装修公司陷阱,你知道多少
装修公司的选择尤为重要,如果选择一家靠谱的公司,那么你就省心多了,不用担心超过
预算,不用每日去监工,总能花少的钱得到好的装修质量。如果选择一家不靠谱的装修公司,那么你就要时刻警惕,防止进了装修公司的陷阱中,使自己损失不必要的金钱。那么,装修中我们要如何识别装修公司的各种陷阱呢?小编根据装修中常见的陷阱为大家准备了几个小技巧,帮助大家见招拆招。陷阱一 遗漏某些硬装修的主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。见招拆招:先小人后君子,根据设计图纸,要求在
装修合同或者协议上写清楚主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、
吊顶等用于角落的材料。陷阱二 偷换材料计量单位业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个
鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。见招拆招: 在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如
衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。陷阱三 模糊所选的品质、级别、规格模糊所选主材的品质、级别、规格是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料,以及甲醛、苯含量等方面的规定。装修公司报价单很马虎。例如:柜体、柜框用大芯板,实木收边,
水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,后来才知道那都是一道道陷阱!验收时,才知道统统不是环保的:电线用的是没有牌子的,穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管,腻子用的是821腻子,石膏板一捏就能坏,更为可气的是,水泥本来说是用钻石325的,结果进场的却是没有听说过的银盾。让工头换,对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋,而且说买不到钻石。而且,真的钻石得40元/袋,15元/袋的肯定是假的,劣质到什么程度就更不用说了。见招拆招:要求装修公司明确地将所用材料的品质、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。此外,材料进场的时候,好自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人一起验收。一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就是不行。陷阱四 步骤/方法材料先进,劣质材料陆续进材料进场就安心了吗?绝对不是!因为很多材料是陆续进场的,不可避免会出现一些黑心的工头,先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关,趁业主不在的时候再用劣质材料,甚至有的干脆不告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。见招拆招:好有个懂行的人不定时地出现在工地上,避免装修工头摸清了你的时间规律。另外,跟小区的门卫和保安打声招呼,请他们注意,如果有批量的材料出场的话,必须签字说明或者打电话询问您是否放行?陷阱五 后期增加木工活装修过程中,装修公司会给你说自己做木柜吧,自己做隔间等等,牵扯木工的活很多,打柜啊,吊顶啊,做门啊什么的。因为对他们来说
水电工和木工活是他们赚钱的大头,所以他不劝说你才怪。见招拆招:业主一定要按照实际情况来定夺,千万不要耳根太软。对于家具活,除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外,能在家具厂买尽量在家具厂买,一是家具厂经过多种工序,轻易不会变形;二是木工活在业主家干的话,占场地、脏乱,而且油漆味浓,家具易变形;三是材料好不到哪儿去。陷阱六 拉低某个单项的价格比如有个业主知道
地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。见招拆招:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格低,那么你就得审查其他项目的价格了。陷阱七 施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦。每个公司的每个老板,刚开始成立公司,或者是做装修的时候,都有一种愿景,就是服务大众,提供专业的知识给需要的人,同时赚取自己应有的利润,达到双赢局面。但是随时市场的激励的竞争,这样的愿景往往慢慢变的看不见,甚至于模糊,因为要生存。所以就有了很多的装修陷阱,而常见的又有哪些呢?再分享一个目前
成都装修市场的常态,应该是不光是成都,包括所有城市:具体用一个故事来说明:第一幕:老陈开了个装修公司,明利润30%,报价10万,偷工减料0,后期增项0,【服务很好】,活的滋润第二幕:老李开了个装修公司,明利润20%,报价9万,偷工减料0,后期增项0,【服务很好】,有人开始骂老陈黑心,老陈降价,活的还行第三幕:小王开了个装修公司,明利润10%,报价8万,偷工减料5千,后期增项5千,【服务caodan】,有人开始骂老陈和老李黑心。老陈破产,老李降价,服务不变,日子基本靠挨第四幕:小周、小朱一干开了若干个装修公司,名利润0%,报价7W,偷工减料1W,【服务caodan】,后期增项1W,有人开始骂老李黑心。老李破产。最终,老陈、老李破产,小王、小周、小朱一干发财。现在市面上基本上找不到了【很靠谱】的装修公司,也到处都是希望【价格能够更加低一点】的业主。小河不知道各位通过这个故事,是不是有些什么感受或者是体会,这个仔细看几遍。下面小河详细说明下
