合租房的注意事项与相关事宜

合租房有哪些注意事项？小花瓣课堂开讲了第十四讲：合租的注意事项小贴士：快拿小本本记下来吧！几个人一起租住一套房子。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。合租房流程１、双方签订租赁合同２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件．３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即权证证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件．４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书．５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明．６、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％合租房须知1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。2、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。3、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。合租房的经验１、看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，有点值钱的家具不翼而飞。２、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。３、确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。４、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉１００?２００的电费）５、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜？几个人在家里吃？一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏。６、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。７、这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！以上就是小编总结的关于合租房的知识。

合租需要注意什么 合租注意事项有哪些

1/8 性别合租肯定是要考虑性别的。在考虑方便的情况下，还是建议住同性的好。如果是一房两室，也可以选择异性来住，或者是小夫妻来住。2/8职业合租毕竟是一起交房租，一起生活，就得要看好对方的职业，如果不正当的职业，则拒绝，必须有正当的合法的职业。3/8时间任何一个人都有自己的工作时间，你一定要确定好对方的工作时间，几点上班，几点下班，有没有倒班或者是上夜班等，毕竟时间错乱，会影响对方生活。4/8脾气合租人可能在合租初期不太了解脾气，但是合租人来租房子，你得大概了解一下这个人的脾气性格，多聊几句，看他是什么表现。5/8费用讲到合租，就得讲到费用，费用里包括了卫生费，水费，电费，网费，以及最重要的房租，这些全得在合租前讲清楚，最好是用合同的形式写下来。6/8卫生合租肯定得有卫生打扫的，如果你喜欢打扫，则可以不必强求。如果你也不喜欢打扫，就得做好卫生的打扫安排工作，以免生活在一起后因为卫生而矛盾。7/8公共有一些地方是公共的区域，你也要做好处理，公共区域如何利用，东西如何放置，以及公用的东西被破坏后，如何赔偿等。8/8特殊住在一起，肯定得有环境的要求的，例如，你喜欢安静，就要告诉对方，你不喜欢对方碰自己的东西，也要告诉对方，以免出现矛盾。

与人合租要注意什么 合租房的注意事项

如今房租越来越高，很多很会选择月陌生人合租，那么合租要注意什么呢？无论从租房合同还是入住后与室友的相处，在合租前后我们都要注意一些问题，下面我们就来看看合租要注意什么。【合租要注意什么——入住前】1.合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。2.明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。3.查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子，那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。4.警惕假房东。很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。5.签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。【合租要注意什么——入住后】1、费用分担水电煤气以及宽带等费用如何分担，由谁负责收集并交纳？2、退租约定提前退租需提前多长时间通知？3、卫生清洁公共空间的卫生情况如何处理？包括客厅、厨房以及卫生间等。4、房租分担房租如何分担，及各需承担的具体数额？多长时间支付一次？5、赔偿责任如出现屋内设施损坏现象，责任如何确定？6、作息时间协商统一作息时间，超过该时间，不允许在公共空间活动。7、客人来访明确告知义务；是否允许留宿？以及客人离去最晚时间。8、变化情况如需增加人数，应如何处理？9、空间分配各人所占空间的具体情况？公共空间如何使用？【国外合租要注意什么】1.理解连带责任2.制定室友协议3.表明自己的性取向。总结：合租要注意房租的价格、对方的身份、以及平摊物业费用等等问题，再合租之前我们要把该注意的问题想好，避免在入住期间产生不必要的麻烦。（以上回答发布于2015-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

合租房屋的注意事项

er``` 没什么准备 把你的产权证和身份证准备好就行了 房客一般来说住家客最好，或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期，租金，押金给了多少，租客和房东的权利义务，还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同，记得收多点押金，家私电器都写在合同上。附：房屋租赁合同 出租方： 简称甲方（身份证号码： ） 承租方： 简称乙方（身份证号码： ） 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。 一．甲方提供 自有产权房一套（地址 建筑面积约 平方米），租赁给乙方居住使用。 二．租赁期限 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租，乙方应提前30天通知甲方，否则，甲方有权另行处理。 三．经甲乙双方商定租金按 元/月计，每 支付一次（提前15日足额付清）。若逾期未付，甲方将按每日10元加收滞纳金，并终止合同及追收房租和滞纳金。 四．保证金及有关事项 1．为了保证本合同的严格执行，乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时，如无违约行为甲方如数退还保证金。 2．租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用，均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度（见附表）。 五．双方责任 1．乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将该房屋用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2．乙方应在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方全部负责，概与甲方无关。 3．甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏，由甲方负责维修。 4．乙方不得擅自改变房屋结构或用途，经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外，乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房保证金。 5．本合同生效后，任何一方不得单方面终止合同（不可抗拒因素除外），违约方除赔偿对方一切经济损失外，还应一次性支付对方违约金 元正。 6．解除合同应提前30天通知对方，经双方协商一致并结清有关费用后，合同予以解除。 7．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等效力。 8．未尽事宜双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 附表： 一．房屋设施及家具清单 1．2P空调挂机 台 2．热水器 只 3．方桌 张 4．三人沙发 张 5．双人床 张 6. 7. 二．水电气起度： 水 立方 电 度 气 立方请采纳答案，支持我一下。

合租房注意事项和打扫公共卫生应该怎么写

各位租客同仁：环境靠大家 卫生你我他 难得的我们四海有缘相聚如此！住在一个屋檐下， 难免会有不同的习惯和爱好！不管如何， 大家共同租住的房子 希望大家能共同的爱护卫生。为了考虑彼此的感受和大家的友好，请不要在客厅抽烟，做饭好了以后 请自己打扫自己卫生等等····合租房注意事项：和室友搞好关系；注意安全防盗；公共费用商量均摊；注意公共和个人卫生；有好的作息习惯。