物业交割请问物业交割需要谁去买方是否可以不去。

物业交割必须要业主本人和买房人本人到场并签字吗？ 我是买房，业主已出差为由不能到场，但我想尽快交割肯定是要双方到场的。交接需要双方共同签字的。让人代理也可以，但是首先要确保是业主的真实意愿。好多遇到这种情况，尽量是本人，特殊情况，也要有业主的授权书（必须是公证的）。业主授权给亲属，或者朋友。（最好是家人，以前有遇到业主配偶来闹的）。主要还是业主亲自来，不能来的，先授权给别人，签个协议。待主业回来 ，必须签订正式的双方交接手续。希望能给你参考。

交房物业交割时，业主必须本人到场是吗

是去物业办理交房入住手续吧？需要本人亲自到场，因为要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，现场物业还要联系本人，这种情况也有的，不过还是尽量本人亲自去。交费、签字还是都要仔细一点的

物业交割需要注意些什么？

二手房交易物业交割说难不难，说简单不简单，但要想顺利、顺心的进行物业过户，买卖双方都要对物业交割流程熟悉。熟悉二手房物业交割流程与注意事项才能减少纠纷产生的可能，让交易双方在整个二手房交易过程中省时省力又省心。二手房物业交割详细流程是什么？1、买方通知业主腾空房子如果房子有租户，房主（卖方）需要提前通知租户到场，进行物业交割。2、清点设备买卖双方与租户同时到场，将房屋内设施检查清楚，然后按照合同约定清点赠送家电等。3、清点费用①水电煤费用；②供暖费用，到供暖公司或房主元产权单位查询暖气费；③物业费，到房屋所在物业公司查询。需要注意的是，以上各种费用都需要卖方提供最后一次交费凭证。4、过户有线电视买卖双方携带上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。5、户口迁出买卖双方携带身份证、新房产证到房屋所在地派出所户籍科核实户口迁出。6、双方签署“物业交割确认”买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用发票。7、办理物业更名买方携带新房产证去物业公司办理物业更名。二手房物业交割要注意事项1、维修基金余额要结算并进行更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。2、注意生活费用的结清这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。而此时，买方再找卖方就没有什么作用了。3、注意附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。4、户口问题二手房户口不能及时迁出，是发生纠纷较多的因素之一。因此，买卖双方一定要将这件事情处理好，避免日后发生二手房纠纷。（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

物业费如果由业主出需要办交割吗

需要。物业交割步骤1、买方通知卖房腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割；2、清点设备买卖双方和租户共同检查设施，并按照合同约定清点赠送家电等；3、清点费用水、电、煤、供暖和物业费，卖方提供最后一次缴费凭证；4、过户有线电视双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续；5、核实户口迁出双方到当地派出所户籍科核实户口迁出；6、双方签署“物业交割确认”买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用发票；七、办理物业更名买方携带新产权证去物业公司办理物业更名。物业交割注意事项1、各项费用缴清一定要注意各项费用的交割，水、电、气、供暖、宽带、物业费等，但是有一个费用很多人都会忽略，那就是维修基金，一般来说，在买二手房时是不需要再缴纳的，维修基金是上一个买家在买房时一次性缴清的，所以，如果买下了这套二手房，后期只需要去办理一下维修基金更名，但还有一些特殊情况，就是卖家交了维修基金后期用了，买卖双方需要协调一下是否需要一方去不齐。2、赠送要约定清楚很多卖家在卖房时都会说家具、家电赠送，合同里也会写上送或者不送，但是具体送什么、怎么送一般在合同里都说的不清楚，很可能入住时赠送的东西和看房时的承诺赠送的东西不一样，所以在合同里一定要写清楚所送东西的品牌、型号、数量等。3、户口迁出户口是比较麻烦的事情，户口产生纠纷大部分还是得看买卖双方在合同中是怎样约定的，合同里一定要写清楚，如果卖家不把户口迁走，这个违约责任是怎么认定的，只有这样权益才能得到更好的保障。

二手房买卖物业交割有哪些流程,物业交割要注意什么