1.墙体和地面质量
房屋质量重要，我们在检查房屋质量时，重点关注以下5个方面：
①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整，不平整的地面会影响
地板平整度，后期找平一定要注意。
②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和
承重墙的连接处容易产生裂缝，要仔细观察，后期
装修时应注意。
③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子，但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式，用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来，说明基层处理的不好，腻子胶性低，肯定要铲除的。
④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度，有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内，应及时备注。
⑤墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声，就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。
2.
门窗的检测
门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下：
①查门窗的强度
门的厚度，材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。
②查门窗的功能
门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确，牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了，如果未打通，积水会流入型材里。
3.
水电检测
①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
4.阳台栏杆
①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m；
②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm；
③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）；
④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患。
5.
空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒
收房屋。
