方网站发布消息：6月3日上午，省司法厅党组成员、副厅长李艾平主持会议，专题研究加强商品房公开销售摇号公证质量监管工作，讨论《陕西省司法厅关于加强商品房公开销售摇号公证质量监管工作的通知》。会议听取了汉唐公证处、西安市司法局、西安市公证处关于西安市长安区融创“南长安街壹号”等项目商品房销售摇号公证工作汇报，传达了司法部律师公证指导司相关工作要求。会议认为，今年以来，西安地区公证机构积极开展商品房公开销售摇号公证业务，协助房管部门营造了公开、公平、有序的房地产市场发展环境。近期“南长安街壹号”售房摇号事件有关公职人员被处分、相关犯罪嫌疑人被采取了刑事强制措施。公证人员虽然没有违纪违法行为，但司法行政机关和公证机构一定要提高政治站位，从中吸取教训，采取有力措施，预防执业风险。李艾平在会上作了讲话。李艾平要求，各相关公证处要加强质量风险摸排。要对今年以来办理的商品房公开销售摇号公证进行全面自查，形成专项报告报司法行政机关。司法行政机关公证管理部门要组织精干力量，对公证机构办理的商品房公开销售摇号公证进行质量专项督查，重点对公证机构使用电脑摇号过程中，电脑和软件的可靠性认定（是否由权威部门检测认定）、摇号现场采取的防范措施、对电脑操作员的现场监督、审查参与摇号购房者的信息等进行深入细致的检查，发现存在问题隐患的，要认真研究制定应对解决措施，及时上报省厅。李艾平强调，各相关公证处要严格受理审查标准。公证处受理商品房公开销售摇号公证申请，要严格遵守《公证法》《公证程序规则》的规定，在申请人提交一般证明材料外，要严格审查销售许可证（或活动批准文件）、摇号规则（方案）、公示情况说明等材料，确保公证事项的真实性、合法性。公证机构要重点对摇号活动规则的明确性、合理性以及操作性进行审查，认为活动规则不完善的，应当要求公证申请人进行修改。申请人拒不修改的，不予受理。李艾平指出，全省各级公证机构要建立备案评估制度。公证机构在办理此类业务中，要严格执行重大敏感案（事）件报告制度，及时向主管司法行政机关报备。相关公证处要重点对今年以来办理过的此类公证进行全面质量排查，查找管理漏洞，提出改进措施。各级司法行政机关公证管理部门要切实履行监督管理职责，加强工作指导，确保不发生重大风险事件。西安市公证机构自检和改进工作情况由西安市司法局进行评估，汉唐公证处自检报告报省厅评估，评估通过后方可继续开展此类业务。李艾平要求，相关公证机构要加强质量风险管控。公证机构办理商品房销售摇号公证业务，可以采用传统手工方式进行，也可以使用电脑软件摇号。采用传统手工方式的，要保持摇号器具的一致性、标准性、可靠性。采用电脑软件摇号方式的，应当使用公证机构自备电脑，使用公证机构自有或政府主管部门开发的软件和操作平台，不得使用申请人或业务联络人提供的电脑、软件和操作平台。使用第三方软件和操作平台的，应当经由政府主管部门认可的检测机构进行专业检测并出具检测报告。电脑软件摇号前，承办公证员要对运行环境进行测试。李艾平指出，相关公证机构要审慎把握公证环节。公证机构要指派素质过硬、经验丰富的公证人员办理商品房公开销售摇号公证业务；要和申请人共同制定应对现场突发情况的处置预案；摇号开始前，要对摇号器具或电脑软件进行模拟测试，查看有无异常情况；对整个摇号过程要制作现场工作记录和进行现场录像；摇号结束后，承办公证员要采取有效方式对相关电脑软件和原始数据进行保全。办理商品房公开销售摇号公证业务时，要公开说明选房过程不属于公证监督范围。李艾平强调，各级公证机构要科学应对突发事件。公证机构办理商品房公开销售摇号公证业务，要预先制定突发事件应对预案，现场公证监督要严格按照预定的活动规则和程序进行，如发现申请人故意隐瞒事实、弄虚作假，承办公证员应当果断终止公证事项。在工作现场摇号器具或摇号软件发生无法排除故障的情况，或者出现因不可抗力或人为原因导致摇号无法正常进行的情况，承办公证员根据情况决定中止公证事项，避免出现不良后果，影响公证公信力。西安市司法局局长张华俊，省公证协会会长、汉唐公证处主任杨磊，省司法厅律师公证管理处负责人王小桥、副处长倪远伟，省公证协会秘书长刘晓龙，西安市司法局公证管理处处长熊伟民，西安市公证处主任陆彦、副主任夏秀武参加会议。来源：网易新闻

