精装修公司应注意哪些细节问题

购买精装修房要注意哪些细节 首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。 其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。 第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。 第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。 总之，签订精装修房屋购买合同要注意\\\"装修\\\"部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然。 ■精装修房常见问题有哪些 第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30％－40％，甚至更高。 第二类是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。 第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了，等等。 第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。 精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项后的内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜密封 垂直度2. 配电 电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高4. 空调 位置 预留孔位置 电源配置是否规范5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度 牢固性6. 宽带 位置 是否连接7. 窗户 隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位8. 室内门 漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位9. 墙面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓10. 顶面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓11. 地面砖 平整度 空鼓 色差 缝隙是否规范12. 地板 平整度 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固13. 厨房 吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地砖是否规范 平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅 是否经防水试验14. 卫生间 吊顶是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通风 是否经防水试验15. 供暖 管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合

找装修公司应注意什么问题

第一点：规模装饰公司只有达到一定规模才会有保障不会说倒闭就倒闭；你也不想房子装修到一半装修公司就倒闭了吧；再者只有规模大才有好的信誉度才会放心的把房子交给它；可千万不要因为几千快钱而造成更大的损失呀；我可不是瞎说有实列的；而且还不少呢第二点：设计公司找到了那么由谁来为你设计呢？这是个至关重要的问题；你虽然找的公司不错但并不是哪个设计师都是好的；公司会把你安排在暂时没有活可干的设计师手里；或是按顺序来排；这样的话你就知道你自己赶上了个好设计吗？不见得吧；最好的方法是找到公司的业务人员来帮你；理由很简单因为他要是想赚钱就必须想办法把你的单子签下来；在这种情况下他可能找一个实习设计师给你做吗；那不是害你是害他自己呢；第三点：材料公司很好；设计师设计的也很好；那只是纸上谈兵；一定要了解这家公司用的是什么材料；质量怎么样呀；环保是最主要的；你也不想住进去以后今天这疼明天那不舒服的吧；所以就要对材料有所了解；不要光听人家说自己没事也多看看；什么也不如健康重要吧；说道这还的提醒大家有很多装饰公司从外边买来便宜的材料在贴上自己公司的牌子说是自己公司产的欺骗客户；这种人最可气了；可以用两个字来形容；缺德；所以不要相信所谓自己公司生产的之类的话；他如果有那样的实力还用的着开装修公司吗；第四点；价格价格也是很重要的一点；中国有句俗话说最好的就是最便宜的；这话是有些道理但是不全对；我们当然是要找最好的但是我们也要找最便宜的；这话听起来有点矛盾其实不然；我们要从最好的里面找到最便宜的才是最理想的；这就须要找几家最好的公司来比较一下；因为只有好的公司才会有好的信誉；好的设计；好的材料和好的售后服务而这几点是至关重要的第五点：工艺一定要了解你所选的公司施工工艺情况这又分为两点；一是公司工人是什么地方的；大家都知道浙江，杭州，苏州的工人师傅做工细致，工艺精湛；那么就一定要选是采用这些地方工人的公司；二是施工工艺包括水电：吊顶：包立管：刷墙：阴阳角处理。。。。。等等；第六点：售后服务俗话说不怕一万就怕万一；所以售后服务也很重要；但不是主要的只要专修好了基本上不会出现什么问题；不过只限于专业装饰公司；游击队就不好说了；总之售后服务也是要考虑的只要牢记以上所诉的内容那么恭喜你你已经有一个健康：温馨：舒适的家；一家人快乐：友爱：健健康康的生活去吧

