导语：
全包家庭装修合同样本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则， 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。2. 工程地址：__________________________________________________3. 居室规格：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。⑴____室，计__________ 平方米;⑵_____厅，计__________ 平方米;⑶_____厨房，计__________ 平方米;⑷_____卫生间，计__________平方米;⑸_____ 阳台，计__________平方米;⑹______过道，计_______平方米;⑺其他(注明部位)__________，计_______平方米;4．工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。5．委托方式：_____________________________________6．工程开工日期：_______年 _______月 ________日7．竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程总天数：_____________ 天第二条：工程价款工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。1．材料款_______ 元;2．人工费 _________元;3．设计费 ________元;4．施工清运费 _________元;5．搬卸费 ________元;6．管理费 __________元;7．税金(3.41%)___________ 元;8．其他费用(注明内容) _____________元;第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行：付款要求 付款时间 付款百分比 金 额： 元进程内容 对设计、预算 1000元签订合同签订意向之日认可付款时扣除签订合同签订合同之日 元材料款100% 元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中施工工费40%年月 日竣工验收 10%增加工程项目签订项目变更 100%表应在补办手续时结算甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1. 工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1. 甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2. 乙方1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)住所地址： 企业地址：邮政编码： 邮政编码：工作单位： 法人代表：
装修全包给装修队的，签的合同是55000装好，没
是不是被坑了？我一再强调过，
装修不要找套餐型
装修公司。虽然不能一概否定套餐装修，但是对于普通的客户来说，都是装修门外汉，难以对套餐内容做到全面掌控。很大程度被对方主导着。所以我非常不建议人们用套餐装修。下面我说一下套餐装修的好处与缺陷：所谓“家装套餐”就是将家庭装修中的材料部分(包括墙砖、地砖、
地板、
橱柜、洁具、门及门套、墙面漆等部分)全面采用品牌材料并加上人工和辅料，共同组合后完成一套家装工程。形象的说，就如平时我们去饭馆吃饭时点的套餐，有素菜、荤菜、汤、米饭等，菜式较为齐全，可以免去一次次分点的麻烦。家装套餐也一样，装修的各类项目也都联结在一起，从地板打平到墙面批腻子、包门口等基础工程都囊括在内，乃至从最开始的选材搭配到中期的补、换货以及后期的质量、环保保证等都可以得到全面的服务保障，形成“一条龙”式的家装模式。◆优势：价格打包 工程捆绑 家装便捷化“家装套餐”除了将工程与材料等各类项目联结在一起外，“家装套餐”的价格计算也有了很大的突破。据了解，现在各家装公司推出的“家装套餐”是按平方米方式计价，比如“460家装套餐”，即每平米460元的统一装修价。假如您家的建筑面积是100平方米，那这个460家装套餐价就是：100*460=46000元，也就是说家装费用为4.6万元。而280、288、369、590家装套餐也是采用同样的计价方式。而传统的家装价格的计算采用的是分项目计价，如：地板费分安装费和主材费：假设安装费为800元，地
板材料费为6200元，那地板费则为7000元。依此类推，其它瓷砖、橱柜、天花板、墙漆、五金件等一系列项目单项计算费用后，再整体合加便是家装总费用。由此可知，“家装套餐”的计价方式实际上就是将价格均等化，用一个统一价将价格整体“打包”，将繁复琐碎的计价变得简单明了。除此之外，报价低也是“家装套餐”一个不可抵挡的优势。在家装套餐当中，经常听到“两万八千八、精装搬回家”这样极具诱惑力的广告语。家装套餐的报价普遍比较低，这也是家装界人尽皆知的常理。金煌装饰董事长童彬原就向记者透露：该公司的“家装套餐”要比业主自己购买主材节约至少30%的家装成本。而其它家装公司也表示套餐中的主材可以从厂商、经销商处进行大型采购，一般能拿到底价，所以在套餐成本报价时，就能按底价进行核算，也就能打出比较低的底价。◆缺陷一：项目存漏洞 增项频频家住芙蓉苑的易女士就是用“XXX家装套餐”进行的家装，她向记者讲道：“本来只是觉得报价低，一时贪便宜就选了套餐，谁知道整个
装修套餐下来，所花的费用比预期的要高了近两万!” 她还详解道：“家装套餐中的项目仅仅是基本装修，连基本入住都不可能，更别说精装了。比如改水改电、卫生间的
防水处理、
石膏线、
吊顶等这些工艺都不包含在套餐内，全要重新算。而套餐中搭配的橱柜、门、卫生间等数量都是有限定的，一米长的橱柜显然不够用，再加长的话就得额外加钱，各项零零总总的工艺加起来费用比预期高了近一倍!”对此，记者也进行了一番调查：某些套餐中只含厨卫镶砖、刷墙等最基本的工艺，像
水电改造、
卫生间防水、隔墙、打洞都是必备的项目，而这些都必需额外再加钱，而吊顶、石膏线、石膏板、窗套、门套、哑口等都是可自由选择的(家装公司一般还会提供不同的价位供参选)。这样一来，增加的项目费用自然就不低了。对此，某家装公司的负责人解释为：类似于拆墙、做隔墙之类的项目并不是每一家都发生，而橱柜、门的数量也是根据面积来搭配的。对于有些业主而言，可能不需要套餐中的某些项目，也有的业主需要增加其它的装修工艺，这些都因业主装修需求而异。然而当记者提及未装修的套餐项目该如何赔负时，该负责人则表示：未享受的装修项目不予退费。◆缺陷二：材料有水分名牌变歪货除了装修项目方面有拆项、增项，据业内人士爆料：家装套餐中的材料质量方面也存在很大的水分。虽然各家装公司都标榜套餐中采用的材料都是品牌产品，如在宣传单上随处可见九牧洁具、马可波罗瓷砖、欧派整体橱柜、TOTO
卫浴、大森林实木复合门、立邦漆等品牌，然而家装公司往往利用消费者是外行，不辨真伪而用低档材料代替，有的连劣质的材料也敢用。该人士还提到：不同的套餐报价区别就在于所使用的主材和基材的质量和品牌有所不同，即590要比460要好，460又比280要好，依此类推，越低的报价材质工艺越差。然而存在即合理，不能因为存在问题就全盘否定“家装套餐”，既然利弊并存，那如何才能趋利避害、最实惠的享受这场家装大餐呢?按