成都装修公司常见的陷阱:工具/原料装修公司陷阱,业主注意事项方法/步骤电话的狂轰乱炸,活动作为诱饵业主买房后,可能接到的装修电话,自己都数不过来,从刚开始兴奋,到后来的反感。而这些电话,基本上都有一个共同的特性,比如,公司成立几周年,什么节假日回馈,世界上的文化是多元化,细算节日,每天都是再过节,所以活动非常多。最近什么活动,只是限于几天之类,错过了就没有了之类。如果有业主去公司看过,那这种电话估计更多,就会说,你现在定下来要省多少钱,后面又咋个咋个。特别提醒:对于期房的业主一定要慎重,比如很多时候,有活动,比如明年才交房,现在如果你定下来,明年装修涨价,你还是现在的价格等等。如果明年真的是涨价了,我亲爱的业主,别人还亏钱给你装修,还在这里求你吗,而且现在的价格又很低,这个现实吗?大家自己想下,因为一旦签订合同,想要留住活动,优惠,价格,就势必缴纳不低的工程款,装修都还要等一年开工。那么你的风险远大于你的优惠,这个小河也不多说。主材,辅材,都是品牌,价格超级低对于这点,小河还是举例说明,不知道大家有没有在车站附近买过水,比如小河曾经在汽车站买水,想要买几瓶统一的绿茶,上车喝的时候,才感觉味道咋个怪怪的,和之前的味道不一样呢,仔细一看水才知道,这个那里是统一绿茶啊,明明就是统二绿茶,标注标语一模一样,这个二字,上面还有以小横,不注意根本看不到,这个不是统一,而是统二。业主常常知道一些大型品牌,比如箭牌,之前小河看到某公司给业主列出的主材,是箭牌牌
卫浴,这个是箭牌?拿到你现场就知道了。当然关于主材就算的名牌,品牌,业主是不是知道,分很多的系列,其实有些系列是特定供货,价格其实很低很低呢。特别提醒,关于主材这个,业主最好是擦亮眼睛,多看看,多查查。口头承诺,合同没有当业主在和公司交谈的时候,会咨询到非常多的东西,信息量非常大,有些东西也是一笔而过,为了顺畅的沟通,很多时候,公司的业务员和
设计师会给业主一些承诺,等到业主真正签订合同的时候,业主往往只能想到自己最担心的问题,而之前的一些问题,业主虽然问过,对方也提到过,也给出了答复,但是并未在合同中体现,最后这些东西往往就是争议的起端,公司常常说的一句话就是,报价单没有,合同没有,如果你要做,就的加钱,不做也可以,但是出现问题不负责,这样的话恐吓。特别提醒,业主最好是能够多记录,交谈的时候,自己也做做笔记。关于装修队有没有办公室和设计师???小河这里详细说明下这个问题,因为也有非常多的业主问到这个问题。答案是肯定是,装修队是一定没有设计师的,我给大家理清楚一个概念,装修队也叫施工队,就是以施工为主的独立队伍,当然没有设计师,如果有设计师,那么就能够说明,施工者和设计师不是一个人,就会存在中间费用,那么你还不如去找公司啊,所谓装修队就是以施工为主,不会涉及到其他的提成和办公费用价格才比较优惠,如果业主按照公司的配置来找装修队,那么你找的就不是装修队是装修公司额,只是换了一个说法。。也就不能达到真正的直接管理和价格的优势,请大家理清楚这个概念。如果装修队请了一个设计师来专门设计,设计师必然拿走提成,设计师的单量一定要保证,装修队接单量很小,如果养活设计师,势必增加接单量,单子多了,就必然不是自己管理和施工。其实就不是装修队,就是一个装修公司。对于这点,其实小河给业主说过,如果是想找公司,公司毕竟有免费设计师,就找公司,千万不要贪图装修队的施工优势,价格优势,有贪图装修公司的服务,有设计师,办公室之类的。其实没有这么完美的事情,如果真有这么完美,市面的公司早就被取代完了。小河曾几何时,像破了头,都想不到一个平衡点,不管是装修队还是公司,都有各自的优势,请业主切莫想有这么完美的装修队或者是公司,装修队和公司本来就是两个极端,如果装修队有设计师,就搞的四不像了。所以业主一定明确自己的定位,自己比如自己付费单独找了设计师,只是找施工,首先肯定是装修队,或者是特别简单的装修,不用要设计师,那么首先也是装修队。如果业主又想要设计师,而且还是免费的,那么首先就是找公司,不是装修队。特别提醒:目前市场有打着装修队旗号的装修公司,所以还请业主自己判断。终身质保,24小时服务关于这个问题,小河曾经也多次提到过,没有啥子终身质保,能够按照国家规定给你质保的特别好就行。出现了问题,对方敢于承担责任,就算是自己付出一些费用,对方愿意来就行。这些所谓的广告,业主还是不要奢望。就在六月份,小河还发布了一个半夜维修的图片,工地不是我们做的,只是业主和我们住的比较近,曾经找我们了解过,但是最后还是选择了公司,半夜漏水,打电话给公司,公司说明天派人过去鉴定下责任,而不是过去处理,而且什么着急,等到明天,就成了大海,业主特别焦急的找到我们帮忙,因为离的比较近,所以就叫工人过去处理了,小河并不是想说自己多么好,只是想说,一些超过常识的广告,业主看看就行,千万不要相信。有可能对方还会说,这个你也相信,真傻。
成都装修队报价猫腻有哪些 。。。第一 严格审查装修预算(工作量多算,装修项目多编,材料价偏高,人工费价高),达到合理的装修价格。第二 不要请设计,自已规划装修,因为装修设计也是装修公司人,也一样会设陷阱。第三 装修需要有专人负责,全包装修需要注意的 进场材料,半成品要符装修合同上的要求验货(避免以次充好,以旧充新,降低等级)第四 装修外观质量:吊顶装修的水平线,线条等需要横平竖直。第五 随时检查地面,墙面砖的是否空鼓现象。装修的表现平整,接缝,拼缝,对缝要细腻,达到精装修的标准。
