小户型装修 切不可盲目跟风！

70平米小户型装修需要注意哪些问题小户型要注意空间利用率，可以让设计师设计一些暗格，或者多功能组合柜，增加空间利用率。小户型要注意装修用色，建议用浅色系，例如米白，原木色等等，如果采光不好，可以安装镜子，利用反射增加亮度。在装饰配件上就要选深色系的，让整体得到一个平衡。简约风格就适合小户型吗？听我说，简约的装修风格对生活物资的表现和品质要求都比较高，否则装修效果就会显得抵挡，小户型不能盲目跟风。建议在简约风格的基础上增添田园或者中式的元素，在材质上弥补小户型的不足。

别傻了！不是所有的小户型都具有投资价值

在进入2016年以来，全国楼市一片上涨潮下，西安房价稳如泰山、不温不火。而在“金九银十”来临前夕，西安楼市突然袭来一波外地购房者，将西安的楼市推上了风口浪尖，同时也迎来了西安房地差市场的投资热潮。专业人士提醒广大购房者，在投资买房时切忌盲目跟风。人们购买小户型，因为经济实用，还可以保值投资。然而真正购买小户型的时候，有些问题我们是应该注意的，下面，咱们就来简单谈谈，购买小户型的四大常见误区。误解一：小户型=小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。误解二：东西朝向、南北不通风假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。因为地理纬度、气候的关系，武汉住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。要选择一套好的小户型，单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。误解三：户型不方正，使用率低小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说？因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，也看不出什么优缺点，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉？误解四：露台、阳台、入户花园面积过大一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。但地方法规不同，有的城市比如杭州，公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积假如超过8平方米，就要按全面积计算。挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

小户型卧室装修风格有几种

简约的装修风格对生活物资的表现和品质要求都比较高，否则装修效果就会显得抵挡，小户型不能盲目跟风。建议在简约风格的基础上增添田园或者中式的元素，在材质上弥补小户型的不足。百度文库：https://wenku.baidu.com/view/66cc27270640be1e650e52ea551810a6f524c8a3.html?from=search

