交房时怎么验房 装修老鸟教你深度验房

交房时验房怎么验？防水验收的方法有哪些？验房验什么？有很多购房者对于验房的重要性并不是那么了解，验房时都是走个过场，其实这样是对自己住宅的不负责任。验房时若是问题没挑出来，日后出现问题再找开发商处理过程可能会很麻烦，甚至只能吃个哑巴亏。所以，小编在这里提醒大家，验房时一定要仔细谨慎，抓住细节，有问题要早提出来。 想要检查房屋防水做得好不好，我们可以通过哪些方式来进行防水试验呢？ 一、闭水试验： 指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层全部除掉，重新做起。 具体的流程如下： 1、在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙； 2、在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记； 3、24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象； 4、如果没有出现上述现象，即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 二、淋水试验： 对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 在这里小编提醒大家，要进行防水验收一定要提前联系楼下的邻居，以免到时候邻居不在实验无法进行，浪费了时间和精力。 （以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准） 点击领取看房红包，百元现金直接领

总监教你如何拿钥匙验房收房

如何验墙面1看表面层有无裂缝可分为空鼓开裂‘或墙体开裂处理方法不同2用小锤在墙面做！划！的动作可听出是实响还是空响，按规定有百分比的空鼓是允许的，记住每面墙体都是这么验需要耐心和经验，不可敲击验收切记切记！！空鼓处做好记号3验墙面水平这要用2-4米合金水平尺横放墙面就一目了然了，水平误差在3-5mm是允许的

如何验房？怎样验收精装修房?

　　每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 　　国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 　　验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 　　精装修验房程序和项目： 　　(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 　　1. 入户门 　　划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 　　密封□ 垂直度□ 　　2. 配电 　　电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□ 　　3. 弱电 　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□ 　　4. 空调 　　位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□ 　　5. 门禁系统 　　楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□ 　　6. 宽带 　　位置□ 是否连接□ 　　7. 窗户 　　隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□ 　　8. 室内门 　　漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□ 　　9. 墙面 　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 　　10. 顶面 　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□ 　　11. 地面砖 　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 　　12. 地板 　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□ 　　13. 厨房 　　吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□ 　　14. 卫生间 　　吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□ 　　15. 供暖 　　管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□ 　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□ 　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

如何验房？怎样验收精装修房?

怎样验收精装修房? 检查厨房、卫生间的上下水管道看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。 检查配电线路打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。 检查木工制品以及油漆工制品检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题检查厨房、卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

过几天交房，包装修的，请教一下如何验房？

要么在外面找个验房师吧！~~不仅各种工艺要过关，甲醇含量 还有一个什么指标 也要过关才行