房地产印花税的纳税依据是什么房地产印花税的税率怎么算

房地产企业的收入怎样计算印花税房地产企业需要缴纳的印花税：（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五； （3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五； （5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花； （6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

什么是房屋印花税，房屋印花税的计税依据是什么

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。印花税应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率；应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。

房地产中的印花税 契税 是多少？？

一，房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。二，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下：首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契税一律3%。个别城市首套房契税2%，二套房契税4%，即未优惠的税率。比如南昌，常德等城市。

想问各位，房地产印花税税率是多少

一、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁，税率为1%，房产购销，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。四、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产合同印花税税率是多少

2016年最新印花税税目税率表 印花税税目税率表2016　　印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。2016年印花税税率是多少？下面小编给大家介绍2016年最新印花税税目税率表供大家参考!　　一、印花税税目税率：　　印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。　　印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。　　印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。　　二、印花税税目税率表：印花税税目税率表　　三、哪些凭证进行印花税纳税申报?　　(1)合同或者具有合同性质的凭证:　　购销合同、货物运输合同;　　加工承揽合同、仓储保管合同;　　建筑工程勘察设计合同、借款合同;　　建筑安装工程承包合同、财产保险合同;　　财产租赁合同技术合同等。　　(2)产权转移书据。　　(3)营业账簿。　　(4)权利许可证照。　　(5)经财政部确定的其他凭证。　　四、印花税计税方法　　印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。　　应纳税额计算公式：　　应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率　　应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准　　(三)免税　　下列凭证可以免征印花税：　　(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外;　　(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;　　(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;　　(4)无息、贴息贷款合同;　　(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;　　(6)企业因改制而签订的产权转移书据;　　(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;　　(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。　　下列项目可以暂免征收印花税：　　(1)农林作物、牧业畜类保险合同;　　(2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证;　　(3)投资者买卖证券投资基金单位;　　(4)经国务院和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为;　　(5)个人销售、购买住房。　　五、印花税缴纳方法　　印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。　　印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。　　六、印花税常见问答　　1.缴纳印花税的纳税单位均应对哪些单位实行印花税纳税申报?　　应纳税凭证进行印花税纳税申报;　　个人缴纳印花税的，只贴花完税暂不实行纳税申报。　　2.哪些凭证进行印花税纳税申报?　　(1)合同或者具有合同性质的凭证:　　购销合同、货物运输合同;　　加工承揽合同、仓储保管合同;　　建筑工程勘察设计合同、借款合同;　　建筑安装工程承包合同、财产保险合同;　　财产租赁合同技术合同等。　　(2)产权转移书据。　　(3)营业账簿。　　(4)权利许可证照。　　(5)经财政部确定的其他凭证。