家装顺序特归纳了几点用以提醒广大业主：1、仔细考究样板间。家装公司往往会带业主参观一个或几个样板间，这时候，您就要擦亮眼睛细看了：柜子侧边的图钉是否明显?厨卫产品质量是否过硬?墙漆、墙面是否光滑等等一系列的细节是您应该仔细检测的。此外，由于样板间与实际装修效果有差别，所以您最好能去施工工地去看一下，这样装修中所用的材料、家装公司的水平以及工人的素质都能一了百了。2、家装套餐合同是关键。根据前文也可知，套餐中有很多细节存猫腻，尤其要弄清套餐中包含与未包含的项目，清楚把握各个细节，以免开工后装修队随意拆项、增项，增加额外的负担;同时，对家装套餐中所选的材料与品牌也要仔细查看，尤其是品牌的型号、数目、价位以及等级，以防被家装公司“偷梁换柱”。此外，主材运送、验收、保修期内质量问题解决办法等都应在合同中注明由家装公司承担。3、价格防止被“忽悠”。有些家装公司往往打着低价的旗号，诱骗业主入套，而消费者普遍又存在图便宜的心理，再加上第一次装修又不了解行情，往往是家装公司说什么自己就做什么，这样很容易上当受骗，所以对于格外吸人眼球的报价业主需理性分析。4、制定一个合理的家装
预算、由于在施工过程中，家装公司往往会提供不同价位的参选项目，为防止高额透支家装费用，您最好提前列一个家装预算清单，量力而行，控制装修成本，不要盲目跟从家装公司的推荐。5、环保检测与售后服务。装修完工后可检测其售中跟踪、售后服务等方面，确保家装保修期的质量问题能得到具体落实，以免日后出现纠纷。
家庭装修全包合同怎么签订?有什么注意事项吗？
现在很多买房的80后、90后，由于工作原因没有时间自己装修新房，所以一般都是全包给装修公司，自己负责监督质量及工程进度。那么，与装修公司签订全包合同时需要注意什么呢毕竟合同签订是最重要的一环，可以避免日后不必要的纠纷！下面就一起来看看。1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。以上就是关于装修全包合同签订时注意事项的一些分享，另外，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。2、付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成验收后付单项工程款的70%，在整体工程竣工后付到总工程款的80%.出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。4、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。6、避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”.但什么是“绝对环保” 首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”.因此，在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。所以本人建议您，签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了，装饰公司为了签合同也同意了，今后还是少不了麻烦。
装修全包签合同有什么要注意的吗？
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签订闭口合同，防止装修公司随意加价 同时在合同中要注明 材料品牌规格 装修款付款方式售后服务条款
和装修公司签订全包装修合同后，开始装修后发现他们所用的材料和配件都和合同不符！怎么办？
其实我的建议是首先找公司协商，如果解决不了，可以找消费者协会协调处理。
全包签定装修合同时要注意什么
全包装修需要注意什么全包签订合同的注意事项一、全包装修需要注意什么1、选装修公司、货比三家:既然是全包给装修公司,那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个核心环节,一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍,这里的货比三家,就是对比三家装修公司,建议在对比装修公司时,所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息,对比三家优秀装修公司。2、隐蔽工程必须严格把关:隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程,看不见的东西一旦出现问题,不仅很难发现,以后维修也会非常麻烦,所以,我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约,照好的买,虽然贵点,但绝不会吃亏。在中期验收时,一定要仔细检查,不要放过任何细节,如果对于验收内容不太了解的朋友,可以到中期验收版块详细了解。3、工期一定要装修公司确定好:装修全包给装修公司,一定要注明装修工期,开工、竣工日期、主材进场顺序等,不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间,浮动天数,以及不能按时完工的处理方式!越详细越好,不要觉得这不重要,等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了!4、验收付款不可急:在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式,而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的,需要注意的是,尽量让前面的付款步骤少付,保证自己较后手里还有30%以上的工程款。5、不可以转包:有的小型装修公司,并没有自己的装修队伍,很多时候都是将工程接下来然后转包出去,也许有的装修公司会说,没关系,他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想,转包之后,所出现的质量问题,我们应该找谁负责,消费行业“踢皮球”规则,我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责,以后出现质量问题,进行维修的时候,也会因为许多细节问题产生不少费用。所以,在装修合同中,一定一定要标明,不准转包!6、装修保修别小看:目前政府出台的规定是至少保修两年,有的好的装修公司会保修三年,一定要让装修公司写明保修期限、保修内容,以及保修所产生的费用处理方式,越详细越好!二、全包签订合同注意事项1、工期约定;2、付款方式;3、中期款交纳的时间;4、增减项目;5、保修条款;6、水电费用;7、按图施工;8、监理和质检到场时间和次数;9、材料的质量和品牌。以上就是关于全包装修注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了,总之,选装修公司,需要货比三家。另外,还想提醒大家的是,虽然是全包装修,但若不是完全可以托付的装修公司,我们都不能轻易懈怠。平日里多花时间去施工现场加以监督,以防装修工人偷工减料。