买房你有这些"置业病"吗? 切忌盲目跟风置业

买房置业本是人生中的一件喜事，但是很多人在买房之前或买房以后患上了这样或那样的“置业病”。那么，这些人究竟患上的是哪些“置业病”呢？这些“置业病”又是如何患上的呢？或许打算置业的你也即将被这些“病症”所困扰。装修恐惧症辛辛苦苦买下了房子，接下来所要面对的就是装修了。众所周知，装修是一件相当繁琐的事情，它涉及到电工、木工、瓦工、油工、水暖等各个工种，要购买的装饰材料和建材也不下几十种。很多置业者一想到要在短短一两个月内就要完成这么多的内容，顿时就会觉得“头大了”，不知从何下手，对于这种情况有个形象的说法叫“装修恐惧症”。“现在市场上的装饰公司、个体施工队甚至是接零活的散工太多了。”刚刚购置了一套新房的吴先生告诉记者，“我和妻子本来打算赶在"十一"之前装修，但现在还没选到合适的公司。我们都是第一次经历装修，现在工作又都忙，只能利用周末休息的时间去考察、比较，感觉装修的事情无从下手，真是着急，以后真要开了工，说不定还得急成什么样子了。或许真的会像几年前春晚小品《装修》里的一句台词那样："家底基本搞光，身体基本搞伤，生活基本搞乱，夫妻基本搞僵。"现在一想其装修的事来我就觉得恐怖。”与吴先生一样，周小姐也是一名“装修恐惧症”的患者，但与吴先生不同的是，周小姐却属于“自己找病”那一类。“本来我买的房子是以精装形式交付的，但作为处女座的我，追求完美的性格是无法忍受开发商那种千篇一律的装修。即使是再麻烦，我也要按照自己的想法把房子装出风格。因此，我在拿到房子钥匙以后，马上Duang、 Duang、Duang将装修全部拆掉。这之后就是奔波于各大建材市场，大到整体衣柜橱柜的定制，小到开关插座的选择，都经过我的精挑细选。就这样经过了两个多月"历练"，一套极具个性的房子便"破茧而出"。”周小姐继续说到，“经过了这次装修，我可是真正体会到"装修脱层皮"的真正含义。有了这次经历，我现在只想说"且住且珍惜，轻易别装修"。”盲目后悔症对于大多数置业者来说，买房不仅是一辈子的大事，更是一个家庭最大的一笔消费支出。因此在买房前必须进行理性分析，合理规划和综合考察。然而，却有这么一部分置业者，他们看到身边的人一个接一个地买到了自己心仪的房子，这些房子要么面积大，要么户型好，要么地点方便。因此，购买一套相同类型房子的欲望在他们心中蠢蠢欲动起来。然而，他们却忽略了最重要的一条，那就是量力而行。而接下来这些置业者就开始频频光顾各大售楼处，在置业顾问天花乱坠的一通忽悠之后，没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析，一冲动就签了合同付了定金。等到每月接到银行的催款通知书时才发现，当初买房时的喜悦已经完全被后悔所代替。在这方面，小林可谓有着切身的体会。“当初大学毕业时间不长，闺蜜们一个一个都准备步入婚姻的殿堂了。而在那以前，她们早就将自己的婚房布置一新。就这样，我和男朋友商量也要买一套面积大一些的房子。尽管男朋友显得有些勉强，但最终也同意了我的想法。经过一番比较，位于红桥区的一套160万元左右的房子最终被我"相中"。由于我和男朋友都参加工作不久，并没有多少积蓄，首付款就几乎全部要靠双方父母来资助。而我们双方的父母又都是普通职工，能给我们提供的资助也很有限。就这样，我们拿着东拼西凑来的首付款买下了这套房子。买过以后才发觉，与我和男朋友加在一起只有不到一万元的总收入比起来，每月需要偿还的五六千元的房贷确实压力不小。”小林不无后悔地告诉记者，“买房以前我们两人每半年都会抽时间出外旅游一趟。日常购物方面也基本上是看上什么就买什么。平时休个闲、娱个乐什么的更是不在话下。可是现在，为了每月的房贷，我们几乎已经达到节衣缩食的程度了。看来在未来几年甚至更长一段时间里，这种勒紧裤腰带过日子的房奴生活还要持续下去。其实，买房最忌讳的是因面子或工作生活圈里头的跟风起哄而盲目置业，是否需要"一步到位"还应根据自己的实际情况量力而行。也就是说，一定要考虑好每月月供所要牺牲的生活品质是否在你的接受范围之内。”等房焦虑症顾名思义，期房就是那些暂时还没建好、不能交付使用的房屋。之所以现在很大一部分人是购买的期房，主要是因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些。不过购买期房是存在一定风险的，而这些风险则是另置业者患上等待焦虑症的最大原因。对于这类等待焦虑症，记者通过采访发现主要由下面一些“病因”造成的。首先，由于置业者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。因此，对于房屋的质量问题是令职业者最为焦虑的。其次，置业者还会担心开发商会擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。另外，还有一些无良开发商为了谋取最大的经济利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积产生不符的情形。因此，置业者担心自己所购房屋与当初销售的时候严重不符。最后，最令置业者担心的则是如果开发商存在开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等资金问题、工程管理问题等，会有迟延交房、甚至不能交房的情形发生，致使置业者不但承担经济上的损失，更要承受心理和精神上的压力。另外，即使能够顺利交房，在现实情况中也会有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。总而言之，期房从购买到交付使用，往往要等待一年半载甚至是更长的时间，其中变数和消耗的时间成本往往给置业者带来巨大的压力。只有为数不多的置业者能够真正看懂房型图等示意图，因此多数置业者受到不良销售的诱导，产生不符合实情的预期的可能性比较大。另外，大部分的期房项目，购房者在交房时会发现宣传中的社区环境和配套设施，以及社区周边的生活配套等想要实现还得再等几年时间，而这又会让不少置业者继续在等待中煎熬。选择困难症购置婚房是当下许多年轻人步入婚姻殿堂之前的必经之路。对于很多普通的上班一族来讲，他们大都希望购买一套具备交通便捷、商业配套设施齐备等优势，并且位于市区中心位置的房子。但这样一来，对于大多数没有多少积蓄的年轻人来说，如果将有限的资金投入到这类房子中去的话，那就只能去买那些“一间屋子半间炕”的小户型或者公寓，这就在舒适度方面会大大折扣；而如果想要追求生活品质，也就是说要住得舒服、享受到优美的环境，那就只能考虑那些地点稍微偏远一些的房子。那么，地段和环境该如何取舍呢？（以上回答发布于2016-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

家装中，甲醛污染主要来自哪里？

甲醛污染主要来自于：1、乳胶漆不环保的乳胶漆，或者环保等级不够的乳胶漆，会含有甲醛和VOC。2、墙壁胶水在涂料前，先刮一层腻子。腻子是由滑石粉和胶水搅拌而成，胶水是甲醛的主要来源。贴有墙纸的墙壁会释放甲醛，为方便，工人会在墙壁上先刷一层油漆，也是甲醛的来源之一。3、木质家具刷漆比如床、衣柜、橱柜、鞋柜、电视柜、茶几、餐桌等木质的，需要刷漆的，或多或少都含有挥发性刺激气味的东西，比如甲醛等。扩展资料关于甲醛的来源甲醛在纤维制品中，主要用于染色助剂以及提高防皱、防缩效果的树脂整理剂。甲醛可以使纺织物的色泽鲜艳亮丽，保持印花、染色的耐久性，又能使棉织物防皱、防缩、阻燃。因此，甲醛被广泛应用于纺织工业中。用甲醛印染助剂比较多的是纯棉纺织品，市售的“纯棉防皱”服装或免烫衬衫，大都使用了含甲醛的助剂，穿着时可能释放出甲醛。童装中的甲醛主要来自保持童装颜色的鲜艳美观的染料和助剂产品，以及服装印花中所使用的粘合剂。因此，浓艳和印花的服装一般甲醛含量偏高，而素色服装和无印花图案童装甲醛含量则较低。这些含有甲醛的服装在贮存、穿着过程中都会释放出甲醛，特别是儿童服装和内衣释放的甲醛所产生的危害性最大。参考资料：百度百科：甲醛