装修需要注意哪些细节

1. 如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题2. 卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便3. 吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。4. 电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板5. 马桶边上一定要预留电源插座，否则卫洗丽没法装6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵8. 如果不是不烧饭的人家，厨房最好能装空调9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。18. 厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏19．多转几圈建材市场，货比三家永不过时，可以去建材团购会上看看，如果价格合适可以订下来，即使发现订的东西跟家里的整体风格不符。30天也可以无理由退订，什么时候交房，让商家送货就可以。20. 床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的21. 浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难25. 房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了 早晚过时!26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便28. 隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿30. 灯千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。34、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 35、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。36、石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。37、毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！38、菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也有困难。 39、豪华自动晾衣架的价格水分太大，比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。 40、可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅（防止来回走动时挂动电线）41、储藏室。已经有TX说过了，只是我没做柜门，看上去不太美观，放衣服的柜子又容易脏。42、床的启动架（是这么叫的吗）。我是专业床公司买的布艺床，又花了350元加了这么个东西，床尾有个把手一拉，床板会翻起来，露出底下的储藏空间，好棒哦！43、不实用的双杆毛巾架！目前和单杆用途一样，基本不会往里层挂杆上再晒毛巾44、觉得橱柜里面的垃圾桶不够实用，不如放在外面。还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。45、餐桌旁小柜子的好，可放置些东东，很方便。46、就我认为，拖把斗在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一个出来，铺上和周围环境相符的瓷砖或马赛克即美观，又省钱。47、卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的。48、卫生间设计了一个小橱放衣服，再也不用担心洗澡忘了拿干净的衣服。49、洗衣机带烘干严重不实用，除了一年中仅有的黄霉天，又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳消消毒多好。偶已透支，需要节省点银子。50、偶在洗衣房里做了一个洗衣池，用来手洗一些东西。原本以为用的较少，所以买了一个很便宜的龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了，成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊，袜子啊，地巾啊，统统在里面洗，就连洗手大多也在那里。 51、装灯带真不实用，装修完了到现在没开过。有客人来也只是SHOW一下射灯，我自已根本都忘了还装了个这玩意。原来是想开PARTY时浪漫下的，现在开射灯的机会都不多。52、最大的心得就是其实装修越简单越好，少污染，少花钱，省心。53、实用的东东： ①设计合理的储藏室。 ②北阳台用的洗污物的水槽。区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水斗。 ③卫生间可以拔出来洗头的龙头。（从来不在面盆洗头的TX例外）。 ④便于清洁的地板和合适的清洁工具。 ⑤厨房的台面工作灯。54、买马桶一定要量好自家的孔距，要不买了再去退货那真是……55、卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平，看最低点是不是地漏处，要不等干了后再和装修队扯皮，死很多细胞的。 56、洗手间的淋浴房一定要尺寸够大，而且要用透明玻璃，这样在里面冲凉不会显得狭促。57、瓷砖勾缝不该用白水泥勾。没有一个月就变成黑缝，难看死了。结果自己买了勾缝剂自己勾，那个累58、橱柜的人造石下应该垫有后木板的，结果安装后发现没有，现在不敢在上面砍肉，答应给我补装都快两个月了还没装好（只来打磨了一次）。59、别信设计师的蛊惑。当然，可以多走访几家装修公司，从每家的设计里提取出真正有用的东西，关键是你自己想把家装扮成什么样子。60、如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”，千万别取出来。 61、卫生间地面瓷片贴好后就试水，如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢，当时心软了一下，现在洗澡时就总是有点积水，搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着，现在总在琢磨着怎么补救。62、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。 63、买镜子时考虑一下镜前灯的位置，如果暂时不想装镜前灯，镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。 64、放洗衣机的阳台上做个小柜子，方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用 65、一定要盯着楼上做防水....不然楼上往下滴水，弄的吊柜，墙面一片狼藉.... 66、团购有时候比自己转建材市场要省时省力省钱，个人建材推荐第一时间网，在郑州这个建材团购网还是挺火的！！ 67、电视背景墙一定多设几个插座，电视，DVD....一摆上，就会发现插座不够用。 68、改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样，比如说是左盆还是右盆，进水和排水该设在什么地方。否则，改好后才发现相中的洗脸盆却装不下！ 69、关于窗帘，大家最好把那张尺寸自己留一份，对老板说明不能少尺寸。如果少了的话，怎么怎么的。或者自己看着他裁布。70、装修的施工工序： （1）进场，拆墙，砌墙。 （2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。 （3）凿线槽，水电改造并验收。 （4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。 （5）卫生间，厨房贴墙面磁片。 （6）木工进场，吊天花，石膏角线。 （7）包门套，窗套。制作木柜框架。 （8）同步制作各种木门，造型门及平压。 （9）木制面板刷防尘漆（清油）。 （10）窗台大理石台面找平铺设。 （11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 （12）墙面基层处理，打磨，找平。 （13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 （14）墙面油ICI最少三遍。 （15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。 （16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 （17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。 （18）清理卫生，地砖补缝，撤场。 （19）装修公司内部初步验收。 （20）三方预约时间正式验收，交付业主。71、烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。72、在客厅和餐厅这么大的空间，吊顶能不做就不做。73、走线时要想好空调位，将电源尽量移近空调，免得装空调时看到一截电源线，留下一丝遗憾。74、亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸，可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注，最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。75、线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气，这时需要有取舍，或是迁就实际或是执着自己的想法，当然最好两者兼顾 76、开始寻找装修人员。就个人经验而论，如果不是特别大户型并且打算简单装修，似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍，你自己也去亲眼看过并认同，特别对装修负责人的感觉更是重要，责任心和欣赏水平怎么样，前者更关键些，因为如果只是简装，其实那些活差不多在外面混的都会做，然而质量的好坏可就视乎责任心了。77、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看，若四处乱跑就太累了，可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛，基本趋势就看出来了，所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好，有些人则对颜色把握得准，没关系，反正还有时间考虑，如果等到装修清场，虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。78、对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。79、购买东西时必要的单据一定要保存好，此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等，因为好多东西是有保修期的，凭证丢了会比较麻烦

请装修公司装修要注意哪些问题呢？

咱们在乎的是，到底给我们的宝贝房子装的好不好，这才是重点。对装饰公司了解不多，当初装修房子，就签了一米装饰。感觉挺好的，没有被坑，价格合理，使用的材料也很环保。入住的体验舒适，很满意。

装修房子时应注意些什么？与装修公司签订合同应注意什么细节？

一、装修房子时应注意事项：1注意施工时间，拿两室一厅来说工期40天左右，最多不过50天。2装修知识要了解，做好资金准备，一般情况下，实际花费要比预算高出一万元左右，因为额外的餐饮，搬运，返工等费用。3，货比三家选建材，注意他们的各类证件，证书。4，对施工方适当监督，避免偷工减料，欺骗消费者。5，主动和设计师沟通，不仅可以看出来他的水平，还可以让设计师很好的理解你的家居风格。6，注意合同，比如：金额，付款方式，施工对象，违约责任等。二、签订房屋装修合同应注意事项：1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。3、如果在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。