家装预算常见陷阱1、明修栈道,暗度陈仓——拉低某个单项的价格听多了家装公司的猫腻,业主都会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,可是他们了解的信息往往是片面的。比如有个业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。天津星艺装饰教您见招拆招一:看家装预算单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了。要把单价和产品的规格配套起来看费用,要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。2、张冠李戴,似是而非——偷换材料计量单位这一招对于非专业的家装业主来说是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会。见招拆招二:国外的装修预算一般都是按照实际面积来算的,事先说明所有装修材料,然后根据每平方米需要的装修费用再乘以房子总面积,就得出了装修总价。国内的室内装修虽然还没有发展到这一步,但在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。3、知而不言 言而不尽——遗漏某些硬装修的主材这恐怕是很多家装业主遭遇过的问题。家装报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为家装公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。招拆招三:受访的业内人士都建议业主先小人后君子,根据设计图纸,要求在家装合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是家装公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。陷阱4、表里不一,虚有其表——施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看家装报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
遇装修中的遭遇增项和预算超标是每个业主最不想看到的烦心事,看懂报价单就要先熟悉装修公司常玩的预算手段开始。业主在看预算清单是最关心的是主材报价。很少会留意人工费,实际上人工费的猫腻不比主材少。下面四海嘉禾就来说一说,装修公司的猫腻到底有多少人工费正规的预算单应该是每一项都必须写清主材、辅料、人工以及损耗等费用。但是很多公司的预算单会把辅料、人工、损耗等合并在一起。收到这种报价单时业主就要格外小心了,因为在这种情况下业主不能衡量人工费是否合理,又很难对辅料的质量和种类做出判断,从而难以监督工程质量。人工碰上此类问题想对人工费一探究竟的话,我们可以将建材的价格去咨询相应的商家,。商家一般会承诺多出的材料可以退货,你可以根据商家的报价对人工费用进行一定的推算重复收费第一次装修的业主来说可能不知道类似于,乳胶漆、墙纸、地板灯具、家电安装、以及空调打洞等实际上都是免费上门安装,但是装修公司往往会把这些人工费算在预算单内,如果业主没有提出异议的话,这笔钱就装进装修公司口袋了。审核与报价审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。如:图纸上的计算出铺地砖是50平方米,那么预算清单上也应写100平方米左右,假如预算清单写110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。另外施工队还会多报施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司会将其进行虚报从而获得更多的收益。材料价格有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。比如油漆,因为一个品牌下拥有诸多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆,而且每种漆又有很多种颜色。所以我们看价格时候要格外细心。如果四海嘉禾的回答能够帮助到你,望采纳,谢谢
装修每个家庭都会遇到的事情,不知道你有没有吃过装修的亏,如果你家需要装修,阅读下这篇文章没错,能人让你了解装修公司有哪些坑,避免在装修是遇到这些让自己损失又不愉快的事情。 这种方式是装修公司最常用的手段,前期报价低,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。装修公司报价整体合理,因为专业性等方面的限制,你可能不是完完全全发现其中的一些不合理的地方,施工过程中,这些地方显现出来,需要重新修改,进而装修公司变相加钱。一些看似合理的地方却隐藏猫腻,巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。比如“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸和大小没有说明,就给装修公司留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际的面积来算,尽量少以“项”为单位的计算方式,免得在装修过程中出现误差哦。 为避免出现这些问题,在签订合同之前,上面的几个方面一定要注意,充分的做调研,选定好选择口碑好,大品牌的装修公司,主辅材,尽量避免后期更换,合同拿到手不要急于签订,反复阅读了解之后再签订。