1、检查房屋有无裂缝:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题;露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆;
承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患;墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓:检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面,是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好;检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。
3、检查倾斜与水平:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;目测大致地平;检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。
4、测
量房间的:建筑为2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,住宅不能低于2.8米。
