北京loft50平米装修案例 装修明确的方向其实应该更直白

怎么在50平方loft里面装修既能办公，又能住装修的方案直接找装修公司，让他们给你出方案，一般来说，你这个平米比较小，方案不会很用心

loft公寓装修注意事项，这几点千万要重视

公寓装修设计尽量DIY，单身一族尤其是单身男士对家居的清扫比较不行，而室内空间本身就小，一旦东西乱摆放，就很容易让人产生压抑感，就算是装修很高档的家居也是一样。所以，在装修设计时要考虑用DIY形式，家具的布置要简单实用、以及灵活，不需要太多的硬装修，但装修工艺要有细腻、风雅，多余的装饰物品不需要太多。公寓装修，即通常所讲的家装，作为一种居所装修装饰的新理念，在20世纪80年代末在中国诞生。装修即装潢， 一般指居室内固定部分的后加工，如地面墙面天棚门窗的装修；室内设计中装修、装饰是不可分的。公寓装修要充分发挥想象力，力求简单精致，繁复的装修固然好看，但长期处于华丽而狭小的空间里难免会觉得心烦意乱。因此，公寓装修应在充分利用空间的基础上大胆创新，这样才能使这小空间体现出其主人对生活品质的追求。公寓装修避免一些繁杂的图腾。小空间中就避免一些繁杂的团或是过于张牙舞爪的装饰，当然也不能过于单调，而灯具合理使用，则可以成为视觉中的焦点。公寓采用淡色打底朝九晚五的戈文将大部分精力放在了家具与装饰物的选择上，而以最为简单而实用的白墙、灰地进行铺垫。纵深9米宽5米的规矩空间内除了厨房与浴室外，通体采用了这种灰白配的色彩组合，让整个房间显得格外明亮洁净而又不失稳重。尽管整个空间的面积并不大，但三扇朝阳的大窗可以充分地采集自然光源，另一面斜角屋顶开启的天窗也可以有效补充厨房、浴室与卧室的光线，并且加强了房间的通透感。客厅与卧室之间只有一扇半封闭的功能墙进行分隔，既起到遮挡和保护私密空间的作用，又让卧室与客厅保持连贯，让居室更通透

loft风格的装修一般要多少？

一、一套70平方米的LOFT增加的隔层成本约3万元, 二、LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全展开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。 三、装修费用： 1、楼梯分两种，一种是现场制作，根据佳境的户型情况，大约造价在5000-6000元左右，另一种是全配件现场安装，大约在10000元/梯。 2、栏杆大约在300元/米 3、LOFT挑空部分灯光要求，一般采用大吊灯，比平层要贵些，大约在5000元左右的造价，水晶灯则约在万元以上。 4、楼板，按客厅挑空计，则大约造价在3000-4000元左右，主材为槽钢 混凝土，不超过15公分厚度。 5、卫生间防水，一般装修公司可以解决。但如上下两层卫生间要错开，则要求位置移动不可太远，主要原因在于总管需要一定的倾斜度（以防堵塞）。 其他与平层相同 楼梯6500元左右，拉蓝，水槽这种预算1000块内。 加上下面的装修清单，一共是8W块左右！ （不包括家电，家具）

成都正常loft装修要多少钱

成都正常loft装修要多少钱；loft装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单 简易装修了。所以loft装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

