南京房贷最高可获多少钱 2018南京个人住房贷款最高额度

选材料作者：tchan 时间：2018-10-16 13:34:31 浏览量：6071 来源：住范儿

导语：最高30万。夫妻双方最高60万。贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度定的个人贷款最高限额。注意：在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。

房贷.如果在南京买房，首付多少若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

南京目前公积金贷款上限额度为多少？

厦门达天下很高兴为您回答问题！一、南京公积金贷款上限最高60万。　　最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。　　二、贷款额度及年限确定原则：　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：　　（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。　　（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。　　（三）规定的贷款最高限额。　　公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。　　连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。　　最长贷款期限不得超过30年。　　贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。