买房摇号官员打招呼都损害了谁的信誉？

据央视新闻报道，西安市长安区纪委确认，的确有公职人员向开发商打了招呼，介绍关系户购房，但是具体涉及了多少人，他们通过什么形式完成了交易，打招呼的过程中又是否存在利益输送的行为，这一切还有待进一步调查。5月24日晚，一份疑似融创“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播。这份登记表显示，多套楼房被当地多名政府工作人员内定。据《华商报》报道，名单共涉及13个单位、45人，记者核实发现其中20人姓氏或姓名职务相符。从一开始网曝内定，到其后开发商发表声明，矢口否认内定，称网传信息“与事实严重不符，恶意诋毁公司形象”，再到名单上的名字逐步被对应为现实人物，事件的脉络日渐清晰。不知那家信誓旦旦、诅咒发誓宣称“公开摇号过程有公证并录像，过程公开、公正、公平”的企业，还有什么说辞？政府工作人员“内定摇号”，争夺的是购房优先权，并不意味着不付钱，或少付钱。也因此，一些人认为此事不过是一次“插队”，仍属于商业行为范畴，讲人情、拼关系，肯定不合适，但也没什么大不了的。然而，问题并没有那么简单。政府工作人员“内定摇号”，首先违反了相应的程序与规矩，妨碍了商业公平、社会正义。既然整个过程都公开透明地摇号，那为什么政府工作人员可以例外？不管出于什么样的原因，这对于那些苦苦排队、焦灼地期盼摇到号的一般民众而言，都是不公平的。此外，据媒体调查发现，这些关系购房人的身份，均是与地产相关的权力部门。如质监、规划、房管、城改、供电、国土、建设、城管等，除了几名区领导外，大部分都是行政主管部门的局长、主任、处长、科长等干部。这些人的权力范围均与地产项目有着扯不清的关联。这就难免让人怀疑，其中可能存在公权力与商业的交换与勾兑。相信在接下来的调查中，会有更多的信息被披露出来。但也应注意到，若干疑点仍需进一步澄清。一方面，正如企业此前声明的那样，既然摇号过程有公证并有录像，那么，“内定”的操作又是怎么完成的？根据相关人员披露，购房者信息一旦录入系统，进入摇号环节，就由程序自行操作，人为干预不再可能。果真如此，或许这些掌握着地产企业命脉的官员们，他们的房源是预留的，根本没有进入摇号系统。那些眼巴巴的摇号者，面对的其实是残缺的房源。当然，也不排除技术层面的“捣鬼”，无论如何，都应该深挖严查其中究竟有没有利益输送。另一方面，很多人都在质疑：官员“内定”房源，公证机构在干什么？如果所谓的“公证”，每一次都沦为邀请方弄虚作假的道具，成为一种必要的“背书”，则这样的公证又有什么存在的价值？还有，从目前“南长安街壹号”曝出问题看，此类关系户“内定”房源的现象或许并非个例。这也提醒有关方面要加强监管，及时介入，以维护最起码的秩序。事实上，此事被曝光后，西安市长安区住房保障和房屋管理局迅速召开会议，警示10多家在售商品房项目和刚取得《商品房预售许可证》项目，要求在售商品房时，全程邀请公证机关参与、录制整个过程、邀请媒体参与监督；同时要向社会公开所有房源信息、公开摇号选房规则、摇号选房过程要全部公开、依次递补购房过程也要全部公开。必须认识到，公平公正不是挂在嘴边的口号，而应该成为公共生活中的必需品，贯穿公民生活的全部。“内定摇号”事件，损害的不仅是公平竞争的商业信誉，连带受损的，还有政府的权威和公信力。在公众抢房的背景下，西安曝出的这一案例，一方面，撩拨了公众情绪，引发社会焦虑；另一方面，官员纷纷动用关系抢房，在某种程度上也成了当地房地产价格急骤上涨的幕后推手，造成更严重的市场后果。

西安通报摇号购房的情况如何？

西安市长安区调查组5月27日通报网传“南长安街壹号摇号购房者信息登记表”调查情况。通报称，5月24日晚，网传“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表，长安区连夜成立调查组开展工作。调查组对信息登记表中涉及的人员特别是公职人员，逐一排查，已进行了142人次的调查核实工作。同时，调取收集项目资料、公证资料、购房资料等，与项目单位、房管部门、公证处、软件公司等相关单位调查核实了有关情况。目前，各方面调查工作在持续进行中。对违法违纪问题，一经查实，将依法依规严肃处理。调查工作进展情况，将及时向社会公布。此外，该楼盘官方微信于5月26日发布通知称，部分客户由于自身原因未能在约定时间内至项目营销中心办理认购缴费手续，按照双方签署的《线上选房协议》约定这部分客户的选房结果无效，项目将对这部分房源进行再次销售。来源：楚秀网

摇号版《西安》，什么时候才能摇上西安属于自己

“摇号买房”是否应重点向刚需倾斜？