loft商住能不能买？听说现在买的都是接盘侠

最近，刚需貌似又有点向loft商住靠拢了，原因自然不是loft商住房有多少吸引力，而是市场上真的没有多少可选的了。昨天有位朋友向我打听loft商住房的消息，问问这种不限购的房子能不能买？我还挺纳闷的，因为这位朋友一直非二手房不买，对地段的喜好几近偏执，房子可以小点，但地段一定不能太差。不过好地段的二手房价格实在是不菲，即使买套50平米的左右的老房子，贷款额度也不够使啊（受房龄影响，老房子的贷款比例一般都不怎么高）。这不将目光投向了新房，不过目前一线楼市的新房市场大多数是商住项目，比较多的是那种loft（买一层送一层）。虽然开发商拿的是商业用地，但事实上大部分开发商都是盖的商住房，然后搞一点底商配套，他们看中的也正是这些支付能力一般的刚需，毕竟面积够小，实得面积够大，算下来单价相当便宜（虽然总价不算低，一直自我心里安慰）。即便如此，我还是不建议朋友买这种的loft商住，因为loft商住真的没那么好。1、loft商住房必须重“商”轻“住”笔者今年来跟着看房团看了不少楼盘。这些楼盘大部分位于相对偏远的郊区，如果不是看房团的大巴车，未来出行真的堪忧。对于这样的商住项目，商业要真正起来非常难，一个地铁站解决不了所有问题，未来如果自己不住，也只有出租一条路。没有商业的衬托，商住房没有“商”只有“住”，其价值大打折扣。总结起来，现在的loft商住房已基本没有商业优势可言，如果纯粹为了“住”，loft商住房显然是下下之选。2、loft商住房的装修成本不可忽视对于一上一下格局的loft商住房而言，其装修成本是不可忽视的，一个产权面积40平米，实得80平米loft商住房装修成本比80平米的平层要高出很多。Loft户型一般要设计两个卫生间和一个楼梯，再加上夹层成本，仅这些至少需要几万块的装修预算。如果你的开发商帮你设计了精装修，成本可能又上去了。3、大部分loft没有格局而言一层几十户的loft商住，不要奢谈格局了，能够给你一扇窗户就不错了，南北通透是不敢想了，室内通风可能需要窗口和入户门同时开启才行，当然有些开发商相对良心，配备了整体新风系统，但这些也不是白给你用的。4、北京的loft商住普遍高度不足，难以实现“买一层送一层”别的地方我不大清楚，北京的loft商住房层高普遍在4.2米左右，每层也就2.1米，如果要实现“买一层送一层”，那将是非常压抑。事实上我们从开发商的样板间也能看出来，北京市场上真正“买一层送一层”的loft商住非常少，上层空间差不多只有下层空间的1/2。这主要是为了在底层客厅区域留出挑高，以增加整体空间张力。5、买loft商住房只能赚点租金北京的二手房市场上，同地段商住房和住宅的价格差异非常大，越靠近中心城区，差距越大。石景山的CRD银座（商住）单价在4.5万左右，而附近的远洋山水则高达7万左右；而地段更优越的西直门区域，金贸中心（商住）单价在5.5万左右，附近的铁路巷单价早已奔10万了。我想你们应该看过这样一则报道，《190万元商住房税费85万元》，，原价45万现价190万，房价涨了4倍多，但由于不享受“满五唯一”等优惠，出售时要缴纳7万多增值税，43万多土地增值税，29万的个税，5.7万的契税……也许你会想着转嫁给购房者，但这笔钱对方愿意出么？更何况购房者又不傻，商住房价格比周边住宅便宜那么多，人家会不思忖一番个中缘由？买商住房出手相对困难，核心区赚租金倒是比较好，但五六环外的商住房，你跟我说赚租金收回成本？先跑赢CPI再说吧。6、市场不好，风险偏好是个问题大家都清楚，前段时间，北京的商住房成交量突然放大，很多购房者慌不择路买了商住房。但现在风向变了，房地产整体都趋冷了，北京的房价总体上已经滞胀了，住宅总体上还算保值增值，但loft商住房风险就相对变大了，特别是这些郊区的商住房，更是不好卖。7、居住成本这些大家应该都知道，不详细说了，不通燃气、水电物业费都比较贵。8、产权问题这个可以说一说，大家都知道，前天有关70年产权到期自动续期的消息让房地产着实躁动了一番，但这条消息明显是对loft商住构成了利空啊，商业性质到期该收回收回，不会有异议。总之，loft商住房核心是“商”，其次才是“住”。如果不具备“商”的潜力，还是不要碰的好，至于开发商宣称的“满足过渡需求”更像是骗人的鬼话，背上10年期的贷款“过渡”，体验能好到哪里去？ （以上回答发布于2016-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息